Σάββατο 27 Μαρτίου 2021

Νέο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ '2021:-ΥΠΕΝ: τα ενεργειακά, κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια στο νέο «Εξοικονομώ Αυτονομώ»-*Συμβουλές Εγκαιρης Προετοιμασίας*

 


Νέο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ '2021:-ΥΠΕΝ: τα ενεργειακά, κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια στο νέο «Εξοικονομώ Αυτονομώ»  -*Συμβουλές Εγκαιρης Προετοιμασίας*


       Για τα ενεργειακά και κοινωνικά κριτήρια, που θα ισχύσουν στο νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ Αυτονομώ», το οποίο προκηρύσσεται με νέους κανόνες το φετινό καλοκαίρι για 80.000 κατοικίες, μίλησε ο υπουργός ΠΕΝ Κώστας Σκρέκας, ανακοινώνοντας παράλληλα ότι το Σεπτέμβριο προκηρύσσεται νέο «Εξοικονομώ» για μικρές και μικρομεσαίες επιχειρήσεις, που θα καλύπτει και τα τουριστικά καταλύματα...Περισσότερα στο Αρθρο παρακάτω..
====================================================================================
      Ως τόσο,οι ενδιαφερόμενοι,πρέπει να ετοιμαστούν αρκετά νωρύτερα,για να αισιοδοξούν να προλάβουν να έχουν Αίτηση με πιθανότητες Εγκρισης.
**για Εγκαιρη- σωστή προετοιμασία: 

     Το πολυαναμενόμενο Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον",κάθε χρόνο βελτιώνεται,ήδη άλλαξε όνομα σε "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ" και με άλλες βελτιώσεις αναμένεται να επαναπροκηρυχτεί για το 2021 περί τα τέλη Καλοκαιριού .Χρειάζεται έγκαιρη προετοιμασία των ιδιοκτητών για να μπορέσουν να διεκδικήσουν με πιθανότητες ένταξη.

Οπως έχουμε ξαναγράψει,οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να φροντίσουν:

a)Το Ακίνητο δεν πρέπει να έχει Πολεοδομικές Παραβάσεις.Αν έχει ,χρειάζεται πρώτα "Τακτοποίηση Αυθαιρέτων"

β)Να υπάρχει ενημέρωση-Ταύτιση στοιχείων ακινήτου με  E9 στο Taxisnet. (συνεργασία με τον Λογιστή)

γ)Να έχουν εκδώσει "Ενεργειακό Πιστοποιητικό" για το Ακίνητό τους (Γ' Κατηγορία κ κάτω,με προτάσεις για Ενεργειακή Αναβάθμιση κατά 3 Κατηγορίες τουλάχιστον)-*Ιδιαίτερη προσοχή εδώ ώστε το πρώτο επιλεγομενο Σενάριο να είναι συμβατό με τα διαθέσιμά οικονομικά αλλά και με τις απαιτήσεις του Προγράμματος κάθε φορά.
 Ως εκ τούτου κάθε ενδιαφερόμενες ιδιοκτήτης καλό είναι έγκαιρα να προετοιμαστεί,συνεργαζόμενος με τον Μηχανικό του, στον τομέα "Υπηρεσιών Ακινήτων" για να έχει ετοιμότητα για Αίτηση
=========================================================================================
=========================Το Ενημερωτικό Αρθρο παρακάτω από ecopress.gr  ==================

       Η μελέτη της Εθνικής Μετεωρολογικής Υπηρεσίας ΕΜΥ, η οποία αποτυπώνει τις ενεργειακές ανάγκες, με βάση τις κλιματολογικές συνθήκες και τις βαθμοημέρες θέρμανσης, χωρίζοντας σε ζώνες τις περιοχές της χώρας, σύμφωνα με  την οποία έγινε από το υπουργείο Οικονομικών η κατανομή του επιδόματος θέρμανσης, θα χρησιμοποιηθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για  την κλιμάκωση των επιδοτήσεων στο επόμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ Αυτονομώ» δήλωσε ο ΥΠΕΝ Κώστας Σκρέκας και ταυτοχρόνως ανέφερε τους βασικούς νέους κανόνες ένταξης στο πρόγραμμα.

