Ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών :με ΦΠΑ (13%)-Η απόφαση

Ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών :με ΦΠΑ (13%)-Η απόφαση

    Παρακάτω μπορείτε να δείτε ολόκληρη την απόφαση του Γενικού Γραμματέα Εσόδων Χ. Θεοχάρη, που αφορά τον μειωμένο συντελεστής ΦΠΑ στην ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών.

    Μεταξύ άλλων οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής παλαιών ιδιωτικών κατοικιών βαρύνονται με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%. Στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγεται κάθε εργασία που πραγματοποιείται για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί και κατά το χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών χρησιμοποιείται ως κατοικία προσώπων ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία προσώπων μετά την ανακαίνιση.

Η απόφαση:

"ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

1. 14η Δ/ΝΣΗ ΦΠΑ

ΤΜΗΜΑ Β΄ «Παροχή Υπηρεσιών και Ειδικά Καθεστώτα»

ΤΜΗΜΑ Α΄ «Κανονικό καθεστώς ΦΠΑ»

2. 15η Δ/ΝΣΗ ΒΙΒΛΙΩΝ ΚΑΙ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

ΤΜΗΜΑ Β΄ «Στοιχείων»

Ταχ. Δ/νση : Σίνα 2-4

Ταχ. Κώδικας: 106 72 ΑΘΗΝΑ

Πληροφορίες : Τ. Σφελινιώτη, Σ. Κουρβετάρη,

Α. Λουγκάνη

Τηλέφωνο : 210 3647202 - 205

Fax : 210- 3645413

e-mail : dfpa.b1@1992.syzefxis.gov.gr

ΠΟΛ 1241/2013

Θέμα: Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ στην ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών

Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται στην Υπηρεσία μας αναφορικά με το ανωτέρω θέμα και για την αντιμετώπιση των φαινομένων φοροδιαφυγής που παρατηρούνται στο συγκεκριμένο τομέα οικονομικής δραστηριότητας, καθώς στην καθημερινή πρακτική συνήθως εφαρμόζεται ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στις υπηρεσίες ανακαίνισης και επισκευής παλαιών ιδιωτικών κατοικιών, με αποτέλεσμα την αποτροπή έκδοσης φορολογικών στοιχείων και κατά συνέπεια τη μη καταβολή ΦΠΑ στο δημόσιο, διευκρινίζουμε τα ακόλουθα:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 21 και της περίπτωσης 17 του Κεφαλαίου Β΄ «Υπηρεσίες» του Παραρτήματος ΙΙΙ του Κώδικα ΦΠΑ (ν.2859/2000), όπως ισχύει, η ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ (13%) από 01.01.2007.

2. Οδηγίες για την ορθή εφαρμογή των ανωτέρω διατάξεων έχουν δοθεί με την εγκύκλιο ΠΟΛ.1082/25.5.2007, σύμφωνα με την οποία στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγεται κάθε εργασία που πραγματοποιείται για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί και κατά το χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών χρησιμοποιείται ως κατοικία προσώπων ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία προσώπων μετά την ανακαίνιση.

3. Ενδεικτικά, στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγονται οι εργασίες αντικατάστασης, επισκευής ή συντήρησης υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, ξυλουργικών, υαλικών και λοιπών εγκαταστάσεων, πλακιδίων, καυστήρων, ανελκυστήρων, όψεων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και βαφής τοίχων και κουφωμάτων, ακόμη και επί ακινήτων πολλαπλών ιδιοκτησιών, υπό τον όρο ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται και για κατοικία, π.χ. πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα.

4. Συνεπώς, επί των αμοιβών που συμφωνούνται για τις ανωτέρω υπηρεσίες πρέπει να υπολογίζεται ΦΠΑ με το μειωμένο συντελεστή (13%).

5. Δεν υπάγονται στο μειωμένο, αλλά στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ (23%):

- οι εργασίες επί αγαθών που δεν ενσωματώνονται στο ακίνητο, π.χ. πλυντηρίων, κλιματιστικών κλπ,

- οι εργασίες κατασκευής νέων εγκαταστάσεων σε παλαιές ιδιωτικές κατοικίες, όπως νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης, φυσικού αερίου, συστημάτων ασφαλείας κλπ,

- οι υπηρεσίες μελετών από αρχιτέκτονες, μηχανικούς, ηλεκτρολόγους κλπ, που ενδεχομένως απαιτούνται για την πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης και επισκευής.

6. Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις της περίπτωσης δ’(δδ) της παραγράφου 2 του άρθρου 3 του Κ.Β.Σ. (Π.Δ. 186/1992), ως παροχή υπηρεσίας θεωρείτο μεταξύ άλλων και η περίπτωση κατά την οποία χρησιμοποιούνται υλικά, το κόστος των οποίων σε κάθε περίπτωση δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) της συνολικής αμοιβής, με την προϋπόθεση ότι από την χρησιμοποίηση των υλικών αυτών δεν παράγεται νέο είδος αγαθού. Με τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών (Κ.Φ.Α.Σ.), όπως ισχύουν από 1.1.2013, καταργήθηκαν οι προαναφερόμενες διατάξεις του Κ.Β.Σ. Ωστόσο, από τη Διοίκηση έχει διατυπωθεί η άποψη (έγγραφο Δ15Α 1065380 ΕΞ 15.4.2013) ότι στην περίπτωση που η χρήση των υλικών είναι στενά συνδεδεμένη και απαραίτητη για την επισκευή, θεωρείται παροχή υπηρεσίας, ενώ στην περίπτωση κατά την οποία προέχει η πώληση των αγαθών, τότε η πράξη αυτή χαρακτηρίζεται ως μεικτή δραστηριότητα, δηλαδή παροχή υπηρεσίας και εμπορία αγαθών, ανεξαρτήτως της σχέσης της αξίας των υλικών και της παροχής υπηρεσίας.

Κατά συνέπεια, η σχετική αναφορά που περιλαμβάνεται στην περίπτωση 17 του Κεφαλαίου Β΄ «Υπηρεσίες» του Παραρτήματος ΙΙΙ του Κώδικα ΦΠΑ εφαρμόζεται σύμφωνα με τα ανωτέρω. Δηλαδή στην περίπτωση που κατά την εκτέλεση εργασιών για την ανακαίνιση και επισκευή παλαιών ιδιωτικών κατοικιών, παραδίδονται και αγαθά από τους «εργολάβους», εφόσον τα αγαθά αυτά είναι στενά συνδεδεμένα και απαραίτητα για την παροχή της υπηρεσίας και δεν προέχει η πώληση των αγαθών αυτών, πρόκειται για ενιαία πράξη παροχής υπηρεσιών, η οποία υπάγεται στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Στην αντίθετη περίπτωση, πρόκειται για διακριτές πράξεις παροχής υπηρεσιών και παράδοσης αγαθών, οι οποίες πρέπει να τιμολογούνται χωριστά με τον οικείο συντελεστή ΦΠΑ, δηλαδή οι μεν υπηρεσίες με το μειωμένο συντελεστή, οι δε παραδόσεις αγαθών με τον κανονικό συντελεστή, ανεξάρτητα από την αξία των αγαθών αυτών σε σχέση με το συνολικό αντίτιμο που καταβάλλεται από τους πελάτες.

7. Για την καλύτερη κατανόηση των ανωτέρω, επισυνάπτεται η εγκύκλιος ΠΟΛ.1082/25.5.2007, η οποία εξακολουθεί να ισχύει, με τις διευκρινίσεις που δίνονται με την παράγραφο 6 της παρούσας.

Ο Γενικός Γραμματέας Δημ. Εσόδων

Θ. Θεοχάρης"

Πηγή:buildnet.gr

ΘΕΡΜΑΝΣΗ:23 συμβουλές για πιο ζεστό και φτηνό χειμώνα

Φθινόπωρο -Χειμώνας:τέτοια εποχή η βασική έγνοια, της πλειοψηφίας των νοικοκυριών είναι,τι άλλο,η θέρμανση και ο περιορισμός του κόστους της.Πέρα από τις δραστικές επεμβάσεις "ενεργειακής αναβάθμισης" στο κτιριακό κέλυφος και στις Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις,που είνμαι ευκταίο να γόίουν, όταν ο οικογενειακός προϋπολογισμός ή το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" μπορούν να τις εξασφαλίσουν,υπάρχουν και απλές Συμβουλές που μπορούν να εξασφαλίσουν σοβαρή Εξοικονόμηση.Ετσι βρήκαμε από φιλικό ιστολόγιο το παρακάτω άρθρο που παραθέτουμε,με χρήσιμες συμβουλές.

      Με την πρώτη ανάγνωση µπορεί να σκεφθείτε ότι πρόκειται για µέτρα - ασπιρίνες, τη στιγµή που πάνω από το 80% του πληθυσµού θα βιώσει αυτό που οι επιστήµονες ονοµάζουν ενεργειακή φτώχεια.    Με µια δεύτερη ανάγνωση, όµως, θα διαπιστώσετε ότι οι συµβουλές της περιβαλλοντικής οργάνωσης WWF Ελλάς αποτελούν ένα εγχειρίδιο για να µην πέσουµε... αµαχητί και, εάν εφαρµοστούν κατά το δυνατόν, µπορούν να βοηθήσουν ώστε να διορθώσουµε λάθη που κάνουµε και που επιβαρύνουν τον οικογενειακό προϋπολογισµό.

       Οι συµβουλές προέρχονται από τον Οδηγό Εξοικονόµησης Ενέργειας που έχει εκδώσει η διεθνής περιβαλλοντική οργάνωση, µε έµφαση στο πώς µπορούµε να αερίζουµε καλύτερα τα σπίτια, τι πρέπει να κάνουµε για τη µόνωση και πώς πρέπει να ρυθµίζουµε τη θερµοκρασία, για να είναι ενεργειακά αποδοτική και οικονοµικά φιλική προς τον χρήστη.

