ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ-ΑΚΙΝΗΤΑ:                 Η Κτηματαγορά από το 2005 μέχρι σήμερα -Ημερίδα του ΕΛΙΕ

      Τη φούσκα των τελευταίων 15 ετών στην κτηματαγορά και την ηχηρή κατάρρευση των ακινήτων, περιγράφουν τα στοιχεία που δημοσιεύτηκαν στην ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής

Σύμφωνα με τα στοιχεία:

1. Οι αγοραπωλησίες, εκτιμά η Εθνική, κυμαίνονται το 2013 μεταξύ 5.000-10.000.

2. Το 2005 είχαν εκδοθεί οικοδομικές άδειες που αντιστοιχούσαν σε 22.790.870 τ.μ. Σε όλη τη χώρα. Το 2013 οι άδειες αντιστοιχούσαν σε μόλις 1.805.741 τ.μ. και είναι το 7,9% της δραστηριότητας σε σύγκριση με το 2005. Στην Αττική πριν 9 χρόνια είχαν εκδοθεί άδειες για 7.096789 τ.μ. Και πέρυσι μόλις 334.279 τ.μ. ή το 4,7% σε σύγκριση με το 2005.

3. Η μεσοσταθμική μείωση τιμών από την αρχή της κρίσης είναι της τάξης του 30%-35% αλλά στις πολύ ακριβές περιοχές (λόγω φορολόγησης) και στις πολύ φθηνές κατοικίες (λόγω ανυπαρξίας αγοραστών) η πτώση φτάνει το 50%. 

4. Το στοκ της αγοράς κυμαίνεται στα επίπεδα των 250-270 χιλιάδων σπιτιών, σύμφωνα με έρευνα της Eurobank. 

5. H αύξηση των πραγματικών αξιών των ακινήτων 1989-2013 ήταν 17% και σε ονομαστικές τιμές 400%. Η μέση ετήσια απόδοση ήταν 0,7% ενώ η μέση ετήσια ονομαστική απόδοση 7%. Την ίδια περίοδο το πραγματικό ΑΕΠ αυξήθηκε 23% ή 0,9% ανά έτος. Τέλος, το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε 35% η 1,3% το χρόνο.

6. Σε ότι αφορά την αθρόα χρηματοδότηση από τις τράπεζες που έφερε και την έκρηξη στον κλάδο, το διάστημα 1989-2013 η αξία των υπολειπόμενων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε 3.741%.

7. Σε έρευνα της ΤτΕ που παρουσιάστηκε στην ημερίδα τονίστηκε ότι από το σύνολο της χρηματοδότησης που έχει δοθεί από τις τράπεζες το 42% (100,1 δισ. ευρώ) αφορά στα νοικοκυριά. Το 70,4% είναι στεγαστικά δάνεια, τ 28,2% καταναλωτικά.

8. Το 2013 μόλις το 17% των συναλλαγών αγοράς κατοικίας έγινε με δάνειο όταν το 2009 ήταν στο 82%. Οι τράπεζες δίνουν μόλις το 35% της συνολικής αξίας του ακινήτου έναντι 70% στις αρχές του 2009.

9.Στην ίδια Ημερίδα, εκ μέρους της Eurobnak ο κ.Μαυραγάνης Παναγιώτης, εκτίμησε ότι: "Εάν η κτηματαγορά ακολουθήσει τη βελτίωση της οικονομίας από το 2014 και ύστερα, τότε αναμένεται να παρατηρηθεί μείωση αξιών το 2014, σταθεροποίηση το 2015 και αύξηση από το 2016 και ύστερα, ακολουθώντας την πορεία της οικονομίας, με μια καθυστέρηση περίπου ενός έτους" (από e-Δελτίο ΤΕΕ 19.3.2014)

.....**** Διαβάστε όλο το Αρθρο Εδώ....Πηγή :b2greeen.gr

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:Απάντηση Μανιάτη στη Βουλή για τη βελτίωση του «εξοικονομώ κατ' οίκον»

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:Απάντηση Μανιάτη στη Βουλή για τη βελτίωση του «εξοικονομώ κατ' οίκον»-"Ανοιξε" ξανά το Πρόγραμμα και για την Καστοριά!

