Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου 2015

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ:Άμστερνταμ-Kατασκευάστηκε η Uber των γραφείων


ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ: Άμστερνταμ-Kατασκευάστηκε
η Uber των γραφείων

Ένα Κτίριο Γραφείων υπερσύγχρονης Τεχνολογίας,για να μαθαίνουμε τι δυνατότητες υπάρχουν,για μια άλλη φιλοσοφία λειτουργίας γραφειακών χώρων.Πάντως στην Ιστοσελίδα(βλ.κάτω) που βρήκαμε το άρθρο (ΚΛΙΚ για Φωτογραφία & άρθρο),έχουν  ενδιαφέρον τα γλαφυρά σχόλια αναγνωστών για συσχέτιση με κτίρια Δημοσίων Υπηρεσιών στην Ελλάδα....
    Εδώ μια άλλη παρουσίαση με σειρά Φωτογραφιών ΚΛΙΚ ΕΔΩ από Ιστοσελίδα apisteuta.com

    Ξέρει πού ζείτε. Ξέρει τι αυτοκίνητο που οδηγείτε. Ξέρει με ποιόν θα συναντηθείτε σήμερα και με πόση ζάχαρη παίρνετε στον καφέ σας. Αυτό είναι το Edge, και είναι πολύ πιθανόν ο εξυπνότερος χώρος γραφείων που κατασκευάστηκε ποτέ.
   Το κτήριο Edge βρίσκεται στο Άμστερνταμ και σχεδιάστηκε απο τους PLP Architecture με έδρα το Λονδίνο Ο κύριος μισθωτής του κτιρίου, είναι η εταιρεία συμβούλων Deloitte.Το κτήριο αναπτύσσεται γύρω από ένα 15όροφο κεντρικό αίθριο το οποίο εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και φωτισμό και ηχομόνωση από τις παρακείμενες οδούς και γραμμές του τρένου Κάθε χώρος εργασίας απέχει το πολύ 7 μέτρα από ένα παράθυρο.Συνολικά, στο Edge είναι τοποθετημένοι πάνω από 28.000 αισθητήρες
    Μια μέρα στο Edge ξεκινά με μια smartphone app που αναπτύχθηκε από την Deloitte. Από τη στιγμή που ο εργαζόμενος θα ξυπνήσει, είναι συνδεδεμένος. Η εφαρμογή ελέγχει το πρόγραμμά του, και το κτίριο αναγνωρίζει το αυτοκίνητό κατά την άφιξη και θα τον κατευθύνει σε μια θέση στάθμευσης.

     Στη συνέχεια, η εφαρμογή αναζητά ένα γραφείο καθώς στο κτήριο δεν διαθέτει κανείς τον δικό του αποκλειστικό χώρο. Οι χώροι εργασίας διατιθενται με βάση το πρόγραμμά του εργαζόμενου: κλειστό γραφείο, περίπτερο εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων, θέση εργασίας στο μπαλκόνι, ή «στο δωμάτιο συγκέντρωσης". Όποια θέση και αν επιλεγεί, η εφαρμογή γνωρίζει τις προτιμήσεις του χρήστη για το φως και τη θερμοκρασία, και ρυθμίζει το περιβάλλον αναλόγως.

    Περίπου 2.500 εργαζόμενοι Deloitte μοιράζονται περίπου 1.000 γραφεία. Η φιλοσοφία αυτή ονομάζεται hot desking, η αλλιώς αποτελεσματική χρήση του χώρου. Γραφεία χρησιμοποιούνται μόνο όταν είναι απαραίτητο. Υπάρχουν αίθουσες παιχνιδιών και καφέ-μπαρ με μηχανές εσπρέσο που θυμούνται πώς θέλει ο καθένας τον καφέ του.