Τα νέα κριτήρια 

«Θα αξιοποιήσουμε μία μελέτη που έχει κάνει η Εθνική Μετεωρολογική Υπηρεσία, μια σπουδαία δουλειά, την οποία αξιοποίησε ο κ Σκυλακάκης και ο κ Σταϊκούρας  σε ανάλογα προγράμματα του Υπουργείου Οικονομικών για την επιδότηση θέρμανσης και μεταξύ των κριτηρίων του νέου προγράμματος  «Εξοικονομώ Αυτονομώ» θα είναι οι βαθμοημέρες θέρμανσης, δηλαδή οι κλιματολογικές συνθήκες κάθε περιοχής» δήλωσε ο υπουργός ΠΕΝ Κώστας Σκρέκας, απαντώντας σε σχετική ερώτηση σε συνέντευξη του στον ραδιοσταθμό «Alpha 9,89» και στο δημοσιογράφο Χάρη Ντιγριντάκη. Ακούστε τη συνέντευξη του ΥΠΕΝ εδώ

Παρουσιάζοντας τους νέου κανόνες που θα ισχύσουν για το «Εξοικονομώ Αυτονομώ» ο υπουργός ΠΕΝ είπε ότι:  «το νέο πρόγραμμα θα έχει κριτήρια επιλεξιμότητας και προτεραιοποίησης, με τρόπο που θα είναι πιο στοχευμένο».

Ειδικότερα σημείωσε ότι  «προτεραιότητα ένταξης στο πρόγραμμα θα έχουν:

  • -Εκείνα που είναι πιο παλιά κτίρια
  • -Εκείνα τα κτίρια όπου διαμένουν περισσότεροι πολίτες. Πολυπληθή νοικοκυριά, δηλαδή να είναι πολύτεκνη οικογένεια ή να μένουν πολλοί κάτω από την ίδια στέγη.
  • -Νοικοκυριά τα οποία έχουν και άτομα με αναπηρία.
  • -Νοικοκυριά τα οποία είναι ευάλωτα, έχουν πολύ χαμηλό εισοδηματικό κριτήριο θα έχουν επίσης προτεραιότητα, ώστε να μπορέσουμε και αυτά να εκσυγχρονίσουν και να αναβαθμίσουν ενεργειακά το σπίτι τους, ώστε να μπορέσουν και να ρίξουν το λογαριασμό του ηλεκτρικού ρεύματος που καταναλώνουν και του πετρελαίου που πληρώνουν από τη μία και από την άλλη να χαμηλώσουν το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα».

         Ο κ Σκρέκας είπε ακόμη ότι  βασική διαφορά στο νέο «Εξοικονομώ Αυτονομώ» παράλληλα με τα νέα κριτήρια θα είναι ότι θα ισχύσει  η προτεραιοποίηση, δηλαδή θα μένει ανοιχτή η λίστα των αιτήσεων και οι δικαιούχοι θα εντάσσονται στα επόμενα προγράμματα εξηγώντας ότι «το προηγούμενο πρόγραμμα  επειδή θέλαμε πολύ γρήγορα να ρίξουμε λεφτά στην αγορά και να γίνουν επενδύσεις είχαν εφαρμόσει μία πολύ γρήγορη και απλή μέθοδο ευέλικτη μέθοδο, όπου οποίος ήταν ο πρώτος ο οποίος κατέθεσε αίτηση αυτός εγκρινόταν για να μπορέσει να προχωρήσει η αίτηση του τώρα το εξοικονομώ θα έχει κριτήρια επιλεξιμότητας και προτεραιοποίησης».

Με βαθμοημέρες στο «Εξοικονομώ Αυτονομώ»

        Η μελέτη της Εθνικής Μετεωρολογικής Υπηρεσίας ΕΜΥ, ακολουθώντας τα διεθνή πρότυπα και  μεθοδολογία εκτίμησης των αναγκών θέρμανσης στηρίζεται στη χρήση των βαθμοημερών (Heating Degree-days). Σύμφωνα με τα πρότυπα, ένα κτήριο χρειάζεται θέρμανση όταν η μέση θερμοκρασία είναι κάτω από τη θερμοκρασία βάσης, που ορίζεται στους 15.5˚. Για κάθε βαθμό μέσης ημερήσιας θερμοκρασίας κάτω των 15.5˚ έχουμε μία βαθμοημέρα. Επομένως, αν η μέση θερμοκρασία μίας περιοχής είναι 10˚, χρειάζονται 5.5 βαθμοημέρες θέρμανσης.

       Χρησιμοποιώντας τις μετρήσεις θερμοκρασίας αέρα για 60 μετεωρολογικούς σταθμούς της ΕΜΥ σε χρονικό διάστημα 30 ετών, υπολογίστηκε ο μέσος αριθμός βαθμοημερών ανά έτος και στη συνέχεια, με ψηφιακό μοντέλο εδάφους, μελετήθηκε η συσχέτιση των βαθμοημερών με σειρά γεωφυσικών παραμέτρων (π.χ. γεωγραφικό πλάτος, υψόμετρο, ακτινοβολία, προσανατολισμό, κλίση του εδάφους, απόσταση από την θάλασσα). Η συσχέτιση ήταν ικανοποιητικά υψηλή (>90%), επιτρέποντας έτσι την εκτίμηση των αναγκών θέρμανσης ανά περιοχή.