        Κάποια κινητικότητα υπάρχει στο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ" τις τελευταίες μέρες.

          Πάντα είμαστε επιφυλακτικοί σε πολλές υποσχετικές δηλώσεις αρμοδίων,δεδομένης της περισυνής πληθώρας,άνευ αντικρύσματος, όμως από τοπικές πηγές τραπεζών ,επιβεβαιώσαμε ότι κινείται,έστω αργά,η πληρωμή γενομένων εργασιών παλιών αιτήσεων, αλλά το κυριώτερο ότι ΑΝΟΙΞΕ το πρόγραμμα για ΝΕΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ και στην περιοχή Καστοριάς που είχε διακοπεί.

    Βέβαια τραπεζικά στελέχη ,εκφράζουν επιφυλάξεις σότι αφορά τον χρόνο πληρωμής των νέων αιτήσεων,αν υπάρχουν κονδύλια κλπ .Κατά τον Υπουργό(βλ.παρακάτω θα συνεχιστεί και στο Νέο ΕΣΠΑ το εξοικονομώ κατ'οίκον".

       Φυσικά οι...... "βελτιώσεις" είναι ακόμη στα ζητούμενα,  αλλά έστω είναι μια διέξοδος 

Η Απάντηση του κ.Μανιάτη στη Βουλή ,πρόσφατα

====================================    

Απάντηση στην ερώτηση που είχε καταθέσει ο βουλευτής ΝΔ του Ν. Λάρισας κ. Χρήστος Κέλλας, με θέμα την βελτίωση και την απλοποίηση των όρων του προγράμματος εξοικονομώ κατ' οίκον για τους επαγγελματίες, έδωσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γιάννης Μανιάτης.

     Ο Υπουργός στην απάντηση του σχετικά με τις μέχρι τώρα καθυστερήσεις που υπήρξαν λόγω των επιπλέον πιστώσεων που εγκρίθηκαν στον προϋπολογισμό του προγράμματος και των γραφειοκρατικών διαδικασιών που επακολούθησαν, αναφέρει πως μέσα από συνδυασμένες προσπάθειες όλων των εμπλεκόμενων φορέων στο τέλος του 2013 ολοκληρώθηκαν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες και έγινε η πίστωση χρημάτων από την ΕΤΕΑΝ Α.Ε, στους συνεργαζόμενους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, οι οποίοι ξεκίνησαν την αποπληρωμή των οφειλομένων. Σε περίπτωση εξάντλησης του ποσού που έχει καταβληθεί στις τράπεζες, δίνεται η δυνατότητα για καταβολή επιπλέον ποσού.

***Δείτε όλο το άρθρο  ΕΔΩ στο B2green.gr

ΑΚΙΝΗΤΑ:Εκθεση της ΤτΕ: Πτώση κατά 33,4% στις τιμές των διαμερισμάτων από το 2008

ΑΚΙΝΗΤΑ:Εκθεση της ΤτΕ: Πτώση κατά 33,4% στις τιμές των διαμερισμάτων από το 2008

   Tο διάστημα 2010-2013 oι εντεινόμενες πιέσεις στις εμπορικές αξίες, τις τιμές και τα μισθώματα τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων ήταν το βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς ακινήτων, καθώς η σημαντική υποχώρηση της ζήτησης δημιούργησε υπερβάλλουσα προσφορά, αναφέρεται στην ετήσια έκθεση του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος για το 2013.

    Tο διάστημα 2010-2013, όπως αναφέρεται, oι εντεινόμενες πιέσεις στις εμπορικές αξίες, τις τιμές και τα μισθώματα τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων ήταν το βασικό χαρακτηριστικό της αγοράς ακινήτων, καθώς η σημαντική υποχώρηση της ζήτησης δημιούργησε υπερβάλλουσα προσφορά. Η πτώση της ζήτησης μπορεί να αποδοθεί κυρίως στη δραματική αύξηση της ανεργίας και τη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, στην αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και την, έως πρόσφατα τουλάχιστον, σημαντική αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, καθώς και στην έλλειψη ρευστότητας με δεδομένους τους αυστηρότερους όρους τραπεζικής χρηματοδότησης. Επιπλέον, οι προσδοκίες για περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών είχαν και έχουν δυσμενή αντίκτυπο στην ελληνική κτηματαγορά.

