ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ Βελτίωσης Κατοικιών:Πώς θα επιδοτηθείτε για τα προγράμματα Εξοικονομώ 2023, Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους, Φωτοβολταϊκά Στέγης & Αλλάζω Θερμοσίφωνα
Πολλά ζητήματα έχουν ανακύψει σχετικά με τα Ακίνητα,ειδικά μετα το 2011.Είναι βέβαιο ότι για καιρό το ζήτημα των ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ θα απασχολεί το θέμα Μηχανικούς και Ιδιοκτήτες,πόσο μάλλον όταν είναι προαπαιτούμενο για Ενταξη σε οποιοδήποτε Πρόγραμμα
=============================================================================
**Συμβουλές προς Ιδιοκτήτες***
Γιατί να Τακτοποιήσω τα Αυθαίρετά μου - με λίγα λόγια συνοπτικά-Συμβουλευτικά:-Η Πολεοδομική Νομιμότητα είναι πλέον απαίτηση σε όλες τις δικαιοπραξίες των Ακινήτων(Μεταβιβάσεις,Μισθώσεις κλπ).-Για Εκδοση οποιασδήποτε άδειας Δόμησης- Επισκευών-Ανακαίνισης είναι προϋπόθεση η Νομιμότητα των υπαρχόντων κτισμάτων-Για Ενταξη σε οποιοδήποτε επιδοτούμενο πρόγραμμα ,όπως το "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον",δεν πρέπει να υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις στο Ακίνητο.-Στην "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων" που καθιερώθηκε πλέον η εφαρμογή της ,θα προκύψει το θέμα της νομιμότητας κτισμάτων.-Με την μη τακτοποίηση αυθαιρέτων ο ιδιοκτήτης είναι εκτεθειμένος σε υψηλά πρόστιμα(ανέγερσης αλλά και διατήρησης) σε περίπτωση διαπίστωσής τους από πιθανές καταγγελίες.-Στο Κτηματολόγιο που ήδη έχει προγραμματιστεί για τις περισσότερες περιοχές της χώρας θα πρέπει τα ακίνητα να δηλωθούν με την πραγματική τους Κατάσταση.-Λειτουργεί καλύτερα κανείς,όταν το κάνει με δική του πρωτοβουλία για "Δήλωση Τακτοποίησης Αυθαιρέτων",παρά να αναγκαστεί να αντιμετωπίσει αμυντικά συνέπειες που θα προκύψουν. =========================================================================================================================================================
Χρήσιμο Ενημερωτικό Αρθρο για τα Τρέχοντα Προγράμματα Ακινήτων
Αυτήν την περίοδο έχουν ανοίξει ή ανοίγουν άμεσα τέσσερα προγράμματα για την επιδότηση νοικοκυριών με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και την ανανέωση εξοπλισμού και αναμένετε να είναι μεγάλο το ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, λόγω του αυξημένου ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών.
Ποια είναι τα προγράμματα;
- Εξοικονομώ 2023
- Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους
- Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα
- Φωτοβολταϊκά στη Στέγη
Τι ισχύει για το «Εξοικονομώ 2023»;
- Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2023» ανοίγει τη Δευτέρα στις 12 Ιουνίου 2023 και θα δέχεται αιτήσεις έως και την 15η Σεπτεμβρίου 2023.
- Για να είναι επιλέξιμη η αίτηση απαιτείται η έκδοση και υποβολή στο Πρόγραμμα Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
- Για κάθε κατοικία που θα επιλεγεί προς ένταξη στο «Εξοικονομώ 2023» στόχος είναι η υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, ώστε να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%.
Οι παρεμβάσεις που μπορούν να γίνουν είναι:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων.
- Τοποθέτηση/Αναβάθμιση θερμομόνωσης.
- Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης.
- Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
- Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας (εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home), έξυπνα συστήματα διαχείρισης ηλεκτρικών φορτίων.
- Έξυπνα συστήματα ελέγχου της θέρμανσης/ψύξης, έξυπνα συστήματα απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης).
Τα ποσοστά των επιδοτήσεων
Τα ποσοστά επιχορήγησης ανάλογα με το εισόδημα και το αν η κατοικία είναι ιδιόκτητη ή μισθωμένη διαμορφώνονται ως εξής:
Ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ/οικογενειακό έως 10.000 ευρώ: επιχορήγηση 75% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 65% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.
Ατομικό εισόδημα από 5.000 -10.000 ευρώ/οικογενειακό από 10.000 – 20.000 ευρώ: επιχορήγηση 70% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 60% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.
Ατομικό εισόδημα από 10.000 -20.000 ευρώ/οικογενειακό από 20.000 – 30.000 ευρώ: επιχορήγηση 55% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 45% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.
Ατομικό εισόδημα από 20.000 -30.000 ευρώ/οικογενειακό από 30.000 – 40.000 ευρώ: επιχορήγηση 45% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 40% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.
Ατομικό εισόδημα πάνω από 30.000 ευρώ/οικογενειακό πάνω από 40.000 ευρώ: επιχορήγηση 40% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 40% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.
Τι ισχύει για το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους»;
- Η πλατφόρμα ανοίγει στις 18 Μαΐου 2023 και θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι και την Παρασκευή 15 Σεπτεμβρίου 2023.
- Τι αφορά το πρόγραμμα;
Το πρόγραμμα αποτελείται από δύο σκέλη:
α) Το πρώτο μέρος αφορά το «Εξοικονομώ». Σε αυτή τη φάση θα μπορούν να επιδοτούν παρεμβάσεις ενεργειακής εξοικονόμησης στον οικιακό κτιριακό τομέα.