   Επίπεδες οθόνες σε κάθε γωνία μπορεί να συγχρονιστούν ασύρματα με οποιοδήποτε τηλέφωνο ή φορητό υπολογιστή

    Δεδομένου ότι στους εργαζόμενους στο Edge δεν έχουν εκχωρηθεί γραφεία, τα ερμάρια χρησιμεύουν ως βάση για την ημέρα. Οι εργαζόμενοι αποθαρρύνονται από την τήρηση μιας ενιαίας θυρίδας για μέρες ή εβδομάδες, επειδή ένα μέρος της φιλοσοφίας είναι να αποσπάσουν τους ανθρώπους από σταθερές θέσεις, ρουτινες και άκαμπτο τρόπο σκέψης.

    Ενα κεντρικό ταμπλό παρακολουθεί τα πάντα, από τη χρήση της ενέργειας μέχρι όταν οι μηχανές του καφέ πρέπει να ξαναγεμίσουν. Τις ημέρες που αναμένονται λιγότεροι εργαζόμενοι ενα ολόκληρο τμήμα του κτηρίου θα μπορούσε ακόμη και να κλείσει, με αποτέλεσμα να μειωθεί το κόστος της θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού, καθώς και του καθαρισμού.
 
Πηγή:Michanikos.gr  και  apisteuta.com

Τετάρτη 23 Σεπτεμβρίου 2015

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Νέες ερωταπαντήσεις για το Ν.4178/2013 – ΤΕΕ Πελοποννήσου (23-9-2015

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Νέες ερωταπαντήσεις
για το Ν.4178/2013 –
ΤΕΕ Πελοποννήσου (23-9-2015)

    Κάθε αυθαίρετο έχει την δική του ιστορία και τα δικά του ερωτήματα για την Τακτοποίησή του   ,για Μηχανικούς και Ιδιοκτήτες 
  Από τον ιστότοπο του Περιφερ Τμήματαος ΤΕΕ Δυτ Μακεδονίας, αναδημοσιεύουμε μια Νέα Σειρά-Ομάδα Ερωταπαντήσεων,την 34η, για την Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κτισμάτων, που είναι εργασία του ΤΕΕ Πελοποννήσου

Αρχείο  34ης  ομάδας  ερωτήσεων – απαντήσεων

Πηγή:ΤΕΕ Δυτ Μακεδονίας από ΤΕΕ Πελοποννήσου


**Προηγούμενες Ερωταπαντήσεις 1η-33η σειρά ΔΕΙΤΕ με  ΚΛΙΚ ΕΔΩ
=======================================================================

Κυριακή 6 Σεπτεμβρίου 2015

ΑΚΙΝΗΤΑ:Καθιερώνονται Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων, Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και Σύστημα υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτων

ΑΚΙΝΗΤΑ:Καθιερώνονται Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων, Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και Σύστημα υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτων
 