    Στην αγορά των κατοικιών, η μείωση των τιμών συνεχίστηκε με υψηλούς ρυθμούς από το 2011 και μετά.

     Στοιχεία που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν σωρευτικά από το 2008 (μέσο επίπεδο) έως το τελευταίο τρίμηνο του 2013 κατά 33,4%. Τα στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα κτηματομεσιτικά γραφεία δείχνουν ακόμη μεγαλύτερη μείωση.

**δείτε Αναλυτικά όλο το Αρθρο ΕΔΩ από Buildnet.gr

AKINHTA:Ανάκαμψη των τιμών των κατοικιών το αργότερο έως το 2016

AKINHTA:Ανάκαμψη των τιμών των κατοικιών το αργότερο έως το 2016

     Περιθώριο περαιτέρω πτώσης του μέσου επιπέδου τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας κατά 6% με 12% αλλά σταδιακή ανάκαμψή από τις αρχές του 2015 ή τις αρχές του 2016, προβλέπει η Eurobank στη νέα έκδοση του περιοδικού της δελτίου Greece Macro Monitor με τίτλο "Εξελίξεις στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα - Οικονομετρική μελέτη για τους ερμηνευτικούς παράγοντες και την εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας".

      Συγκεκριμένα, η τεχνική μελέτη εξετάζει την πορεία των τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας την περίοδο πριν και μετά την παγκόσμια χρηματοοικονομική κρίση και παρουσιάζει εκτιμήσεις για τη μελλοντική τους εξέλιξη σε βάθος τριετίας.

     Οι προβλέψεις αυτές βασίζονται αποκλειστικά σε σχετικό οικονομετρικό υπόδειγμα (vector error correction medel), που, μεταξύ άλλων, εκτιμά τη μακροπρόθεσμη σχέση ισορροπίας μεταξύ των πραγματικών τιμών κατοικιών και τριών άλλων σημαντικών μεταβλητών που συμπεριλαμβάνουν το πραγματικό ΑΕΠ, τον δείκτη τιμών καταναλωτή και το πραγματικό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων.

    "Ως εκ τούτου, οι ανωτέρω προβλέψεις δεν αντικατοπτρίζουν κατ' ανάγκη τις εκτιμήσεις μας για την μελλοντική εξέλιξη τιμών στην αγορά κατοικίας της Ελλάδας καθώς κάτι τέτοιο ενδεχομένως προϋποθέτει την ανάλυση πλειάδας άλλων ποιοτικών και ποσοτικών χαρακτηριστικών της εν λόγω αγοράς" τονίζουν οι οικονομολόγοι της Eurobank.

     Αναλυτικότερα, βασιζόμενη στις διαπιστώσεις σχετικών μελετών στη διεθνή βιβλιογραφία και στα αποτελέσματα του εκτιμώμενου οικονομετρικού υποδείγματός μας, η παρούσα μελέτη επισημαίνει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:

     Τα διαθέσιμα στοιχεία για την Ελλάδα υποδηλώνουν ισχυρή (θετική) συσχέτιση μεταξύ των τιμών των κατοικιών και του συνολικού υπολοίπου των στεγαστικών δανείων την δεκαετία πριν το ξέσπασμα της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης καθώς και συγκριτικά ταχύτερη μείωση των τιμών από το 2008 και εντεύθεν.

    Επίσης, υποδηλώνουν μέση σωρευτική αύξηση τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας της τάξης του 170% περίπου την περίοδο 1997-2013, ποσοστό που μεταφράζεται σε μέση ετήσια άνοδο τιμών άνω του 10%. Κατά την ίδια περίοδο, ο εναρμονισμένος δείκτης τιμών καταναλωτή της Ελλάδας παρουσίασε σωρευτική αύξηση 47% περίπου ή 2,8% σε μέσους ετήσιους όρους.