    Τα tips είναι άκρως απαραίτητα, ειδικά στην εποχή που ζούµε, που το 80% των πολιτών αναγκάζεται πλέον να ξοδεύει λιγότερα χρήµατα για την οικιακή θέρµανση, η οποία, σύµφωνα µε στοιχεία του 2007, αποτελούσε το 69,1% της κατανάλωσης ενέργειας στα ελληνικά νοικοκυριά.

Αερισµός

• Τον χειµώνα αερίστε τους χώρους του σπιτιού τις µεσηµεριανές ώρες.

• Μην ξεχνάτε ότι όταν αερίζετε το σπίτι θα πρέπει να έχετε θέσει εκτός λειτουργίας καλοριφέρ ή κλιµατιστικά.

• Κάθε βράδυ, κλείστε τα παντζούρια και τις κουρτίνες. Έτσι, κρατάτε τη ζέστη µέσα στο σπίτι.

• Ανοίξτε τις κουρτίνες ή τα παντζούρια στα νότια παράθυρα, κατά τη διάρκεια της ηµέρας, ώστε να θερµαίνονται οι εσωτερικοί χώροι και να περιοριστεί η ανάγκη για θέρµανση.

Μόνωση

• Βρείτε από πού χάνεται θερµότητα. Μια µέρα µε αρκετό αέρα τοποθετήστε ένα αρωµατικό στικ δίπλα σε παράθυρα, πόρτες, τζάκι ή άλλα σηµεία του σπιτιού που υποψιάζεστε για διαρροή ενέργειας. Αν το ρεύµα καπνού κινείται οριζόντια και όχι κάθετα, έχετε βρει µια διαρροή αέρα που πρέπει να σφραγιστεί. • Ψάξτε στη µόνωση ή στις επιφάνειες των αλουµινένιων κουφωµάτων σηµεία όπου συγκεντρώνεται υγρασία ή µούχλα. Εκεί, πιθανότατα, εντοπίζονται προβλήµατα µόνωσης που χρήζουν επιδιόρθωσης.

• Είναι εύκολο να περιορίσετε απώλειες ενέργειας από πόρτες, παράθυρα και άλλα ανοίγµατα. Τοποθετήστε αεροστεγανωτική ταινία. Ειδικά στο κάτω µέρος της εξώπορτας χρησιµοποιήστε τις ειδικές ταινίες - βούρτσες.

Μονώστε τους εκτεθειµένους σωλήνες (καλοριφέρ -θερµοσίφωνα) που µεταφέρουν ζεστό νερό στο σπίτι, ειδικά τα µέρη που βρίσκονται εκτός σπιτιού.

• Αν έχετε τζάκι, κλείστε το καπάκι της καπνοδόχου όταν δεν το χρησιµοποιείτε.

Ρύθµιση της θερµοκρασίας

• Ρυθµίστε τον θερµοστάτη στους 19-20ο C.

• Όταν βγαίνετε έξω, κατεβάστε τον θερµοστάτη στους 16ο C, όχι παρακάτω.

• Μην ανεβοκατεβάζετε τον θερµοστάτη. Συχνές αυξοµειώσεις αυξάνουν το κόστος λειτουργίας.

• Κλείστε τα καλοριφέρ στα δωµάτια που δεν χρησιµοποιείτε και φροντίστε να διατηρείτε κλειστές τις πόρτες των συγκεκριµένων δωµατίων.

• Μην ανοιγοκλείνετε συχνά ή άσκοπα τις πόρτες και τα παράθυρα που βρίσκονται δίπλα στον θερµοστάτη, καθώς αυτός επηρεάζεται και μπορεί να θέσει σε λειτουργία το καλοριφέρ.

• Αν ζείτε σε πολυκατοικία χωρίς αυτόνομη θέρμανση, συνεννοηθείτε με τον διαχειριστή και ζητήστε τον προσεκτικό προγραμματισμό των ωρών θέρμανσης. Ταυτόχρονα, ενημερώστε τους υπόλοιπους ενοίκους για τους τρόπους εξοικονόμησης που θα βρείτε εδώ.Έτσι θα κερδίσετε όλοι.

• Μη σκεπάζετε τα σώματα του καλοριφέρ και μην τοποθετείτε έπιπλα μπροστά ή δίπλα τους. Θα έχετε πιο αποδοτική λειτουργία θέρμανσης αν επιτρέπετε την καλή κυκλοφορία του αέρα.

• Τοποθετήστε στο πίσω μέρος των σωμάτων (ανάμεσα στο σώμα και τον τοίχο) θερμομονωτικές πλάκες που επιστρέφουν τη θερμότητα προς τον χώρο. Εναλλακτικά, χρησιμοποιήστε αλουμινόχαρτο.

• Να εξαερώνετε σε τακτά διαστήματα τα σώματα. Ο αέρας που παγιδεύεται στα σώματα εμποδίζει το ζεστό νερό να κυκλοφορεί. Η εξαέρωση του καλοριφέρ πρέπει να γίνεται στις αρχές του Οκτωβρίου.

• Εγκαταστήστε θερμοστατικούς διακόπτες που σας επιτρέπουν να ρυθμίζετε αυτόνομα τη θερμοκρασία χώρων με διαφορετική λειτουργία. Για να υπολογίσετε την πραγματική κατανάλωση ενέργειας σε κάθε χώρο, πρέπει να εγκαταστήσετε θερμιδομετρητές, οι οποίοι μετράνε την παροχή νερού και τις θερμοκρασίες εισόδου και εξόδου.

• Σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε συσκευές αντιστάθμισης. Πρόκειται για συστήματα ρύθμισης του λέβητα τα οποία λαμβάνουν υπόψη τις εξωτερικές θερμοκρασίες και συμβάλλουν στην κατάλληλη ρύθμιση της θερμοκρασίας του νερού στα θερμαντικά σώματα.

• Η συστηματική συντήρηση εξασφαλίζει την καλή απόδοση της εγκατάστασης, που σημαίνει εξοικονόμηση καυσίμου και χαμηλή ρύπανση. Στις πολυκατοικίες που διαθέτουν παλιά κεντρικά συστήματα θέρμανσης, θα ήταν σκόπιμο να εξεταστεί η αντικατάσταση των παλιών συστημάτων με νέου τύπου, που είναι πιο αποδοτικά.

• Μη χρησιμοποιείτε ηλεκτρικές θερμάστες ή αερόθερμα, παρά μόνο σε περίπτωση μεγάλης ανάγκης. Το κόστος ηλεκτρισμού θα φτάσει σε υψηλότατα επίπεδα. Προτιμήστε θερμάστρες υγραερίου ή σόμπες πέλετ.

• Αποφύγετε τη χρήση κλιματιστικού. Εκτός της υψηλής κατανάλωσης ρεύματος, δημιουργείτε δυσάρεστες συνθήκες στο σπίτι.

Αν, παρ' όλα αυτά, επιμένετε, φροντίστε για τη σωστή συντήρηση και διερευνήστε τη δυνατότητα να αγοράσετε κλιματιστικό υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Πηγή: b2geen.gr

ΙΚΑ - Άδειες Μικρής Κλίμακας

ΙΚΑ - Άδειες Μικρής Κλίμακας

Οκτ 30 2013

     Γνωστοποίηση της με αριθ. οικ. 55174/04-10-2013 (ΦΕΚ 2605/τ. Β΄/15-10-2013 ) Απόφασης Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την «Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

 

    Σας γνωστοποιούμε την με αριθ. 55174/04-10-2013 (ΦΕΚ 2605/τ. Β΄/15-10-2013 ) Απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με την οποία ρυθμίζονται θέματα αναφορικά με την διαδικασία έγκρισης και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, επισημαίνοντας:

• α) Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της εν λόγω Υπουργικής Απόφασης « Η Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας εγκρίνεται σε τέσσερα (4) αντίγραφα. Ένα αντίγραφο του εντύπου αυτής χορηγείται στον ιδιοκτήτη, το δεύτερο αποστέλλεται αμελλητί στο οικείο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων – Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α. –Ε.Τ.Α.Μ.), το τρίτο στον οικείο Δήμο και το τέταρτο διατηρείται στο αρχείο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. σε συσχέτιση με τυχόν οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης του ακινήτου.»

Επομένως, από ενάρξεως εφαρμογής της προαναφερόμενης Υπουργικής Απόφασης θα κοινοποιούνται στα Υποκ/τα και Παραρτήματα Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. οι λεγόμενες «Άδειες Μικρής Κλίμακας» .

• β) Προκειμένου να εξετάζονται οι περιπτώσεις με την απαραίτητη προτεραιότητα, οι σχετικές άδειες μικρής κλίμακας που θα διαβιβάζονται από τις αρμόδιες Υ.ΔΟΜ., θα λαμβάνουν αριθμό πρωτοκόλλου και θα τηρούνται στα τμήματα οικοδομών ή γραφεία οικοδομών των Υποκ/των σε ειδικό κλασέρ.

Για την αναγγελία των εργασιών, από τον υπόχρεο καταβολής εισφορών εργοδότη , εφόσον υπάρχουν οικοδομικές εργασίες, απαιτείται η προσκόμιση συμπληρωμένου πίνακα 3 και σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η αντικατάσταση στέγης, κατασκευή αποθήκης , μικρά κτίσματα , κ.λ.π. η προσκόμιση πίνακα 1 ή πίνακα 2 .

• γ) Εάν παρέλθει η διάρκεια ισχύος μίας εκάστης άδειας , χωρίς ο εργοδότης να έχει αναγγείλει τις εργασίες αυτές και χωρίς να έχει ασφαλιστεί το απασχολούμενο εργατοτεχνικό προσωπικό ( οικοδόμοι) θα ενημερώνεται εγγράφως για την εκκρεμότητα και θα ακολουθείται η γνωστή διαδικασία ελέγχου , ( διαπίστωση εκτέλεσης εργασιών , καταλογισμός εισφορών όπου απαιτείται κ.λ.π.).