    Στη συγκεκριμένη ανάλυση η ελληνική επικράτεια χωρίστηκε σε 200.000 τετράγωνα 750 μ. x 750 μ., στα οποία εκτιμήθηκαν οι βαθμοημέρες θέρμανσης. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της μεθοδολογίας αυτής, στις νότιες παραθαλάσσιες περιοχές οι βαθμοημέρες ξεκινούν από περίπου 210 ετησίως, στις βόρειες ορεινές περιοχές φτάνουν τις 2.600 για υψόμετρο 1.500 μ. και ξεπερνούν τις 3.000 για πολύ ορεινές περιοχές.

    Με βάση τα στοιχεία αυτά, η επιδότηση στο «Εξοικονομώ Αυτονομώ» θα είναι διαφορετική σε κάθε πόλη, χωριό και οικισμό (θα υπάρχουν, δηλαδή, διαφορετικοί συντελεστές με βάση τις βαθμοημέρες, με συντελεστές που θα είναι τελείως διαφορετικοί ακόμα και μέσα στον ίδιο Δήμο. Παράδειγμα: στην Κάρπαθο, σε οικισμό στη θάλασσα είναι 257 και στο βουνό 1401, ενώ στην Πιερία υπάρχει στον ίδιο Δήμο οικισμός με 1220 βαθμοημέρες και οικισμός με 3873 βαθμοημέρες).

1 δις ευρώ για το «Εξοικονομώ» μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων

    Σχετικά με το νέο «Εξοικονομώ» για μικρομεσαίες επιχειρήσεις ο κ Σκρέκας είπε ότι:  «έχουμε εντάξει στο Ταμείο Ανάκαμψης και ανθεκτικότητας περίπου 400 εκατομμύρια ευρώ, σχεδόν μισό δισεκατομμύριο ευρώ δημόσιες δαπάνες, όπου μαζί με τη μόχλευση εκτιμούμε ότι μπορεί να ανέλθει σε συνολικό ποσό ενός δισεκατομμυρίου ευρώ για επενδύσεις  ενεργειακής αναβάθμισης σε μικρές και μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Ένα  μεγάλο κομμάτι από αυτές τις επενδύσεις θα κατευθυνθεί σε τουριστικές επιχειρήσεις σε καταλύματα μικρά και μικρομεσαία, γιατί υπάρχουν και άλλα εργαλεία για μεγαλύτερες επιχειρήσεις μεγαλύτερου μεγέθους πού μπορούν να αξιοποιήσουν  όπως τους αναπτυξιακούς νόμους και άλλα χρηματοδοτικά εργαλεία που έχουμε»

     Στόχος είναι είπε ο υπουργός «και τα τουριστικά καταλύματα να αυξήσουν ανταγωνιστικότητα τους, να ξοδεύουν λιγότερα για την ενέργεια που καταναλώνουν αλλά και να προσφέρουν υπηρεσίες πιο πράσινες, που παίζουν πολύ μεγάλο ρόλο ποια στην προσέλκυση τουριστών». Για το συγκεκριμένο πρόγραμμα ο υπουργός είπε ότι «τους όρους της πρόσκλησης θα τους έχουμε ολοκληρώσει μέχρι τις αρχές του καλοκαιριού και εκτιμούμε ότι από το Σεπτέμβριο και μετά θα μπορέσει αυτό το πρόγραμμα να ξεκινήσει να υλοποιείται».

Πηγή:ecopress.gr

Πέμπτη 18 Μαρτίου 2021

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: 15 Νέες ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-AΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Ν.4495/17 &N.4178/13 ( Ενημ 16.3.2021 / ανάρτηση -108 ης ομάδων )-Ανακεφαλαίωση Όλων των 2523 Ερωταπαντήσεων από ΤΕΕ Πελοποννήσου-**Συμβουλές προς Ιδιοκτήτες**-Προσοχή στις Προθεσμίες *-=


ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:
 15 
Νέες ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-AΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Ν.4495/17 &N.4178/13 ( Ενημ 16.3.2021 / ανάρτηση -108 ης ομάδων )
-Ανακεφαλαίωση Όλων των 2523  Ερωταπαντήσεων από ΤΕΕ Πελοποννήσου-**Συμβουλές προς Ιδιοκτήτες**-Προσοχή στις Προθεσμίες *-=