     Στο Νομοσχέδιο σημειώνεται ότι η αντικειμενική αξία κτισμάτων δεν μπορεί να προσδιορίζεται χαμηλότερα του κόστους κατασκευής
      Τη λειτουργία ηλεκτρονικού συστήματος υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο νόμου του υπουργείο Υποδομών, "Δομές στρατηγικού σχεδιασμού στα τεχνικά έργα, διαδικασίες διαφάνειας και κεντρικού ελέγχου στο σύστημα παραγωγής δημοσίων και ιδιωτικών έργων", που δόθηκε χθες Πέμπτη στη δημοσιότητα.
      Συγκεκριμένα στο άρθρο 9 του νομοσχεδίου με θέμα Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων, Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και Σύστημα υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτων προβλέπονται τα ακόλουθα
:
"1.Με Προεδρικό Διάταγμα που εκδίδεται μετά από πρόταση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού που έχει τις αρμοδιότητες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών και του Υπουργού Οικονομικών, συντάσσονται Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Ακινήτων, που βασίζονται στα ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα όπως ισχύουν.
2.Τα Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων ορίζουν τον τρόπο υπολογισμού της αγοραίας αξίας του ακινήτου, τις βάσεις εκτίμησης που διαφοροποιούνται από την αγοραία αξία, τη διαδικασία εκτίμησης και τον τρόπο σύνταξης των εκτιμητικών εκθέσεων.
3.Ο Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων ορίζει αναλυτικά τις μεθόδους εκτιμήσεων ακινήτων, όπως τη συγκριτική μέθοδο ιδίως για εκτιμήσεις που αφορούν σε οικόπεδα και αγροτεμάχια χωρίς επιχειρηματικό ενδιαφέρον, διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα, κατοικίες και αποθήκες σε διαμορφωμένη κτηματαγορά, τη μέθοδο εισοδήματος ιδίως για ακίνητα που αποφέρουν εισοδήματα στον κάτοχό τους όπως γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, την υπολειμματική μέθοδο ιδίως για οικόπεδα και αγροτεμάχια με επιχειρηματικό ενδιαφέρον και τη μέθοδο κόστους ιδίως για βιομηχανικά κτίρια και λοιπά κτήρια ειδικών χρήσεων.
4.Για τον υπολογισμό της εκτιμητικής μεθόδου κόστους λαμβάνονται τα στοιχεία του Ηλεκτρονικού Παρατηρητηρίου Τιμών (ΗΛ.ΠΑ.ΤΙ.Π.) του άρθρου 6 του παρόντος.
5.Τα Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και ο Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Ακινήτων εφαρμόζονται σε όλες τις εκτιμήσεις που αφορούν σε μεταβιβάσεις και συμβολαιογραφικές πράξεις ή χρηματοπιστωτικές πράξεις όλων των δημοσίων και ιδιωτικών ακινήτων και σε όλες τις εκτιμήσεις που αφορούν σε ακίνητα του δημοσίου.
6. Συνιστάται στο Υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού ηλεκτρονικό σύστημα υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου, στο οποίο εισάγονται τα δεδομένα όλων των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών που αφορούν σε συμβολαιογραφικές πράξεις και μεταβιβάσεις ή χρηματοπιστωτικές πράξεις και έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και τον Εθνικό Κανονισμό Εκτιμήσεων Ακινήτων.
7.Τα δεδομένα που εισάγονται στο σύστημα αφορούν μόνο στον προσδιορισμό της θέσης και της χρήσης του ακινήτου, των τετραγωνικών που προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης ή και των βοηθητικών χώρων και κτισμάτων, ή και τυχόν τακτοποιημένων χώρων, την έκταση του οικοπέδου, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και την τελική αγοραία τιμή του παγίου.
8.Η ακρίβεια των στοιχείων της κατασκευής που δεν αφορούν στην αυτοψία, όπως τυχόν αυθαίρετες κατασκευές, γίνεται κατά δήλωση του ιδιοκτήτη.
9.Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές του Μητρώου Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών, έχουν μοναδικό κωδικό πρόσβασης που τους παραδίδεται από το Υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού με την υποχρέωση κατά την πρώτη εφαρμογή του συστήματος να εισαγάγουν τις εκτιμητικές τιμές του τρέχοντος έτους.
10.Ο μέσος όρος των αγοραίων τιμών, όπως προκύπτει από το σύστημα υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου, για συγκεκριμένο τύπο ακινήτου της ίδιας περιοχής προσδιορίζει την αγοραία αξία των ακινήτων της περιοχής σε πραγματικό χρόνο.
11.Ο μέσος όρος της αγοραίας αξίας των ακινήτων της περιοχής σε πραγματικό χρόνο για τρία συνεχόμενα έτη προσδιορίζει την αντικειμενική αξία.
12.Η αντικειμενική αξία κτισμάτων δεν μπορεί να προσδιορίζεται χαμηλότερα του κόστους κατασκευής, όπως αυτό προσδιορίζεται στο άρθρο 7 σε συνάρτηση με το συντελεστή παλαιότητας της κατασκευής και της αξίας γης.
13.Στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου του ν.3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) προβλέπεται από την έναρξη εφαρμογής του άρθρου 6 του παρόντος, πεδίο υπολογισμού του κόστους κατασκευής για κάθε ιδιοκτησία.
14.Με Κοινή Απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού που έχει τις αρμοδιότητες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών και του Υπουργού Οικονομικών ρυθμίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής των παραπάνω παραγράφων 6 έως και 10 και συγκεκριμένα: α) ο τρόπος συνεργασίας του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού και των ελληνικών φορέων πιστοποιημένων εκτιμητών ώστε να συνταχθούν τα Εθνικά Πρότυπα Εκτιμήσεων Αξίας Ακινήτων και ο Εθνικός Κανονισμός Εκτιμήσεων Ακινήτων, β) η λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος υποστήριξης προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου, καθώς και το ύψος αποζημίωσης των εκτιμητών από τους ιδιοκτήτες, για την εισαγωγή των στοιχείων στο ηλεκτρονικό σύστημα εξαιρουμένης της τροφοδοσίας των στοιχείων κατά την έναρξη λειτουργίας του, καθώς και κάθε άλλη λεπτομέρεια και συναφές με τα ανωτέρω θέμα για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου.
 
Πηγή:buildnet.gr

=========================================================================
***Ότι αφορά τα Ακίνητά σας:ΝΙΚΟΠΟΥΛΟΣ ΧΡΙΣΤΟΣ Πολ Μηχ-Τεχνοδιάσταση

-Υπηρεσίες Ακινήτων
-Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων
-Αδειες Δόμησης
-Ανακαίνιση
-Ενεργειακή Αναβάθμιση

Πάνω από 35 χρόνια Τεχνικές Υπηρεσίες
=================================================================

ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ:Νέες Ερωταπαντήσεις ΤΕΕ Πελοποννήσου

ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ:Νέες Ερωταπαντήσεις ΤΕΕ Πελοποννήσου
 
    Το ΤΕΕ Πελοποννήσου,συνεχίζοντας την διεξοδική εξέταση περιπτώσεων  για Τακτοποίηση Αυθαιρέτων  με Ν.4178/2013,έδωσε στην δημοσιότητα μια νέα σειρά(33η σειρά) χρήσιμων ερωταπαντήσεων(ενημ.4.9.2015)

- Αρχείο 33ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων( νέο)

*Δείτε παρακάτω όλες τις προηγούμενες  σειρές Ερωταπαντήσεων

–   Αρχείο 1ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 2ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 3ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 4ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 5ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 6ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 7ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 8ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 9ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 10ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 11ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 12ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 13ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 14ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 15ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 16ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 17ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 18ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 19ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 20ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 21ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 22ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 23ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 24ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 25ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 26ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 27ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 28ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 29ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 30ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 31ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 32ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων

Πηγή:teepelop.gr

Πέμπτη 27 Αυγούστου 2015

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ:Πώς να πάρετε 100% χρηματοδότηση για την επιχείρησή σας

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ:
Πώς να πάρετε 100% χρηματοδότηση για την επιχείρησή σας
 
    Χρηματοδοτικές δράσεις με επιδότηση 100% για την ίδρυση νέων επιχειρήσεων και ενίσχυση της επιχειρηματικότητας ετοιμάζει το ΕΣΠΑ τον Σεπτέμβριο.
 
     Πρόκειται για τρία προγράμματα συνολικού προϋπολογισμού 220 εκατ. ευρώ που επιδοτούν ακόμη και το 100% των δαπανών για την έναρξη νέων εταιρειών από άνεργους πτυχιούχους τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και από όσους δεν έχουν εργασία και θέλουν να στήσουν τη δική τους δουλειά.
 