Ι.Κ.Α.(25-10-2013).pdf   Πηγή: Michanikos.gr 

Θερμομόνωση Κατοικιών:52 έως 64 δις εκ. ευρώ πρέπει να δαπανήσουν οι Έλληνες για την θερμομόνωση των κατοικιών τους

Περίπου 52 με 64 δις εκατομμύρια ευρώ χρειάζονται οι Έλληνες πολίτες και ιδιοκτήτες κατοικιών για να κάνουν μιας καλής ποιότητας θερμομόνωση σε 4.9 εκ. νοικοκυριά και κατοικίες. Η θερμομόνωση εξωτερικών τοίχων δαπέδων και οροφών ανέρχεται στα 23.7 δις εκ. ευρώ και η αντικατάσταση κουφωμάτων ανέρχεται στα 31.6 δις εκ. ευρώ. Το μέσο κατά κεφαλήν κόστος θερμομόνωσης για 10.800.000 πολίτες είναι 5376ευρώ. 

Ως κόστος θερμομόνωσης για ένα ακίνητο θεωρείται η θερμομόνωση των εξωτερικών αδιαφανών κάθετων δομικών στοιχείων (τοίχοι) καθώς και των εξωτερικών οριζόντιων αδιαφανών δομικών στοιχείων (δάπεδα προς πυλωτής και οροφή προς την ταράτσα). Μέσα σε αυτά υπάρχουν και τα οριζόντια διαφανή δομικά στοιχεία, υαλοπίνακες-τζάμια και κουφώματα.

Εκτίμηση πλήθους κατοικιών για θερμομόνωση.

Από τα στοιχεία στα Ε9 υπάρχουν πάνω από 6000000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ΔΕΗ έχει 7500000 περίπου μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος σε ακίνητα και διαμερίσματα. Αυτά τα στοιχεία δεν επαρκούν καθώς στα αρχεία της ΓΓΠΣ είναι δηλωμένα όλα τα είδη ακινήτων που μπορεί να υπάρχουν όπως αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, οικόπεδα, αγροτικές εκτάσεις και αγροτεμάχια, δικαιώματα υψούν συνιδιοκτησίες κτλ. 

Στα αρχεία της ΔΕΗ από την άλλη μεριά μπορεί να μην υπάρχουν τα οικόπεδα αλλά μπορεί να συμπεριλαμβάνονται μετρητές σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, μετρητές σε αποθήκες και διάφορες βιομηχανικές εγκαταστάσεις-εργοστάσια, μετρητές παροχής αγροτικού ρεύματος σε αγρότες για τις εργασίες του.

Την λύση σε αυτό το θέμα κατά 90% την δίνει η συνοπτική στατιστική επετηρίδα 2009 από την Εθνική Στατιστική Αρχή η οποία αναφέρει οτι στην Ελλάδα υπάρχουν 3.684.000 νοικοκυριά. Με την έννοια "νοικοκυριό" εννοείται το ακίνητο ή ο χώρος στον οποίο συγκατοικούν μαζί τα μέλη μίας οικογένειας ή ίσως και δύο οικογενειών σε πολύ λίγες περιπτώσεις. Ο αριθμός αυτός είναι καθαρά των κατοικιών που διαμένουν άνθρωποι στην Ελλάδα. Τον παραπάνω αριθμό τον αυξάνουμε αυθαίρετα στα 3.900.000 ακίνητα θέλοντας να προσθέσουμε μέσα και το πλήθος εμπορικών ακινήτων ή επαγγελματικών στεγών τα οποία δεν αποτελούν κατοικίες αλλά είναι εφικτό και θεμιτό να θερμομονωθούν εφόσον το θέλουν οι ιδιοκτήτες τους.

Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία της ΓΓΠΣ από το 2010, ένα εκατομμύριο νοικοκυριά διαθέτουν 310.000 δευτερεύουσες κατοικίες και 662.000 εξοχικά. Αυτά τα ακίνητα δεν αποτελούν "νοικοκυριό" διότι δεν κατοικούνται μόνιμα, όμως είναι λογικό να μην προσμετρήθηκαν στην στατιστική επετηρίδα και αποτελούν ακίνητα υποψήφια για θερμομόνωση, ασχέτως του αν κατοικούνται ή όχι, οπότε στα 3.900.000 ακίνητα προσθέτουμε επιπλέον 970.000 κατοικίες και φτάνουμε στο τελικό πλήθος των 4.900.000 κατοικιών υποψηφίων για θερμομόνωση.

Εκτίμηση συνολικής επιφάνειας κατοικιών.

Είναι αδύνατον να εκτιμηθεί με ακρίβεια παρά μόνο με απλοποιητικές παραδοχές. Η μέση επιφάνεια της κατοικίας του Έλληνα είναι από 93τμ σύμφωνα με στοιχεία δηλώσεων Ε9 από το 2006 εώς και 110τμ χωρίς τους βοηθητικούς χώρους σύμφωνα με στοιχεία του 2011. Λαμβάνουμε μια μέση τιμή εμείς 95τμ για κάθε ακίνητο υποψήφιο για θερμομόνωση. Άρα η συνολική επιφάνεια κατοικιών κατά προσέγγιση είναι 475.000.000 τμ ή 475 τ.χλμ.

Εκτίμηση θερμομονωτικής επιφάνειας ακινήτων.