β) Το δεύτερο σκέλος είναι το «Ανακαινίζω». Στο στάδιο αυτό -που προϋποθέτει την ένταξη στο «Εξοικονομώ»- εντάσσονται παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στην υποενότητα «Ανακαινίζω» είναι η υποχρεωτική ένταξη πρώτα στην υποενότητα του «Εξοικονομώ».
Στόχος του προγράμματος είναι η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας κατά τουλάχιστον 30% και η αναβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας βάσει ΠΕΑ κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές τάξεις σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη.
Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια;
- Επιλέξιμος προϋπολογισμός «Εξοικονομώ»: Έως 22.500 ευρώ.
Το πρόγραμμα καλύπτει από 45% έως 90% του ποσού των επιλέξιμων ενεργειακών παρεμβάσεων, ενώ το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλυφθεί από άτοκο δάνειο.
- Επιλέξιμος προϋπολογισμός «Ανακαινίζω»: Έως 10.000 ευρώ.
Μέσω του «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» καλύπτεται έως και το 30% του ποσού των επιλέξιμων παρεμβάσεων ανακαίνισης ενώ το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλυφθεί από χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000 ευρώ.
Το ποσοστό της επιδότησης είναι κλιμακωτό, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία στην οποία θα ενταχθεί ο αιτών.
Τι χρηματοδοτεί το «Εξοικονομώ»;
Στο σκέλος Εξοικονομώ εντάσσονται:
- η αντικατάσταση κουφωμάτων,
- η εξωτερική θερμομόνωση,
- τα συστήματα θέρμανσης – ψύξης,
- τα συστήματα παροχής ζεστού νερού χρήσης,
- οι συσκευές Smart Home ,
- οι απλές οικιακές, ηλεκτρικές συσκευές, οι οποίες προβλέπονταν στο ξεχωριστό πρόγραμμα «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Συσκευή».
Τι χρηματοδοτεί το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»;
Στο σκέλος ανακαινίζω περιλαμβάνονται:
- ανακαίνιση χώρων μπάνιου και αντικατάσταση ειδών υγιεινής,
- ανακαίνιση χώρων κουζίνας,
- αντικατάσταση πόρτας εισόδου,
- αντικατάσταση και επισκευές ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων,
- αντικατάσταση και επισκευές υδραυλικών εγκαταστάσεων,
- αντικατάσταση επιφανειών πατωμάτων,
- επιχρίσματα και επισκευές δομικών στοιχείων.
Τι ισχύει για το «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα»;
- Η ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος άνοιξε στις 11 Μαΐου και θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι τις 20 Ιουνίου.
- Υπολογίζεται ότι στα νοικοκυριά η κατανάλωση ρεύματος για τη χρήση ζεστού νερού πρόκειται να μειωθεί κατά περίπου 65%.
- Για να δοθεί η επιδότηση για την αγορά νέου ηλιακού θερμοσίφωνα οι δικαιούχοι υποχρεωτικά θα πρέπει να αποσύρουν για να αποσύρουν τους παλαιούς θερμοσίφωνες που αντικαθίστανται, τα χαρακτηριστικά των οποίων είναι:
- Να είναι λειτουργικοί πριν την απόσυρσή τους.
- Πριν την αντικατάστασή τους, να είναι τοποθετημένοι στην κατοικία η οποία δηλώνεται στην αίτηση χρηματοδότησης.
- Να είναι ηλεκτρικοί θερμοσίφωνες χωρητικότητας 40 λίτρων.
Η τελική επιλογή των δικαιούχων θα προκύψει μέσα από ένα συνδυασμό οικονομικών και κοινωνικών κριτηρίων:
- Μέσο ετήσιο εισόδημα ανά μέλος οικογένειας.
- Οικογένειες με μέλη ΑμεΑ.
- Μονογονεϊκές οικογένειες, με τουλάχιστον ένα εξαρτώμενο τέκνο.
- Οικογένειες με εξαρτώμενα μέλη.
Ύψος ενίσχυσης για το πρόγραμμα «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα»
- Η επιδότηση ανέρχεται έως 60% της δαπάνης αγοράς κάθε νέου ηλιακού θερμοσίφωνα.
- Κάθε ωφελούμενος θα λάβει επιταγή (voucher), την οποία μπορεί να εξαργυρώσει σε προμηθευτή της επιλογής του.
- Στο ανώτατο ποσό επιχορήγησης για τους δικαιούχους συμπεριλαμβάνεται και το κόστος εγκατάστασης.
Τι ισχύει για το «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη»;
- Το Πρόγραμμα άνοιξε στις 2 Μαΐου και η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι τις 30 Ιουνίου 2024 ή μέχρι την κάλυψη των διαθέσιμων πόρων.
- Βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης είναι ο αιτών να έχει συνάψει ήδη Σύμβαση Σύνδεσης με τον ΔΕΔΔΗΕ αλλά να μην έχει συνδεθεί ο φωτοβολταϊκός σταθμός.
- Επίσης τα νοικοκυριά θα πρέπει υποχρεωτικά να εγκαταστήσουν και μπαταρία, ενώ στους αγρότες δίνεται η δυνατότητα να επιλέξουν την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού σταθμού με, ή χωρίς μπαταρία.
- Η επιδότηση του συστήματος φωτοβολταϊκού ξεκινά από 45% και φτάνει το 75% για τα νοικοκυριά. Τα αντίστοιχα ποσοστά για τους αγρότες είναι 40% – 60%, ενώ η συνολική επιδότηση του συστήματος φωτοβολταϊκού με μπαταρία μπορεί να φτάσει έως και 16.000 ευρώ για νοικοκυριά και 10.000 ευρώ για αγρότες.
- Προβλέπεται και ειδικό bonus 10% για άτομα με αναπηρία, συζύγους κι εξαρτώμενα μέλη ατόμων με αναπηρία, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- taxydromos.gr
- Πηγή:b2green.gr
