ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ
Όπως είναι γνωστό, ο ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) που ισχύει από τον Οκτώβριο του 2010,επιφέρει πλέον αρκετές αλλαγές στην Μελέτη και Κατασκευή Κτιρίων και καθιερώνει την Ενεργειακή Επιθεώρηση-Εκδοση Πιστοποιητικών Ενεργ.Απόδοσης, για τα υφιστάμενα Κτίρια για αρκετές περιπτώσεις (Μεταβιβάσεις,Μισθώσεις,Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’Οίκον» κλπ.) Το ΥΠΕΚΑ στην Ιστοσελίδα του,μεταξύ των άλλων,περιλαμβάνει και ένα "Οδηγό Επιθεώρησης"
Μεταφέρουμε εδώ συνοπτικά, μερικές από τις επισημάνσεις του Οδηγού σ'ότι αφορά την "Ανάθεση Επιθεώρησης", σε Ενεργειακό Επιθεωρητή(από το ΜΗΤΡΩΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ) Υποχρεώσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή,Κωλύμματα που υπάρχουν στην Ανάληψη Επιθεώρησης,Υποχρεώσεις του Ιδιοκτήτη,Δικαιολογητικά και Τεχνικά Στοιχεία που πρέπει να διαθέσει ο Ιδιοκτήτης κλπ.
1.Κωλύματα Ανάληψης Ενεργειακής Επιθεώρησης.
Ο Επιθεωρητής (σύμφωνα με σελ 7 παράγρ. 2.1.Ανάθεση Επιθεώρησης/ΟΔΗΓΟΣ ΥΠΕΚΑ)
δεν μπορεί να διενεργήσει Επιθεώρηση σε Κτίριο ή τμήμα αυτού,εφόσον :
*-α)Συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο,ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος,στην μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση του προς επιθεώρηση ακινήτου.
*-β)Εχει ο ίδιος ή συγγενής του έως β' βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος,δικαίωμα κυριότητας,νομής ή κατοχής
*-γ)Είναι μέλος Γνωμοδοτικής Επιτροπής Ενεργειακών Επιθεωρητών (Γ.ΕΠ.Ε.Ε) και για το χρονικό διάστημα της θητείας του.
2.Βασικά Απαιτούμενα Δικαιολογητικά-Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση"
ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ για Ενεργ Επιθεώρηση Μονοκατοικίας
1. Δελτίο Ταυτότητας / Διαβατήριο Ωφελουμένου
2. Οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο
3. ΕΤΑΚ ή βεβαίωση Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης –ΑΦΜ
4.Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος του οικονομικού έτους 2010
5.Αντίγραφα Λογ/σμών ΔΕΗ
6.Στοιχεία Ενεργειακής Κατανάλωσης Ετήσια (Πετρέλαιο,ξύλα κλπ/(τρόπος Θέρμανσης?)
7.Φύλλα Συντήρησης Θέρμανσης?
8.Υπαρξη Ηλιακού Θερμοσίφωνα (τετραγωνικά συλλέκτη?)Μ2…
9.Υπαρξη Κλιματιστικών Μονάδων (σπλιτ)
10.Τοπογραφικό Οικοπέδου ή Τοπογραφικό Σκαρίφημα
11.Σχέδια Αρχιτεκτονικά ως κατασκευάστηκαν (Κατόψεις,Οψεις,μια Τομή τουλάχιστον)
12.Σχέδια ΗΛΜ(αν υπάρχουν)
13.Συνοπτικές πληροφορίες από ιδιοκτήτη για τρόπο κατασκευής δομικών στοιχείων και ύπαρξη ή μη θερμομόνωσης(Τοίχοι,δάπεδα,οροφή,Κουφώματα κλπ)
14.Αυτοψία,έλεγχοι δομικών στοιχείων,κουφωμάτων,μακροσκοπικά
15.Πλήρη Στοιχεία Επικοινωνίας ιδιοκτήτη(Ονομ/νο,Δνση,τηλ,(σταθερό-κινητό),Fax,email
16.Αμέσως μετά Προσφορές Συνεργείων/Προμηθευτών για Παρεμβάσεις(Κουφώματα,λοιπές εργασίες)
**Σημείωση:Ο ενδιαφερόμενος για το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’οίκον» συνιστάται να απευθύνεται πρώτα στην Τράπεζα (Εθνική,Alphabank,Πειραιώς,Eurobank ) για «Προέγκριση»
**Υπενθυμίζεται ότι αφορά πλέον και κτίρια μέχρι και του 1989,και έχει επιδότηση 35% με μέγιστο Προϋπολογισμό ανά ιδιοκτησία 15.000,00€....Περισσότερα βλ..."Εξοικονόμηση.."
3.Μπορεί Ο Επιθεωρητής να αναλάβει την Αποτύπωση του Κτιρίου?
Σύμφωνα με τον "ΟΔΗΓΟ ΥΠΕΚΑ"(Σελ.7) απαιτούνται Σχέδια του Κτιρίου "Ως κατασκευάστηκε",που σημαίνει αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης του Κτιρίου,εφόσον τα θεωρημένα Σχέδια δεν έχουν εφαρμοστεί ακριβώς.
-Δεν είναι στην υποχρέωση του Επιθεωρητή η Αποτύπωση του Κτιρίου και η Σύνταξη Σχεδίων Αποτύπωσης.Ο Υπεύθυνος του Κτιρίου(Ιδιοκτήτης ή διαχειριστής) οφείλει να αναθέσει σε Μηχανικό την Αποτύπωση και σύνταξη των Σχεδίων "ως Κατασκευάστηκαν" με ιδιαίτερη αμοιβή που δεν περιλαμβάνεται στην Αμοιβή Ενεργειακής Επιθεώρησης.
-Ο Επιθεωρητής,εφόσον το επιθυμεί και κατόπιν συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή του κτιρίου,δύναται να κάνει ο ίδιος αποτύπωση των κτιριακών εγκαταστάσεων που απαιτείται για την ενεργειακή επιθεώρηση με την καθορισμένη από την νομοθεσία σχετική αμοιβή (βλ....Σελ...8 του Οδηγού)
-*Επίσης, δεν είναι στην υποχρέωση του Επιθεωρητή η σύνταξη-συμπλήρωση εντύπων για τις Τράπεζες, για το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση", αλλά εκ των πραγμάτων βοηθά τον ενδιαφερόμενο στον κυκεώνα των δικαιολογητικών.(Συγκέντρωση Προσφορών,Εντυπα του Προγράμματος για Τράπεζα κλπ)
4.Αμοιβή Επιθεώρησης
Υπολογίζεται με τιμές μονάδας ανα Μ2,ανάλογα με την χρήση και το μέγεθος του κτιρίου.
==============================================================
Αν χρειάζεστε Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
=============================================================
Ειδικές Υπηρεσίες Ακινήτων:Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων(ΠΕΑ)
-Για Ενταξη σε Πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ"
-Για Μεταβιβάσεις Ακινήτων
-Ενεργειακή Αναβάθμιση με Ανακαίνιση ...
==============================================================
Τότε..................................
(*"Τεχνοδιάσταση"* -Χρ.Νικόπουλος Πολ.Μηχ.*Ενεργειακός Επιθεωρητής*-