Και εδώ είναι αδύνατο να εκτιμηθεί με ακρίβεια αυτή η επιφάνεια. Οι παράγοντες που συντελούν στην αδυναμία εκτίμησης είναι οι εξής: Η θερμομόνωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί για όλα τα ακίνητα στην συνολική επιφάνεια των 475τ.χλμ. Αυτό διότι τα περισσότερα ακίνητα είναι διαμερίσματα μέσα σε πολυκατοικίες χωρίς απώλειες από το δάπεδο ή την οροφή παρά μόνο στους εξωτερικούς τοίχους. Υπάρχουν και τα διαμερίσματα του πρώτου ή του τελευταίου ορόφου με τέτοιες απώλειες και υπάρχουν και οι μονοκατοικίες που έχουν απώλειες από όλους τους τοίχους τις οροφές και τα δάπεδα.

Έτσι λοιπόν θα προσδιορίσουμε κατά προσέγγιση πόσα τετραγωνικά θερμομονωμένης επιφάνειας αντιστοιχούν στην συνολική επιφάνεια δαπέδου ενός ακινήτου. Με δικές μας εκτιμήσεις βασιζόμενοι οτι ένα διαμέρισμα 95τμ αναλόγως τις διαστάσεις υπό τις οποίες είναι κατασκευασμένο μπορεί να έχει μέση περίμετρο περίπου 43.4 μ και ύψος 3.1μ ενώ επίσης οτι από τα 4.900.000 ακίνητα περίπου το 43.5% έχει θερμικές απώλειες από οροφές και δάπεδα, εξάγουμε το συμπέρασμα οτι 1τμ δαπέδου ενός ακινήτου δίνει 1,109τμ θερμομονωτικής επιφάνειας κατά μέσο όρο. Στην επιφάνεια αυτή έχει αφαιρεθεί η επιφάνεια ανοιγμάτων των τοίχων για τα οποία θα γίνει άλλος υπολογισμός στην συνέχεια.

(Μπορεί για ένα διαμέρισμα χωρίς απώλειες σε οροφή και δάπεδο να προκύπτει μεγάλο ποσοστό επιφάνειας θερμομόνωσης με τον συντελεστή 1,109, αν συνεκτιμήσουμε όμως και το ποσοστό 43.5% τότε το ποσοστό της θερμομονωτικής επιφάνειας αυξάνεται).

Περισσότερα: http://energy-engine...ermomonosi.html 

================================================================================

**ΣΧΟΛΙΟ ΜΑΣ: Το Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'Οικον" έδωσε μια σοβαρή διέξοδο αλλά οι  γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και η προβληματική του χρηματοδότηση δημιούργησαν αδιέξοδο. 

Κατά την εκτίμησή μας,με τους ρυθμούς προόδου του Προγράμματος,θα χρειάζονταν 1000 χρόνια, για να αναβαθμιστούν ενεργειακά οι κατοικίες των 4.500.000 νοικοκυριών!!(βλ.Αρθρο μας ΕΔΩ)

===============================================================================

Κεντρική θέρμανση:Τα μυστικά της-Συνοπτική Ενημέρωση

Κεντρική θέρμανση: Τα μυστικά της- Συνοπτική Ενημέρωση

Μία σειρά από διάφορες επιλογές δίνουν τη δυνατότητα σε κάθε καταναλωτή να επιλέξει τον κατάλληλο τρόπο θέρμανσης του σπιτιού του, με βάση τις προσωπικές του ανάγκες και φυσικά την… τσέπη του.

Η άνοδος της τιμής του πετρελαίου σε συνδυασμό με την «εξασθένηση» του πορτοφολιού των περισσότερων ελληνικών οικογενειών, έχει δημιουργήσει την ανάγκη νέων εναλλακτικών επιλογών για το σημαντικότερο έξοδο κάθε σπιτιού, τη θέρμανσή του.     Στο πλαίσιο αυτό, στην αγορά κυκλοφορούν πλέον πολλά προϊόντα που επιτρέπουν στον κάθε καταναλωτή να κάνει την επιλογή που καλύπτει στο μέγιστο βαθμό τις δικές του ανάγκες και τις δικές του οικονομικές δυνατότητες.

» ΕΙΣΑΓΩΓΗ

» Θέρμανση με πετρέλαιο

» Λέβητες Pellet

» Λέβητες ξύλου

» Ηλεκτρικοί λέβητες

» Θέρμανση με φυσικό αέριο/υγραέριο

» Λέβητες υγραερίου

Πηγή: http://www.4green.gr/data/fotovoltaika/news/preview_news/98119.asp

"Εξοικονομώ κατ'Οίκον":Η πορεία του Προγράμματος με τελευταία στοιχεία-Προβληματισμοί για την Πορεία του

"Εξοικονομώ κατ'Οίκον":Η πορεία του Προγράμματος με τελευταία στοιχεία-
Απόφαση Υπαγωγής Ωφελουμένων 30-9-2013-
Προβληματισμοί για την Πορεία του

    

     Οι τελευταίες ανακοινώσεις των αρμοδίων είχαν σχεδόν "πανηγυρικό χαρακτήρα" για την πορεία του Προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ'οίκον" αλλά οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους.