         Επειτα από αρκετό καιρό,με τις αλλεπάληλες παρατάσεις προθεσμιών Αυθαιρέτων,τις αλλαγές που έχουν προκύψει,για επι μέρους Κατηγορίες Αυθαιρέτων(πχ.Κατηγ.5-μεγάλων Αυθαιρέτων κλπ),επανερχόμαστε με νέα σχετικά άρθρα    -Με δεδομένη πλέον τη συνέχιση τακτοποίησης αυθαιρέτων βάσει του (επικαιροποιημένου) ν.4495/2017, το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενημέρωσε εκ νέου τη λίστα των διευκρινήσεων & των ερωταπαντήσεων, σχετικά με τους νόμους Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017 για την αυθαίρετη δόμηση, με νέες περιπτώσεις.
    Οι προηγούμενοι νόμοι,αλλά και ο τελευταίος, δημιούργησαν και δημιουργούν σωρεία ερωτημάτων και Ερωταπαντήσεων

      Μπορείτε να δείτε παρακάτω το σύνδεσμο για το νέο (108) αρχείο καθώς και για τα προηγούμενα αρχεία, με συνολικά 2.523 ερωτήσεις – απαντήσεις.

          Σημειώνουμε δε πως δίπλα από κάθε σύνδεσμο έχει προστεθεί αρίθμηση των ερωτήσεων που περιλαμβάνονται στο αρχείο, έτσι ώστε να είναι εφικτή η αναζήτηση άλλων ερωτήσεων, όταν ο αύξων αριθμός τους αναφέρεται σε κείμενο άλλης ερώτησης – απάντησης

      Ατελείωτες οι περιπτώσεις-Ετσι έχουμε ήδη μια νέα σειρά ( 108 η) με 15 νέες ερωταπαντήσεις  στο Ιστολόγιό μας
       Είναι βέβαιο ότι για καιρό θα απασχολεί το θέμα Μηχανικούς και Ιδιοκτήτες
========================================================
**Συμβουλές προς Ιδιοκτήτες***
    Γιατί να  Τακτοποιήσω τα Αυθαίρετά μου - με λίγα λόγια συνοπτικά-Συμβουλευτικά:
-Η Πολεοδομική Νομιμότητα είναι πλέον απαίτηση σε όλες τις δικαιοπραξίες των Ακινήτων(Μεταβιβάσεις,Μισθώσεις κλπ).
-Για Εκδοση οποιασδήποτε άδειας Δόμησης- Επισκευών-Ανακαίνισης είναι προϋπόθεση η Νομιμότητα των υπαρχόντων κτισμάτων
-Για Ενταξη σε οποιοδήποτε επιδοτούμενο πρόγραμμα ,όπως το "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον",δεν πρέπει να υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις στο Ακίνητο.
-Στην "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων" που αναμένεται η εφαρμογή της θα προκύψει το θέμα της νομιμότητας κτισμάτων.
-Με την μη τακτοποίηση αυθαιρέτων ο ιδιοκτήτης είναι εκτεθειμένος σε υψηλά πρόστιμα(ανέγερσης αλλά και διατήρησης) σε περίπτωση διαπίστωσής τους από πιθανές καταγγελίες.
-Στο Κτηματολόγιο που ήδη έχει προγραμματιστεί για τις περισσότερες περιοχές της χώρας θα πρέπει τα ακίνητα να δηλωθούν  με την πραγματική τους Κατάσταση.
-Λειτουργεί καλύτερα κανείς,όταν το κάνει με δική του πρωτοβουλία για "Δήλωση Τακτοποίησης Αυθαιρέτων",παρά να αναγκαστεί να αντιμετωπίσει αμυντικά συνέπειες που θα προκύψουν.
***ΠΡΟΣΟΧΗ**Ηδη προανακοινώθηκαν
- ΠΑΡΑΤΑΣΗ  ενός έτους για Υποβολή Δικαιολογητικών Δηλώσεων
-ΠΑΡΑΤΑΣΗ μέχρι 30/6/2021 της Ισχύος  Βεβαιώσεων Μηχανικών με Αυτοψίες έως 31/1/2021 παράλληλα με την
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ που Ισχύει πλέον από 1/2/2021
========================================================
             Παρακάτω δημοσιεύεται ανακεφαλαιωτικά όλη η σειρά με τις 108 Ομάδες  των 2523 ερωταπαντήσεων απ'αρχής
    Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδοςενημέρωσε εκ νέου τη λίστα των διευκρινήσεων & των ερωταπαντήσεων με νέες περιπτώσεις- Νέες Ερωταπαντήσεις).
       :

Τα 108 αυτά πολύ χρήσιμα αρχεία με συνολικά 2.523 ερωτήσεις   ερωτήσεις - απαντήσεις, μπορείτε να τα βρείτε παρακάτω: