Παρασκευή 27 Ιουνίου 2014

Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον: Mέχρι το 2020 θα συνεχίσει να δίνει ανάσες

Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον: Mέχρι το 2020 θα συνεχίσει να δίνει ανάσες
Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον: Mέχρι το 2020
Τουλάχιστον μέχρι και το 2020 θα συνεχίσει να δίνει ανάσες στην καθηλωμένη οικοδομή το πρόγραμμα Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον, αναζωογονώντας την με 700 εκατ. ευρώ για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών.

     Όπως αναφέρει ρεπορτάζ της εφημερίδας τα Νέα, πρόκειται για το νέο Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον που θα ανακοινωθεί τους επόμενους μήνες από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με στόχο να διατεθούν περισσότερα χρήματα και σε περισσότερους ιδιοκτήτες για την περίοδο 2014-2020, καθώς αυξάνεται ο προϋπολογισμός του στα 700 εκατ. ευρώ έναντι 550 εκατ. ευρώ της προηγούμενης περιόδου, ενώ θα επιδιωχθεί η διεύρυνση τόσο των εισοδηματικών κριτηρίων υπαγωγής, όσο και των επιλέξιμων δαπανών, και το κυριότερο η μείωση της γραφειοκρατίας. Εξετάζεται, για παράδειγμα, η υποβολή της αίτησης να πάψει να γίνεται όπως σήμερα χειρόγραφα από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας, αλλά να αποστέλλεται απευθείας από τον ενεργειακό επιθεωρητή και μάλιστα ηλεκτρονικά.     Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι μεγάλο και δεν είναι τυχαίο ότι τους τελευταίους μήνες έχουν υποβληθεί πανελλαδικά περίπου 15.000 νέες αιτήσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων. Οι αιτήσεις παρότι πληρούν τα κριτήρια δεν έχουν ακόμη εγκριθεί, καθώς σε πολλές περιφέρειες της χώρας τα κονδύλια που αναλογούσαν στο Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον έχουν απορροφηθεί από πέρυσι.
     Στο νέο Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον, που θα ανακοινωθεί τους επόμενους μήνες, εξετάζονται μια σειρά από αλλαγές, όπως το να αναθεωρηθεί προς τα πάνω το όριο της τιμής ζώνης των 2.100 ευρώ / τ.μ., να διευρυνθούν τα κριτήρια εισοδήματος που πρέπει να πληροί ο δικαιούχος, καθώς και οι επιλέξιμες δαπάνες.
     Το κυριότερο που πρέπει να γίνει προκειμένου να απογειωθεί το πρόγραμμα είναι να καταπολεμηθεί η γραφειοκρατία. Σήμερα, με βάση και την εμπειρία του προγράμματος, απαιτούνται κατά μέσον όρο 10 μήνες από την ημέρα έγκρισης μιας αίτησης μέχρι και την αποπληρωμή του προμηθευτή των υλικών και των συνεργείων. Στόχος είναι αυτό το δεκάμηνο να συμπτυχθεί σημαντικά.
      Πιο συγκεκριμένα, εξετάζεται να μειωθεί ο αριθμός όσων εμπλέκονται στη διαδικασία κατάθεσης μιας αίτησης και η υποβολή της να γίνεται απευθείας από τον ενεργειακό επιθεωρητή αντί για τον ιδιοκτήτη και μάλιστα ηλεκτρονικά.(*)
      Τα στατιστικά δείχνουν ότι 45.000 ιδιοκτήτες έχουν μέχρι στιγμής ενταχθεί συνολικά στο πρόγραμμα, αλλά από τους 30.000 που έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες τους, μέχρι πριν από μερικές εβδομάδες είχαν πληρωθεί περίπου 23.000.       Προκειμένου να εξοφληθούν οι περίπου 7.000 απλήρωτοι επαγγελματίες της οικοδομής ελήφθη πριν από μερικές εβδομάδες απόφαση για προχρηματοδότηση του Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον και να εκταμιευθούν αμέσως τα οφειλόμενα 65 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, εξετάζεται να μειωθεί ο αριθμός όσων εμπλέκονται στη διαδικασία κατάθεσης μιας αίτησης και η υποβολή της να γίνεται ηλεκτρονικά από τον ενεργειακό επιθεωρητή.
Πηγή:
michanikos.gr
==============================================================================
(*)Σχόλιό μας: Πρόταση που είχαμε υποβάλλει,μεταξύ άλλων, σε πολυσέλιδο Υπόμνημα για Βελτιώσεις τουΠρογράμματος,μέσω ΤΕΕ Δυτ Μακεδονίας.Αν το διάβασαν οι αρμόδιοι,ίσως προκύψουν ουσιαστικές βελτιώσεις στο "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον"..***Αναλυτικά το Υπόμνημα ΚΛΙΚ ΕΔΩ
=============================================================================

"ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΧΡΩΜΑΤΑ":Ενεργειακό «αντίδοτο» και στη ζέστη

"ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΧΡΩΜΑΤΑ":Ενεργειακό «αντίδοτο» και στη ζέστη

 
   Μείωση της εσωτερικής θερμοκρασίας έως και 4οC, προσφέρουν τα ενεργειακά χρώματα που έχουν εμφανιστεί τα τελευταία χρόνια στην αγορά, τα οποία και υπόσχονται αυξημένα ενεργειακά κέρδη με μικρό σχετικά κόστος.
   Τα ενεργειακά χρώματα αποτελούν πλέον βασική επιλογή στη θερμομόνωση των κτιρίων, καθώς χωρίς ιδιαίτερα μεγάλο κόστος, παρέχουν σημαντικά οφέλη σε μία κατοικία, συμβαδίζοντας παράλληλα και με την ευρωπαϊκή νομοθεσία για την προστασία του περιβάλλοντος. 
   Ειδικά, αυτή την εποχή του χρόνου δε, που η… αναστήλωση των σπιτιών τίθεται συχνά μεταξύ των προτεραιοτήτων ενός νοικοκυριού, η επιλογή των ενεργειακών χρωμάτων, αποτελεί ουσιαστικά και μία μορφή πρόληψης για τους καύσωνες του ελληνικού καλοκαιριού, αφού -ανάλογα και με τα χαρακτηριστικά του κτιρίου- μπορούν να ρίξουν τη θερμοκρασία κατά 2-4οC στους εσωτερικούς χώρους.
 
    Η χρήση και ο… σκοπός των θερμομονωτικών
Αρχικά θα πρέπει να τονιστεί η διαφορά μεταξύ των μονωτικών και των θερμομονωτικών χρωμάτων. Τα πρώτα παρέχουν απλά προστασία από την υγρασία, είναι κατά πλειοψηφία αδιαβροχοποιητικά, αντιμουχλικά και αντιμυκητιακά, ενώ χρησιμοποιούνται κυρίως για οριζόντιες επιφάνειες, όπως οι ταράτσες. Τα θερμομονωτικά χρώματα, γνωστά και ως ψυχρά ή ενεργειακά, εκτός από τα παραπάνω πλεονεκτήματα έχουν και θερμομονωτικές ιδιότητες. Σκοπός τους είναι η ανάκλαση του μεγαλύτερου μέρους της προσπίπτουσας στα δομικά στοιχεία του κτιρίου ακτινοβολίας και κατά συνέπεια την αποφυγή αυξημένης θέρμανσης των τοίχων.  Με αυτό τον τρόπο η θερμότητα μένει έξω από το σπίτι. 
 
    Ενεργειακά χρώματα και με… το νόμο
Η αποτελεσματικότητα των ενεργειακών χρωμάτων έχει τονιστεί και από την ελληνική νομοθεσία (ΦΕΚ 1122 – 17/06/2008) , σύμφωνα με την οποία είναι υποχρεωτική η χρήση ψυχρών ενεργειακών χρωμάτων για τον εξωτερικό χρωματισμό κατακόρυφων τμημάτων κτιρίων που χρησιμοποιούνται από δημόσιες υπηρεσίες. 
Οι έγχρωμες βαφές πρέπει να παρουσιάζουν ανακλαστικότητα χαμηλότερη ή ίση της ανακλαστικότητας του δώματος και πρέπει να φέρουν την ένδειξη «ψυχρές βαφές» .  Παράλληλα πρέπει να παρουσιάζουν συντελεστή εκπομπής τουλάχιστον ίσο, ή μεγαλύτερο, από 0.8. Οι βαφές πρέπει να είναι πιστοποιημένες ως προς τα οπτικά τους χαρακτηριστικά από εγκεκριμένα εργαστήρια. Για τις οριζόντιες επιφάνειες είναι υποχρεωτική η χρήση ενεργειακών κονιαμάτων και επιχρισμάτων.
 
     2 κατηγορίες θερμομονωτικών χρωμάτων
Τα θερμομονωτικά χρώματα μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες, τα προϊόντα νανοτεχνολογίας και τα προϊόντα που δημιουργούν ένα φιλμ προστασίας.
 
1η κατηγορία
Η νανοτεχνολογία ως επιστήμη έχει ως σκοπό την δημιουργία σωματιδίων ύλης με πολύ μικρό μέγεθος. Στην περίπτωση των ενεργειακών χρωμάτων τοποθετούνται στο χρώμα, κεραμικά/υαλικά σωματίδια πολύ μικρής διαμέτρου. Το εσωτερικό των σωματιδίων αυτών περιέχει αέρα, και με αυτό τον τρόπο αυξάνεται κατά πολύ η αντανακλαστικότητα της βαμμένης επιφάνειας. 
Συγκεκριμένα, το κενό αέρος στο εσωτερικό των σωματιδίων δημιουργεί θερμομόνωση υψηλής αποδοτικότητας αντίστοιχη με αυτή που παρέχουν για παράδειγμα τα διπλά τζάμια.  Διατίθενται στην αγορά σήμερα τόσο πλαστικά όσο και ακρυλικά χρώματα με νανοτεχνολογία, αλλά και ειδικά προσμικτικά τα οποία μπορούν να κάνουν οποιαδήποτε βαφή ενεργειακή. Χρησιμοποιούνται κυρίως σε εξωτερικούς χώρους
 
2η κατηγορία
Η δεύτερη κατηγορία ενεργειακών χρωμάτων είναι αυτά που δημιουργούν ένα ανακλαστικό φίλμ. Συνήθως αποτελούνται από κάποια συνθετική ρητίνη ή σιλικόνη ή σιλοξόνη. Αυτού του είδους τα χρώματα είναι τόσο εσωτερικού όσο και εξωτερικού χώρου, ενώ υπάρχουν τόσο σε πλαστικά όσο και σε ακρυλικά χρώματα. Σε αυτή τη περίπτωση με την εφαρμογή του χρώματος σχηματίζεται μια θερμομονωτική μεμβράνη, η οποία συνδυάζει την ανάκλαση της ηλιακής ακτινοβολίας με την αφύγρανση του χώρου. 
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα μειωμένα ποσοστά υγρασίας στους εσωτερικούς χώρους και κατά συνέπεια καλύτερη απόδοση της θερμομόνωσης και ενισχυμένη προστασία από μύκητες. 
Μερικά είδη μπορεί να περιέχουν και μικροσωματίδια, παρόμοια με αυτά που συναντάμε στα χρώματα νανοτεχνολογίας, τα οποία αυξάνουν κατά πολύ την απόδοση του χρώματος. 
Αν συγκρίνουμε ένα τυπικό θερμομονωτικό χρώμα με ένα κλασσικό επίχρισμα λευκού χρώματος ως προς τις παραμέτρους που προαναφέρθηκαν προκύπτει ο εξής πίνακας:
 
     Kόστος & πλεονεκτήματα
Οι «ψυχρές βαφές» κοστολογούνται κατά 20-40% ακριβότερες από τις συμβατικές και κυμαίνονται από 2-5 ευρώ / τ.μ., ενώ οι αντίστοιχες συμβατικές κοστολογούνται στα 1-3 ευρώ / τ.μ.
Χρώματα και των δύο κατηγοριών υπάρχουν για διάφορες εφαρμογές, τόσο για τοιχοποιία, όσο και για μεταλλικές επιφάνειες, σκυρόδεμα και γυψοσανίδες.
     Πλεονεκτήματα
- Η εφαρμογή του γίνεται ευκολά, με τη διαδικασία που ακολουθείται και στα συμβατικά χρώματα. 
- Με μικρό κόστος μπορούν να αυξήσουν την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Πλέον και με την ένταξη τους στα λογισμικά ενεργειακής κατηγοριοποίησης, μπορεί να ελεγχθεί η απόδοση τους.
- Προσφέρουν αδιαβροχοποίηση, θερμομόνωση, αλλά και προστασία από μύκητες και υγρασία.
- Προσφέρονται για μεγάλη ποικιλία εφαρμογών, ανάλογα με τις ανάγκες του καταναλωτή.
- Μπορούν να αποτελέσουν στρώμα προστασίας για τη συμβατική μόνωση.
- Μειώνουν αισθητά το φαινόμενο της θερμικής νησίδας
    Μειονεκτήματα
- Δεν μπορούν σε καμία περίπτωση να αντικαταστήσουν τη συμβατική μόνωση
- Πρέπει να επιλεχθούν προϊόντα με την κατάλληλη πιστοποίηση. Προσοχή πρέπει να δίνεται σε χρώματα αμφιβόλου προελεύσεως και υπόσχονται υπερβολικές αποδόσεις.
- Κατά την εφαρμογή του χρώματος πρέπει να δίνετε ιδιαίτερη σημασία στις οδηγίες του κατασκευαστή και ιδιαίτερα στα συνθήκες (θερμοκρασία, υγρασία) που πρέπει να επικρατούν κατά την εφαρμογή του χρώματος.
- Διατίθενται κατά κύριο λόγο σε ανοιχτόχρωμες/ψυχρές αποχρώσεις.
- Πρέπει να επιλέγονται προϊόντας με υψηλή αντοχή σε γήρανση. 
- Ιδιαίτερα στις οριζόντιες επιφάνειες για να έχουμε τα μέγιστα οφέλη, πριν την εφαρμογή θα πρέπει να καθαρίζονται από ρύπους και σωματίδια που έχουν καθίσει στην επιφάνεια.
 
    Προϊόντα μόνωσης στην αγορά
Εκτός από τα ενεργειακά χρώματα, προσφέρονται στην αγορά και άλλα υλικά που μπορούν να προσφέρουν θερμομόνωση σε δομικά στοιχεία του κτιρίου, όπως ενεργειακά κονιάματα και ενεργειακοί σοβάδες. Επιπλέον των ενεργειακών χρωμάτων διατίθενται στην αγορά και τα οικολογικά χρώματα, τα οποία δεν φέρουν τα πλεονεκτήματα των ενεργειακών χρωμάτων, αλλά με την πιστοποίηση που έχουν υπόσχονται καλύτερη ποιότητα χρωμάτων, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις στη διάρκεια ζωής τους. Επιπλέον προσφέρουν μεγάλη καλυπτικότητα και απόδοση, χαμηλά ποσοστά πτητικών οργανικών ενώσεων, ενώ τέλος, δεν περιέχουν βαρέα μέταλλά ή άλλες καρκινογόνες και τοξικές ουσίες.
 
Πηγή:4green.gr

Δευτέρα 23 Ιουνίου 2014

ΑΝΑΚAΙΝΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:Η ανακαίνιση διπλασιάζει την αξία του ακινήτου

ΑΝΑΚAΙΝΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:Η ανακαίνιση διπλασιάζει την αξία του ακινήτου


Γενικά για την Ανακαίνιση-Εισαγωγή
     Τα κτίρια ,όπως είναι γνωστό,υφίστανται φθορά λόγω χρήσης αλλά υφίστανται και απαξίωση λόγω παλαιότητας γενικά,οπότε σε κάποια φάση είναι αναγκαία η ανακαίνισή τους,σε μικρή η μεγάλη έκταση και σε συνδυασμό με ενεργειακή αναβάθμιση ή και με αξιοποίηση  του Προγράμματος "Εξοικονόμηση Κατ'Οίκον". ή και με "Άισθητική-Διακοσμητική Αναβάθμιση"
=========================================================================
 
Ανακαινίσεις:Ενα χρήσιμο σχετικό Αρθρο δημοσιεύουμε παρακάτω από το Buildnet.gr
 
   Οκτώ στα 10 κτίρια που πωλούνται την τελευταία διετία στην Ελλάδα είναι παλιά, δηλαδή έχουν ηλικία άνω των 5 ετών με τα περισσότερα να "κουβαλάνε" στις πλάτες τους ορισμένες δεκαετίες.
   Οι Ελληνες στρέφονται στις φθηνές λύσεις των μεταχειρισμένων ακινήτων που πολλές φορές είναι ηλικίας άνω των 30 ετών. Ωστόσο, με τις κατάλληλες επισκευές μπορούν να τα μετατρέψουν σε "παλάτια" εξοικονομώντας μεγάλα ποσά. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αθήνα, αλλά και σε πολλές πόλεις της χώρας, πωλούνται διαμερίσματα σε τιμές από 300 ευρώ/τ.μ. τα οποία με ένα ευρύ πρόγραμμα ανακαίνισης πολλές φορές διπλασιάζουν την αξία τους.
   Αλλωστε, οι ανακατασκευές των κτιρίων, τα γνωστά "μερεμέτια", είναι αυτά που κινούν την οικοδομή. Οπως εκτιμάται, η υπεραξία της κατοικίας φτάνει τις περισσότερες φορές το 100% των χρημάτων που πληρώνει κάποιος για την ανακατασκευή. Για παράδειγμα, αν για ένα παλιό διαμέρισμα δαπανηθούν 50.000 ευρώ, για τις εργασίες ανακαίνισης, αυτόματα γίνεται κατά 100.000 ευρώ ακριβότερο, αν ο ιδιοκτήτης του αποφασίσει να το πουλήσει. Θα πρέπει, πάντως, να σημειωθεί ότι για κάθε 10 χρόνια που περνούν ένα σπίτι έχανε το 12% της αξίας του, τουλάχιστον μέχρι να έρθει η κρίση.
    Οπως εκτιμούν οι ειδικοί της οικοδομής, μια απλή ανακαίνιση στους εσωτερικούς χώρους μπορεί να κοστίσει από 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και να φτάσει έως και τα 1.000 ευρώ/τ.μ. όταν θα πρέπει να γίνουν και παρεμβάσεις στα στατικά μέρη του κτιρίου. Τα πάντα φυσικά εξαρτώνται από τα υλικά που θα επιλέξει ο ιδιοκτήτης.
    Σε πολλές περιπτώσεις το κόστος ανακαίνισης μπορεί να φτάσει τα 3.000 ευρώ το τετραγωνικό, αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να αλλάξει τα πάντα. Φυσικά, εντελώς διαφορετικό είναι το ποσό που πρέπει να δαπανηθεί για μια νεοκλασική κατοικία όπως επίσης και αν το ακίνητο απαιτεί στατικές μελέτες, "ενέσεις" ενίσχυσης των θεμελίων κ.λπ.
    Βεβαίως, η κρίση και οι "αναδουλειές" των οικοδόμων έχουν ρίξει και τις τιμές με αποτέλεσμα τα "παζάρια" να δίνουν και να παίρνουν και στις ανακατασκευές κτιρίων. Οι περισσότερες από τις παραπάνω εργασίες αφορούν κυρίως τις μονοκατοικίες. Για ένα απλό διαμέρισμα με οικονομικές επιλογές το κόστος της ανακατασκευής μπορεί να περιοριστεί ακόμη και κάτω από 500 ευρώ/τ.μ.
   Ελάχιστοι είναι και εκείνοι που κάνουν ανακαινίσεις με σκοπό να πουλήσουν διότι μπορεί να ξοδέψουν ένα μεγάλο ποσό χωρίς να βρουν αγοραστή. Ενώ οι πιο "δημοφιλείς" ανακαινίσεις αφορούν κυρίως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά μέρη του ακινήτου, το βάψιμο, την αντικατάσταση φθαρμένων μερών του μπάνιου και την αλλαγή των ξύλινων δαπέδων.
    Τον τελευταίο καιρό υπάρχει μια κινητικότητα ως προς τα αλουμίνια σε πόρτες και παράθυρα με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας για ψύξη και θέρμανση του σπιτιού. Σε ό,τι αφορά το κόστος ανά εργασία, και πάλι τα πάντα εξαρτώνται από τα υλικά, το συνεργείο και τις διαπραγματεύσεις.
     Το βάψιμο ενός σπιτιού κοστίζει από 3 έως 6 ευρώ/τ.μ. χωρίς την εργασία, ενώ η μπογιά κοστίζει από 8 έως 14 ευρώ το λίτρο. Για ειδικά στοκαρίσματα και τεχνοτροπίες το κόστος ανεβαίνει.
     Επίσης, η αλλαγή όλης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης για σπίτι 100 τ.μ. μπορεί να κοστίσει από 3.000 έως 5.000 ευρώ.
     Η αλλαγή της κουζίνας είναι μια ακριβή υπόθεση καθώς κοστίζει γύρω στα 200 ευρώ το μέτρο η πιο απλή και ξεπερνά τα 500 ευρώ/μέτρο. Γενικά, μια καινούργια κουζίνα μπορεί να κοστίσει από 3.000 ευρώ και πάνω, ανάλογα με την επιλογή.
     Ακριβή είναι και η αντικατάσταση των αλουμινίων. Τα κοινά κουφώματα αλουμινίου κοστίζουν γύρω στα 1.000 ευρώ για μια επιφάνεια 2 μέτρων επί 1,30 μ. μαζί με τη σήτα.
Αν τοποθετηθούν διπλά τζάμια, αν είναι κατασκευή βαρέως τύπου ή αν είναι βαμμένη και όχι απλώς λευκή τότε το κόστος εκτοξεύεται στα ύψη.
 
Μικρά μυστικά για μια καλή ανακατασκευή

    Τα "μερεμέτια" δεν είναι εύκολη υπόθεση για τους μη έχοντες γνώση της αγοράς. Υπάρχουν μυστικά στις ανακαινίσεις σπιτιών που γλιτώνουν από μεγάλα ποσά τους ιδιοκτήτες χωρίς απαραίτητα να πέφτει η ποιότητα των εργασιών. Το βασικό μυστικό είναι η επιλογή του κατάλληλου συνεργείου για την ανακατασκευή. Υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις που αναλαμβάνουν εξ ολοκλήρου την ανακαίνιση και συνεργάζονται με διάφορα επαγγέλματα προκειμένου να φέρουν εις πέρας την εργασία. Ωστόσο, πολλές φορές ο ιδιοκτήτης επιλέγει διαφορετικούς επαγγελματίες, ανάλογα με την εργασία που θέλει.
    Ο ιδιοκτήτης που θέλει να κάνει μια ανακαίνιση θα πρέπει να ξέρει γιατί την κάνει και τι ακριβώς θέλει.
Η ανακατασκευή ενός ακινήτου με στόχο την ιδιοκατοίκηση δεν θα πρέπει να γίνεται με τσιγκουνιές αφού πρόκειται για ένα σπίτι το οποίο θα κρατηθεί καινούργιο για τα επόμενα 15-20 χρόνια. Αλλο, όμως, η ανακαίνιση με σκοπό την πώληση, όπου συνήθως τότε επιλέγονται φθηνότερες λύσεις. Η περιοχή και πόσο ακριβή είναι, αν το ακίνητο είναι διατηρητέο καθώς και πόσο μεγάλες ζημιές έχει καθορίζουν το τελικό κόστος της ανακαίνισης.
    Επίσης, πολλοί ιδιοκτήτες για ριζικές ανακαινίσεις χρησιμοποιούν μηχανικούς και αρχιτέκτονες αφού ορισμένες φορές οι εργασίες απειλούν ακόμη και τη στατικότητα του κτιρίου, οπότε απαιτούνται οι συμβουλές των ειδικών. Τέλος, κάποιοι προσλαμβάνουν μέχρι και διακοσμητές ανεβάζοντας το τελικό κόστος των εργασιών. Και φυσικά, ορισμένοι κανόνες είναι απαράβατοι στις ανακατασκευές κτιρίων. Για παράδειγμα, η αλλαγή εξωτερικών χώρων μιας πολυκατοικίας απαιτεί άδεια από την πολεοδομία. Το γκρέμισμα τοίχων και δοκαριών πρέπει να γίνεται έπειτα από μελέτη μηχανικού, τα ηλεκτρικά που έχουν φθαρεί πρέπει να αντικαθίστανται από ηλεκτρολόγο ο οποίος να δίνει πιστοποιητικό.
    Τέλος, ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαιτήσει την υπογραφή συμφωνίας με τον εργολάβο στην οποία θα περιγράφονται αναλυτικά τα μερεμέτια, ο χρόνος παράδοσης και το συνολικό κόστος, ενώ πρέπει να υπάρχουν και ρήτρες σε περίπτωση καθυστερήσεων. Αυτό γίνεται κατά κύριο λόγο στις μεγάλης κλίμακας ανακατασκευές, ιδιαίτερα σε μεγάλα σπίτια, διατηρητέα, μονοκατοικίες καθώς και σε κτίρια γραφείων και επιχειρήσεων.

Τετάρτη 4 Ιουνίου 2014

"ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ":Ανακοίνωση Χρηματοδότησης 63 εκ€ για το 2014

"ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ":
Ανακοίνωση Χρηματοδότησης 63 εκ€ για το 2014

     Κινητικότητα παρατηρείται αυτές τις μέρες στο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ".
Ηδη ανακοινώθηκε η κατανομή χρηματοδότησης 63.130.840,44€ για το 2014.Σύμφωνα με προηγούμενη απόφαση,τα ποσά θα διατεθούν κατ'αρχήν από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και θα αναπληρωθούν στη συνέχεια από το ΕΣΠΑ
    Απ'αυτά για ΔΥΤ.ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ τα 4.325.761,83
 
Πόσα Σπίτια μπορεί να καλύψει η Χρηματοδότηση στη Δυτ Μακεδονία
 
    Πρακτικά τι σημαίνει το ποσό?Αν εκτιμήσουμε ότι ο Προϋπολογισμός του Προγράμματος είναι έως 15.000,00€ ανά κατοικία και αν θεωρήσουμε μέσο ποσοστό επιδότησης  55% (max70%+min35%) αναλογεί ανά κατοικία ποσό 8.250,00€,οπότε το Ποσό των 4.325.761,83€ αναλογεί σε  524 κατοικίες περίπου,με διακύμανση +/_ ανάλογα με το ποσοστό επιδότησης.
    Τώρα πόσα  θα καλυφθούν ανά Νομό,ανά πόλη και χωριό,θα εξαρτηθεί από την ζήτηση,μέχρι να εξαντληθούν  οι Πιστώσεις.
    Βέβαια το Πρόγραμμα αναμένεται να έχει διάρκεια, μια και υπάρχουν και οι Ευρωπαϊκές Οδηγίες για Ενεργειακή Αναβάθμιση παλιών Κτιρίων.
   Ας ελπίσουμε να υπάρξουν βελτιώσεις στο Πρόγραμμα και μείωση του χρόνου αναμονής και αποπληρωμής.
 
Περισσότερα και αναλυτικά η Κατανομή ανά Περιφέρεια με ΚΛΙΚ ΕΔΩ

Αρθρο δικό μας/πηγή για απόφαση Χρηματοδότησης:b2green.gr
==============================================

Τρίτη 3 Ιουνίου 2014

«Εξοικονομώ Κατ'Οίκον»: Ξεκινά με 700 εκατ. ευρώ

 «Εξοικονομώ Κατ'Οίκον»: Ξεκινά με 700 εκατ. ευρώ 

Ημερομηνία: 03-06-2014
  Στα 700 εκατ. ευρώ διαμορφώνεται ο προϋπολογισμός του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' Οίκον» για επενδύσεις ενεργειακής θωράκισης κατοικιών που θα ενταχθεί στο ΕΣΠΑ 2014-2020, ανέφερε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιάννης Μανιάτης σε συνάντηση που είχε σήμερα στη Βουλή με τον Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτο Παραδιά, και τον συντονιστή του Φορέα Παθητικών Συστημάτων και Συστημάτων Εξοικονόμησης Ενέργειας, Παντελή Πατενιώτη.
 
   Οι κ.κ. Παραδιάς και Πατενιώτης ενημερώθηκαν από τον Υπουργό Περιβάλλοντος για την πρόσφατη απόφαση χρηματοδότησης του «Εξοικονομώ κατ΄Οίκον» μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων 2014 με στόχο να καλυφθούν όλες οι υφιστάμενες ανάγκες, αλλά και για τις πρόνοιες που λαμβάνονται - από κοινού με το Υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας - ώστε να συνεχιστεί η επιτυχής υλοποίηση του Προγράμματος στη νέα Προγραμματική Περίοδο.
   Ήδη όπως είναι γνωστό, έχει υπάρξει κατ' αρχήν συνεννόηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για προχρηματοδότηση της ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών από τον κρατικό προϋπολογισμό και στη συνέχεια είσπραξη των ενισχύσεων από τα κονδύλια του νέου  ΕΣΠΑ 2014-2020.
 
   Σε δηλώσεις του ο κ. Μανιάτης τόνισε: «Χρηματοδοτούμε με 65 εκατομμύρια ευρώ την αποπληρωμή των οφειλών του Δημοσίου για την αναβάθμιση στο "Εξοικονομώ κατ' Οίκον" για χιλιάδες κατοικίες. Με τον τρόπο αυτό δίνουμε μεγάλη ρευστότητα στο χώρο της οικοδομής και ταυτόχρονα συντηρούμε τις θέσεις εργασίας που έχουν δημιουργηθεί».
 » Στη νέα Προγραμματική Περίοδο διεκδικούμε τη συνέχιση του Προγράμματος, με έναν συνολικό προϋπολογισμό γύρω στα 700 εκατομμύρια ευρώ.
 » Ταυτόχρονα, με άλλα 450 εκατομμύρια ευρώ περίπου, δημόσια και ιδιωτική δαπάνη, επεκτείνουμε το Πρόγραμμα έτσι ώστε να έχουμε εξοικονόμηση ενέργειας στα κτήρια του Δημοσίου, των Δήμων και τα επαγγελματικά κτήρια. Έτσι, δρομολογούμε συνολικά μία θετική αειφόρο και βιώσιμη παρέμβαση στο χώρο της οικοδομής και ασφαλώς δημιουργούμε και χιλιάδες θέσεις απασχόλησης.»
 
    Ο κ. Παραδιάς επεσήμανε από την πλευρά του ότι η ενεργειακή αναβάθμιση στις κατοικίες στη σημερινή Ελλάδα μπορεί να γίνει μόνο με γενναία βοήθεια προς τους ιδιοκτήτες και με σημαντικές ελαφρύνσεις από τη φορολογία του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
 
     Ο κ. Πατενιώτης τόνισε ότι η χώρα μας μπορεί μέσα από χρηματοδοτήσεις οι οποίες υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην Ε.Ε. να εξασφαλίσει την επαναλειτουργία του κατασκευαστικού τομέα και ταυτόχρονα να μπορέσει να πετύχει εξοικονόμηση ενέργειας μεγαλύτερη του 20% που προβλέπεται αυτή τη στιγμή από την Ε.Ε.
 

Κυριακή 1 Ιουνίου 2014

«Εξοικονομώ»:Ξεμπλοκάρουν οι πληρωμές μέσα από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων

«Εξοικονομώ»:Ξεμπλοκάρουν οι πληρωμές  μέσα από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων

             Οι Υπουργοί Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής,(ΥΠΕΚΑ) Γιάννης Μανιάτης, και Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Κωστής Χατζηδάκης, υπέγραψαν απόφαση για χρηματοδότηση του Προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον» μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων 2014 με στόχο να καλυφθούν όλες οι υφιστάμενες ανάγκες και να καταστεί δυνατή μέσα στις επόμενες μέρες η πληρωμή από τις συνεργαζόμενες Τράπεζες των αιτήσεων που έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα, για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που έχουν ολοκληρωθεί.
             Οι αρμόδιες υπηρεσίες των δύο Υπουργείων και της ΕΤΕΑΝ ΑΕ, διαχειριστή του Ταμείου «Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον» βρίσκονται σε συνεχή επαφή για την ταχεία ολοκλήρωση των διαδικασιών και τη διασφάλιση της περαιτέρω ομαλής χρηματοδότησης του Προγράμματος, ώστε στο μέλλον να μην προκύπτουν καθυστερήσεις στις πληρωμές.
            Μέχρι σήμερα έχουν υπαχθεί στο Πρόγραμμα πάνω από 47.000 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 490 εκ. ευρώ, έχουν υπογραφεί περίπου 42.000 συμβάσεις δανείων και έχουν ολοκληρωθεί περίπου 30.000 έργα επιλέξιμου προϋπολογισμού 310 εκ. ευρώ.
            Τα δύο Υπουργεία, όπως αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση, μεριμνούν για την ομαλή μετάβαση στη νέα προγραμματική περίοδο και τη συνέχιση της επιτυχούς υλοποίησης του Προγράμματος.
            Για το σκοπό αυτό έχει ήδη υπάρξει κατ' αρχήν συνεννόηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, η οποία πρόκειται σύντομα να οριστικοποιηθεί, για προχρηματοδότηση της ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών από τον κρατικό προϋπολογισμό και στη συνέχεια είσπραξη των ενισχύσεων από τα κονδύλια του νέου  ΕΣΠΑ 2014-2020
 
πηγή:b2green.gr