 

-Από 160.000 αρχικές αιτήσεις,είχαν εκταμιευθεί πλήρως σε 14.000 περίπου,μέχρι Ιούλιο(ποσοστό 8,75%!!! ή 2,91% ανά έτος!!)
-Κι επειδή οι "αριθμοί" έχουν και άλλη ανάγνωση:Δείτε ποιά είναι η πορεία "ενεργειακής αναβάθμισης" του κτιριακού αποθέματος της Χώρας:
-Από το 2011-2013,σε 3 χρόνια,14.000 "εκταμιεύσεις", ήτοι 4.500 περίπου ανά έτος...Αρα για τα 4.5 εκ υφιστάμενα κτίσματα που υπάρχουν στη χώρα,θα χρειάζονταν αισίως...1000 χρόνια!!

-Τα προβλήματα: Δυσκολία προέγκρισης σε Τράπεζες λόγω χαμηλών εισοδημάτων,(εδώ θα χρειάζονταν διπλασιασμός του χρόνου δανειοδότησης για να βγαίνει μικρή δόση για τα χαμηλά εισόδήματα)Γραφειοκρατία,καθυστερήσεις εγκρίσεων,καθυστερήσεις προκαταβολών,βραδύτητα αποπληρωμών,έλλειψη χρηματοδότησης,διακοπή προγράμματος για Δυτ Μακεδονία,κεντρική Μακεδονία,Ν Αιγαίο κλπ.
       Προτάσεις βελτίωσης με Αναλυτικά Υπομνήματα,παραμένουν στα "προσεχώς υπόψη" των αρμοδίων( ***(βλ.Υπόμνημά μας προς ΤΕΕ Δυτ Μακεδονίας ( https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=64BC4946AEACDC03&resid=64BC4946AEACDC03%21534&app=WordPdf ) που  το αποστείλαμε και στο ΥΠΕΚΑ(μετά από "παραίνεση" του ΕΤΕΑΝ,που δήλωσε αναρμόδιο),είπαμε μήπως και το διαβάσει κανείς και ίσως συμβάλουμε κατά το δυνατόν σε βελτιώσεις....Αλλά και του ΤΕΕ Δυτ Μακεδονίας  τα Υπομνήματα δεν είχαν καλύτερη τύχη..........

       -Ισως με τις τελευταίες αποφάσεις που ανακοινώθηκαν να υπάρξει χρηματοδότηση.
**Πάντως μέχρι σήμερα,ΟΥΔΕΝ ΝΕΩΤΕΡΟ στις Τράπεζες-Ετσι ΑΚΟΜΗ ΔΕΝ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ ΝΕΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ......

Απόφαση Υπαγωγής Ωφελουμένων 30-9-2013

      Στις 30/9/2013 εκδόθηκε μια ακόμη "Απόφαση Υπαγωγής Ωφελουμένων" στο Πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" με 6.773 "Ωφελούμενους" .Εγκριση δηλαδή παλιών αιτήσεων που ήταν σε εκκρεμότητα.
      Αν  περιμένατε την περίφημη έγκριση,μπορείτε να δείτε αν είστε στη λίστα των τυχερών(με λίγη υπομονή,αργεί να "φορτώσει" το αρχείο) με   .....ΚΛΙΚ ΕΔΩ

 

Ενημέρωση παρακάτω από σχετικό άρθρο του  Michanikos.gr για την
 Πορεία του Προγράμματος,από ανακοινώσεις του Υπουργείου

 

     Σε 39.952 ανέρχεται πλέον ο συνολικός αριθμός των ωφελουμένων από το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ΄ Οίκον», καθώς την τελευταία εβδομάδα εγκρίθηκε η υπαγωγή άλλων 6.773 νέων δικαιούχων στο Πρόγραμμα, με απόφαση της Επενδυτικής Επιτροπής του Ταμείου.

Αναλυτικά, μέχρι σήμερα :

-Ø    Έχουν υπαχθεί στο Πρόγραμμα 39.592 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 406.787.474,90 €. (Από 30.935 υπαγωγές έως τα τέλη Ιουνίου 2013, συνολικού επιλέξιμου Π/Υ 351,46 εκατ. €.)

-Ø    Έχουν συμβασιοποιηθεί 27.078 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 275.596.629,70 €. (Έως τα τέλη Ιουνίου 2013, είχαν υπογραφεί 22.358 συμβάσεις συνολικού επιλέξιμου Π/Υ 223,62 εκατ. €.)

-Ø    Έχουν ολοκληρωθεί 14.439 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 134.234.026,10 €. (Από 13.597 έργα, που είχαν εκταμιευθεί πλήρως μέχρι τον περασμένο Ιούνιο).

     Στο πλαίσιο της συγκεκριμένης δράσης, δημιουργούνται περισσότερες από 3.000 νέες θέσεις εργασίας ετησίως και αθροιστικά τουλάχιστον 12.000 μέχρι την ολοκλήρωσή του, ενώ στην πραγματική οικονομία έχει ήδη διατεθεί χρηματικό ποσό που ξεπερνά τα 150 εκατ. Ευρώ, εκ των οποίων 120 εκ ευρώ είναι κρατικοί πόροι (άμεση ενίσχυση και δάνεια) και τα υπόλοιπα αφορούν στη συμμετοχή των Τραπεζών στα δάνεια. Αναμένεται ότι, μέχρι το τέλος του Προγράμματος θα διατεθούν στην αγορά πάνω από 600 εκατ. Ευρώ.

      Πρόσφατα οι πόροι του Προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον» αυξήθηκαν(**ΣΣ???χαμπέρι γιόκ ακόμη στις Τράπεζες!!!), ώστε να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση (περίπου 1.000 αιτήσεις το μήνα) και να συνεχιστεί απρόσκοπτα η λειτουργία το προγράμματος σε όλες τις Περιφέρειες της χώρας.  Συγκεκριμένα, το ποσό που προβλέπεται για το Ταμείο του προγράμματος (κλάδος δανειοδοτήσεων σε συνεργασία με τις Τράπεζες) παραμένει αμετάβλητο στο ύψος των 241 εκατ. ευρώ, ενώ οι απευθείας ενισχύσεις προς τα νοικοκυριά αυξήθηκαν από 155 εκατ. Ευρώ σε 307 εκατ. Ευρώ. Έτσι, ο προϋπολογισμός του προγράμματος έχει φτάσει περίπου στα 550 εκατ. Ευρώ, ενώ το συνολικό κεφάλαιο μόχλευσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 800 εκατ. Ευρώ, για την ικανοποίηση περίπου 65.000 έργων.

     Είναι χαρακτηριστικό ότι η πλειοψηφία των αιτημάτων, σε ποσοστό 61%, αφορά σε κτίρια που ανήκουν στην Κατηγορία Η, είναι δηλαδή τα παλαιότερα και πλέον ενεργοβόρα κτίσματα. Για τους ωφελούμενους προκύπτει ότι πέτυχαν μείωση της κατανάλωσης ενέργειας κατά μέσο όρο 40%.

      Έως τις 27/9/2013, συνολικά 161.016 πολίτες είχαν απευθυνθεί στις συνεργαζόμενες Τράπεζες για προέγκριση δανείου, ενώ προέγκριση δανείου έλαβαν οι 71.879 εξ αυτών. Άλλες 6.464 αιτήσεις βρίσκονται στο στάδιο της επεξεργασίας. 

 

Κατασκευές:"Έντυπο γνωστοποίη​σης εκτέλεσης εργασιών", άνευ έγκρισης, προς τις Υπηρεσίες Δόμησης

Κατασκευές:"Έντυπο προ 48ωρών γνωστοποίη​σης εκτέλεσης εργασιών", άνευ έγκρισης, προς τις Υπηρεσίες Δόμησης.

    Γι α την εκτέλεση Οικοδομικών Εργασιών,με τα ισχύοντα σήμερα,ανάλογα με την περίπτωση,έχουμε τις εξής περιπτώσεις:

α)Αδεια Δόμησης

β)Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.
Δείτε και άρθρο στο Ιστολόγιό μας ΚΛΙΚ ΕΔΩ

γ)48ωρη Γνωστοποίση χωρίς Εγκριση.

       Για την τελευταία περίπτωση ισχύουν τα παρακάτω:

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ και  ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ για την προ 48ωρών Γνωστοποίση

      Σύμφωνα με το ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», άρθρο 4 «Άδειες Δόμησης», παράγραφο 3 ορίζεται ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια δόμησης και Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

     Για τις εργασίες αυτές όπως περιγράφονται στη παραπάνω παράγραφο, απαιτείται απλά μια έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους, προ 48 ωρών, της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

      Καθίσταται σαφές ότι δεν πραγματοποιείται κανένας έλεγχος από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, και ότι με ευθύνη του ιδιοκτήτη:

-συμπληρώνεται το έντυπο και

- συνυποβάλλονται οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων

-(π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής εφόσον βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό ή για την περιοχή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης, Αρχαιολογική υπηρεσία εφόσον το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο ή βρίσκεται σε χαρακτηρισμένο αρχαιολογικό χώρο ή ελέγχεται για οποιοδήποτε λόγο από τη Γενική Γραμματεία Πολιτισμού),

- καθώς και η συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφ’ όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρον οργανισμός, κλπ).

       Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό ΝΟΚ (Ν.4067/2012),

δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για εργασίες όπως:

• μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του,
• κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων,
• εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή
•  αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων (χωρίς χρήση ικριωμάτων),
• αλλαγή ή επισκευή δαπέδων,
• συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων,
• αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα,
• συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων, κ.ά.

***Δείτε ΕΔΩ   το Εντυπο γνωστοποίησης εργασιών.

 

     Βέβαια μην βιαστείτε να πείτε ότι τελειώσατε γιατί πρέπει να λάβετε υπόψη και την πιθανότητα,μάλλον την βεβαιότητα,όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα,για "Αναγγελία Εργου στο ΙΚΑ"(υπολογισμός ενσήμων,Καταστάσεις ΑΠΔ κλπ) με ότι αυτό συνεπάγεται