    Εν τω μεταξύ, ο λόγος του συνολικού υπολοίπου των στεγαστικών δανείων προς ΑΕΠ σημείωσε μεγάλη άνοδο την δεκαετία πριν την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση, φτάνοντας στο 33,2% στο 4ο τρίμηνο του 2008 από 4,1% το 4ο τρίμηνο του 2005. 

     Στα τέλη του 2013, ο εν λόγω δείκτης ανέρχονταν στο 38,9%, αν και η περαιτέρω αύξηση του την περίοδο 2009-2013 οφείλεται αποκλειστικά στην μεγάλη συρρίκνωση του ΑΕΠ την τελευταία 5ετία.        Σημειώνεται ότι ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης του λόγου στεγαστικών δανείων προς ΑΕΠ της Ελλάδας υπερέβη τον αντίστοιχο μέσο ρυθμό αύξησης στην ευρωζώνη την περίοδο 1995-2008, αν και στο τέλος της αντίστοιχης περιόδου ο λόγος του συνολικού εγχώριου υπολοίπου στεγαστικών δανείων προς ΑΕΠ δεν απείχε πολύ από τον αντίστοιχο ευρωπαϊκό μέσο.

   Ο σχετικά ταχύτερος ετήσιος ρυθμός αύξησης του συνόλου των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα σε σχέση με αρκετές άλλες χώρες-μέλη της ευρωζώνης την δεκαετία πριν το ξέσπασμα της παγκόσμιας κρίσης μπορεί να αποδοθεί σε σειρά παραγόντων που, εν πολλοίς, σχετίζονται με την διαδικασία ένταξης της χώρας στην ΟΝΕ και συμπεριλαμβάνουν, μεταξύ άλλων: α) την απορρύθμιση (deregulation) της εγχώριας αγοράς στεγαστικής πίστης από το 1994 και εντεύθεν, β) τη σύγκλιση (και συνεπώς την ραγδαία μείωση) των επιτοκίων στην εγχώριας αγοράς στεγαστικών δανείων προς τα επίπεδα των επιτοκίων άλλων χωρών-μελών της ευρωζώνης τα πρώτα έτη μετά την υιοθέτηση του ευρώ και γ) το συγκριτικά υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα (γύρω στο 80% σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία) που μπορεί να αποδοθεί σε ιδιοσυστατικούς και άλλους λόγους.

    Πιο ειδικά, οι εκτιμήσεις του σχετικού οικονομετρικού υποδείγματος μας για την αγορά κατοικιών στην Ελλάδα τεκμηριώνουν, μεταξύ άλλων, την ύπαρξη μακροπρόθεσμης θετικής συσχέτισης μεταξύ των τιμών των κατοικιών και του πραγματικού ΑΕΠ, αρνητικής συσχέτισης μεταξύ των τιμών κατοικιών και του δείκτη τιμών καταναλωτή καθώς και αρνητικής συσχέτισής με το πραγματικό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων.

    Επιπροσθέτως, η παραγωγή προβλέψεων (out-of-sample forecasting) για την μελλοντική πορεία τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας υποδηλώνει περιθώριο περαιτέρω πτώσης του μέσου επιπέδου τιμών μεταξύ 6% (με σταδιακή ανάκαμψη τιμών από τις αρχές του 2015) και 12% (με σταδιακή ανάκαμψη τιμών από τις αρχές του 2016) σύμφωνα με δύο υπό εξέταση μακροοικονομικά σενάρια που, κατ αντιστοιχία, είναι σε γενικές γραμμές συμβατά με το υφιστάμενο βασικό και το ακραίο σενάριο της τρόικας για την ελληνική οικονομία,αναφέρει η Eurobank.

Πηγή:buildnet.gr

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:το "πολύπαθον" Πρόγραμμα ως "στόχος"

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:το "πολύπαθον" Πρόγραμμα ως "ευχή" και... "στόχος"

  Για το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" και τα Προβλήματά του,ειδικά  για το "βάλτωμα" στην περιοχή Δυτ Μακεδονίας αλλά  και Κεντρ Μακεδονίας,από έλλειψη Χρηματοδότησης και την τακτική των αρμοδίων να  μη δίνουν καμιά υπεύθυνη ενημέρωση για το τί μέλλει γενέσθαι,αλλά να δηλώνουν μόνο "πόσο χρήσιμο" είναι το Πρόγραμμα,έχουμε γράψει κατ'επανάληψη,έτσι που  μπορεί να γινόμαστε κουραστικοί,αλλά είναι ένα πρόβλημα,που δεν βρίσκει λύση,ως τώρα..Η τακτική αρχίζει να θυμίζει το περίφημο .."άλλο το κοινωνικά αναγκαίο και άλλο το πολιτικά εφικτό".

   Ενα απάνθισμα των τελευταίων σχετικών δηλώσεων των αρμοδίων,δια το "πολύπαθον Πρόγραμμα" δείχνει του λόγου το αληθές.......Ζητείται 'έμπρακτη διάψευση"

-Φορολογικά κίνητρα για ενεργειακή αναβάθμιση από τον Κωστή Χατζηδάκη

Αρθρο από Buildnet 18.2.2014(με ΚΛΙΚ άνω δείτε όλο το άρθρο)

   Την υιοθέτηση φορολογικών κινήτρων για τους πολίτες ώστε να προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών τους και έτσι να στηριχθεί η ελληνική βιομηχανία αλουμινίου προτείνει ο υπουργός Ανάπτυξης, Κ.Χατζηδάκης, σύμφωνα με tovima.gr. 

**ΣΧΟΛΙΟ μας: ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ κατ'Οίκον:Η τακτική των περιοδικών Δηλώσεων περί οφελιμότητας του "Εξοικονομώ" και της "υπόσχεσης" χρηματοδότησης για την συνέχισή του(άγνωστο πότε), που γνωρίσαμε το 2013,(χωρίς Χρηματοδότηση),συνεχίζεται και το 2014.....Πάνω από χρόνο, το Πρόγραμμα έχει διακοπεί στην Δυτική & Κ.Μακεδονία(εδώ που κύρια επιβάλλεται η συνέχισή του) και ΚΑΝΕΙΣ αρμόδιος,δεν ευαισθητοποιείται να δώσει λύση.....

  Την "παρότρυνση" του κ Υπουργού,να χρησιμοποιήσουν ,εναλλακτικά,τα νοικοκυριά το ..."επίδομα θέρμανσης(??)(/=ΣΣ.επιστροφή μέρους του πρόσθετου φόρου πετρελαίου) των σπιτιών τους,πώς να την σχολιάσει κανείς?

  Ενα μέσο νοικοκυριό,που άλλοτε θα προμηθευόταν μια ποσότητα πχ. 1000-2000Λίτρα πετρελαίου και που τώρα,υπό δυσμενείς συνθήκες την έχει μειώσει στο 50% ή και λιγότερο,με την τιμή..."επιδόματος??" 0,30€/Λ,με ποσό δηλ 150€-300€ θα κάνει "ενεργειακή αναβάθμιση" του σπιτιού?Θα αλλάξει μισό κούφωμα??
     Και οι λοιποί που δεν καίνε πετρέλαιο(ξύλα,ρεύμα κλπ)?

    Τώρα,η ομιλία του κ Υπουργού προς αλουμινοκατασκευστές(που γνώρισαν καλά την συνέπεια χρηματοδότησης του Εξοικονομώ),μοιάζει να θυμίζει κάτι από παλιά ελληνική ταινία¨(του Ψαθά) με Ομιλία του Βουλευτή."Φελέκη".(Παντελής Ζερβός), προς "την συμπαθή τάξιν των εφαπλωματοποιών".....Αν κάνουμε λάθος,ας δείξει έμπρακτα το ενδιαφέρον του, με ΑΜΕΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ και για Νέες Αιτήσεις στη Β.Ελλάδα, για νάχει το ευχαριστώ της "συμπαθούς τάξεως των Βορειοελλαδιτών" και όχι μόνον....

** Δείτε,(δεν βρήκαμε το απόσπασμα προς εφαπλωματοποιούς/ταινία "Ο Ψευτοθόδωρος" ή κάπως έτσι, με τον Ντίνο Ηλιόπουλο και τον Παντελή Ζερβό, θα παρατηρήστε ότι ο Ζερβός, ως βουλευτής, μιλάει στη συγκέντρωση των "Εφαπλωματοποιών" που τους "λιβανίζει" ανάλογα,ε περίπου,όπως και σήμερα τους....αλουμινοκατασκευαστές??...... ) 

αλλά βρήκαμε κάτι επίσης ΚΑΛΟ: ...."Ετελείωσε!!!"

Βουλευτής ΚΑΛΟΧΑΙΡΕΤΑΣ  ΕΔΩ Καλοχαιρέτας VIDEO1

δείτε και FACEBOOK Ομάδα ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΙ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ Ν ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

========================================================================

-Μανιάτης: Στόχος μας είναι η συνέχιση του Προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον"

Αρθρο από Buildnet 19.2.2014(με ΚΛΙΚ άνω δείτε όλο το άρθρο)

   Την απρόσκοπτη συνέχιση του Προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον", ζήτησε ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, σε επιστολή του προς τον Επίτροπο, αρμόδιο για θέματα Ενέργειας, Gunther Oettinger, ζητώντας την στήριξη της Γενικής Διεύθυνσης Ενέργειας της Ε.Ε. και του ίδιου προσωπικά, για την απρόσκοπτη συνέχιση του Προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον". 

**ΣΧΟΛΙΟ μας: ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:Τι να πρωτοσχολιάσει κανείς?-Το σήριαλ δηλώσεων περί οφελιμότητος του Προγράμματος και ευχών για την συνέχισή του,που είδαμε επαναλαμβανόμενο, όλο το 2013 από τους δυό αρμόδιους υπουργούς,εναλλασόμενα,,συνεχίζεται και το 2014,χωρίς ΚΑΜΙΑ ΑΠΟΦΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ..."Ευχή κ.Υπουργού:να συνεχιστεί απρόσκοπτα το Πρόγραμμα..."-Δηλαδή ποιός δημιουργεί προσκόμματα?Η ΕΕ,οι πολίτες,άλλοι "συναρμόδιοι?"...

    Μετράμε ακόμη μήπως το "πρωτογενές πλεόνασμα" και θα ...σκεφθούμε?-Κι όταν λέμε "στόχος μας" η συνέχιση,τι εννοούμε?Αμεσος,μεσοπρόθεσμος,μακροπρόθεσμος ή ενεγράφη εις τας Καλένδας?...Τις"ευχές" και τους "στόχους",δεν υπάρχει κανείς που δεν συνυπογράφει ,αλλά στους πολίτες Δυτ Μακεδονίας αλλά και της Κ Μακεδονίας,όπου έχει διακοπεί το Πρόγραμμα εδώ και ένα χρόνο,δεν θα δώσει κανείς, επι τέλους, μια σαφή ενημέρωση?

      -Πότε θα διατεθεί Χρηματοδότηση,για αποπληρωμές αλλά και για συνέχιση του Προγράμματος????????

δείτε και FACEBOOK Ομάδα ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΙ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ Ν ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ

===========================================================

    Εν κατακλείδι,φαίνεται ότι αναζητούνται πόροι για το Πρόγραμμα,δεν ξέρουμε αν θα είναι από το ..."Πρωτογενές Πλεόνασμα" ή από ΕΕ(??-ΕΣΠΑ???)-Αλλά οι διαβεβαιώσεις πέφτουν σύννεφο,γι αυτό και αναφερθήκαμε παραπάνω στον Βουλευτή "Καλοχαιρέτα" με το "Ετελείωσε!!"
===========================================================

***Δείτε σειρά σχετικών άρθρων από το Ιστολόγιό μας με ΚΛΙΚ ΕΔΩ

Ενεργειακό πιστοποιητικό: Όχι απλά ένα «χαρτί»...

    Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό; Ακούμε για ενεργειακό πιστοποιητικό, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή ΠΕΑ. Λίγο πολύ είναι γνωστό ότι για ενοικίαση και αγορά κτιρίου, σπιτιού η διαμερίσματος είναι υποχρεωτικό να έχουμε το ενεργειακό πιστοποιητικό. Ακόμα, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο και για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον», που επιδοτεί την ενεργειακή αναβάθμιση σε κατοικίες έως και 70%. Όμως, τι είναι πραγματικά το ενεργειακό πιστοποιητικό και τι πληροφορίες μας δίνει;

    Σύμφωνα με τις κοινοτικές οδηγίες, τα κτίρια στην Ευρωπαϊκή Ένωση πρέπει να αποκτήσουν ενεργειακή ταυτότητα, πάνω στην οποία θα αποτυπώνεται η ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου σε ηλεκτρικό, φυσικό αέριο, πετρέλαιο, ανανεώσιμες πήγες ενέργειας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι η αποτύπωση της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου, η ενεργειακή του ταυτότητα. Στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αποτυπώνεται η σύγκριση που γίνεται με το ιδεατό κτίριο, ομοίων διαστάσεων και από την σύγκριση προκύπτει η ενεργειακή κατηγορία, με Α+ την καλύτερη και διαβαθμίσεις Α,Β+,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ μέχρι την κατηγορία Η, που είναι η πιο ενεργοβόρα κατηγορία κτιρίου.

Ενεργειακό πιστοποιητικό σελίδα 1η

-Πάνω πάνω και δεξιά είναι ο αριθμός-ταυτότητα του ενεργειακού πιστοποιητικού. Βάση αυτού του κωδικού γίνεται η ταυτοποίηση του ακινήτου από συμβολαιογράφους και εφορία, είναι ένας αριθμός της μορφής Α.Π. 1....../2012 Α.Α. Μ98...XBD...-52...-B.

-Χρήση και γενικές πληροφορίες για το κτίριο η διαμέρισμα, αριθμός διεύθυνση, Τ.Κ. έτος κατασκευής επιφάνεια και όνομα ιδιοκτήτη.

-Βαθμός ενεργειακής απόδοσης,ο oποίος όπως είπαμε είναι από Α+ μέχρι Η και δίνει την ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου. Στην πράξη ο αριθμός προκύπτει από την σύγκριση με το κτίριο αναφοράς, το ιδανικό κτίριο στις διαστάσεις του δικού μας κτιρίου. Η κατηγορία Β λέει ότι το σπίτι μας είναι ίσο ενεργειακά η και καλύτερο από το κτίριο αναφοράς. Τα κτίρια που κατασκευάζονται σήμερα οφείλουν να έχουν πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Β η καλύτερο.

-Στο κάτω μέρος της βαθμολόγησης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης αναγράφονται αναλυτικά η ετήσια κατανάλωση κιλοβατώρες ανά τετραγωνικό μετρό για το κτίριο αναφοράς αλλά και για το κτίριο που αξιολογείται. Αν διαιρέσουμε την κατανάλωση του διαμερίσματος μας με αυτή του κτιρίου αναφοράς βρίσκουμε και την ενεργειακή κλάση π.χ. 198/73.1 μας κάνει 2.708 -κατηγορία Ζ (από 2,27 μέχρι 2,73). Ακόμα αναγράφονται στοιχεία όπως οι ετήσιες εκπομπές σε διοξείδιο του άνθρακα.

Ενεργειακό πιστοποιητικο σελίδα 2η

-Στη δεύτερη σελίδα γίνεται αναφορά, στην ενέργεια που χρησιμοποιείται, ηλεκτρικό, πετρέλαιο ή φυσικό αέριο ή τέλος ανανεώσιμες πήγες ενεργείας, αλλά και η συνεισφορά στο ενεργειακό ισοζύγιο του κτιρίου δηλαδή ποσό τις εκατό πχ. πετρέλαιο και πόσο ηλεκτρικό.

-Επίσης, γίνεται ανάλυση της πρωτογενούς ενέργειας που καταναλώνεται για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό, ΑΠΕ και φωτισμό ( ο φωτισμός είναι για επαγγελματικές χρήσεις).

-Γίνεται μια σύσταση από τον ενεργειακό επιθεωρητή για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα γίνεται πρόταση για εξωτερική θερμομόνωση στου τοίχους και υπολογίζεται το κόστος επένδυσης, ο χρόνος αποπληρωμής και η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας.

-Στο τέλος, το ενεργειακό πιστοποιητικό αναγράφει τα στοιχεία του ενεργειακού επιθεωρητή με τη σφραγίδα και την υπογραφή του.

Ενεργειακό Πιστοποιητικό 1η +2η Σελ

Πηγή:b2green.gr

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ:Taxisnet -Προαιρετική καταχώρηση Π.Ε.Α.,αλλά.... 

   Μια νέα αναστάτωση ήρθε να προκαλέσει μια νέα εφαρμογή του Taxisnet για "ηλεκτρονική" υποβολή των Μισθωτηρίων Συμβολαίων Ακινήτων,όπου δεν είχε προβλεφθεί η δεσμευτική καταχώρηση Αριθμού Ασφαλείας  Ενεργειακού Πιστοποιητικού ΠΕΑ.Ετσι η ΓΓΠΣ ανακοίνωσε ότι ισχύει "μόνο στην 1η περίοδο εφαρμογής(??)"Ποιά είναι αυτή η περίοδος δεν διευκρινίζεται,ούτε πότε θα ζητηθεί η υποβολή ΠΕΑ εκ των υστέρων,ούτε πως είναι δυνατόν μια απόφαση  της ΓΓΔΕ να καταργεί υποχρεώσεις από Νόμο.

Συγκεκριμένα:

     Με το άρθρο 3 της ΠΟΛ: 1013/7-1-2014 απόφασης του Γενικού Γραμματέα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων καθορίζεται ως "προαιρετική" η συμπλήρωση των στοιχείων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) στα υποβαλλόμενα μέσω TAXISnet γενικότερα πληροφορικά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.

    Διευκρινίζεται (λόγω των πολλών ερωτημάτων που έχουν τεθεί στο ΤΕΕ) ότι η ανωτέρω "προαιρετική" υποβολή των στοιχείων του Π.Ε.Α. στα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέσω TAXISnet, σε καμμία περίπτωση δεν αίρει την υποχρέωση σύνταξης Π.Ε.Α. στις μισθώσεις ακινήτων, η οποία (υποχρέωση) εξακολουθεί να υφίσταται.

Πηγή:b2green.gr

***Δείτε και νεώτερο σχετικό Αρθρο:

Τι λέει ΕΥΕΠΕΝ για την προαιρετική υποβολή ΠΕΑ στις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων

..............Σύμφωνα με την απάντηση της ΕΥΕΠΕΝ, η προαιρετική υποβολή του ΠΕΑ οφείλεται αφενός στην ύπαρξη περιπτώσεων εκμίσθωσης όπου το ΠΕΑ δεν είναι υποχρεωτικό(**Σημ. για κατοικίες <50>και αφετέρου στη σύνδεση των δικτύων taxisnet και buildingcert, η οποία είναι σε εκκρεμότητα.
Υπενθυμίζουμε πως στη σελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και συγκεκριμένα στις συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας, η ερώτηση 14 αναφέρει:
14. Πότε συνυποβάλλεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α);

Η συμπλήρωση των πεδίων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι προαιρετική. Αυτό δεν σημαίνει ότι οι διατάξεις που ορίζουν την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ έπαψαν να ισχύουν. Απλώς η καταχώρηση του ΠΕΑ είναι προαιρετική και η δήλωση οριστικοποιείται χωρίς να ζητάει υποχρεωτικά τη συμπλήρωση των αντίστοιχων πεδίων. Αν για το ακίνητο που μισθώνετε έχει εκδοθεί Π.Ε.Α τότε συμπληρώστε τα πεδία στην ενότητα «ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ».......ολο το Αρθρο b2green
===========================================================

**Συμβουλή μας:Ας φροντίζουν όλοι για την έγκαιρη έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού,αφού είναι βέβαιο,αφού υπάρχει ηλεκτρονική καταχώρηση μισθωτηρίου,θα ζητηθεί εκ των υστέρων η υποβολή ΠΕΑ(ίσως και κανά ειδικό πρόστιμο "τακτοποίησης" ),έστω στη φάση αναθεώρησης της εφαρμογής Taxisnet,αφού δεν καταργείται η υποχρέωση.Μόνο αν είναι  κατοικία<50>50μ2(υποχρεωτικό)
================================================================