   Επίσης ενισχύονται κατά 50% μικρές τουριστικές επιχειρήσεις που επιδιώκουν τον εκσυγχρονισμό των κτιριακών τους υποδομών. Συνολικά δημιουργούνται από τα προγράμματα αυτά 7.300 θέσεις εργασίας καθώς και 2.500 επιχειρήσεις και ωφελούνται 700 υπάρχουσες τουριστικές επιχειρήσεις.
    Τα παραπάνω περιλαμβάνονται στις ανακοινώσεις του υπουργού Οικονομίας Γιώργου Σταθάκη, ο οποίος χθες στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου για τον απολογισμό της επτάμηνης θητείας του στο υπουργείο παρουσίασε και τις ακόλουθες τρεις χρηματοδοτικές δράσεις στο πλαίσιο του επιχειρησιακού προγράμματος «Επανεκκίνηση»:
  • 1. Ενίσχυση Τουριστικών Επιχειρήσεων για τον εκσυγχρονισμό τους και την ποιοτική αναβάθμιση των παρεχομένων υπηρεσιών.
    Στόχος του προγράμματος είναι ο εκσυγχρονισμός, η ποιοτική αναβάθμιση και ο εμπλουτισμός των παρεχόμενων προϊόντων και υπηρεσιών των υφιστάμενων πολύ μικρών και μικρών επιχειρήσεων, του στρατηγικού τομέα προτεραιότητας του τουρισμού, ώστε να βελτιώσουν τη θέση τους στην εσωτερική και διεθνή τουριστική αγορά.
    Δικαιούχοι θα είναι υφιστάμενες πολύ μικρές και μικρές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται αποκλειστικά στον στρατηγικό τομέα του τουρισμού.
   Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός θα ανέρχεται από 30.000 ευρώ έως 300.000 ευρώ με το ποσοστό ενίσχυσης να αφορά στο 50% του συνολικού προϋπολογισμού της επένδυσης.
    Επιλέξιμες ενέργειες; είναι: Εκσυγχρονισμός και ποιοτική αναβάθμιση των κτιριακών και λοιπών υποδομών, παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας / ύδατος. Παρεμβάσεις εμπλουτισμού του προσφερόμενου προϊόντος με νέες υπηρεσίες (επέκταση σε εναλλακτικές μορφές, παρεμβάσεις για ΑΜΕΑ, κλπ). Πιστοποιήσεις υποδομών και υπηρεσιών. Προβολή -- προώθηση των επιχειρήσεων σε αγορές στόχους. Αμοιβές συμβούλων και μισθολογικό κόστος υφιστάμενου ή νέου προσωπικού
    Ο προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται συνολικά σε 50 εκατ. ευρώ (σε 2 κύκλους 25 εκ. ευρώ έκαστος) με συγχρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ)
     Ο εκτιμώμενος αριθμός τελικών ωφελούμενων υπολογίζεται σε 600 με 700 τουριστικές μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις (ανάλογα με τους προϋπολογισμούς των εγκεκριμένων επενδυτικών σχεδίων)
  • 2. Ενίσχυση της Αυτοαπασχόλησης Πτυχιούχων Τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης.
      Στόχος του προγράμματος είναι η ενίσχυση πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, άνω των 25 ετών, άνεργων ή ελεύθερων επαγγελματιών για την άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας συναφούς με την ειδικότητά τους και η ενίσχυση της απασχόλησης με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας. Οι δυνητικοί δικαιούχοι της δράσης κατά την υποβολή της αίτησης θα πρέπει να είναι άνεργοι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ανέργων του ΟΑΕΔ ή φυσικά πρόσωπα που ασκούν επαγγελματική δραστηριότητα, χωρίς να έχουν σχέση μισθωτής εργασίας ή θα δραστηριοποιηθούν ή δραστηριοποιούνται επαγγελματικά ως ατομικές επιχειρήσεις, σε δραστηριότητα συναφή με την ειδικότητά τους.
     Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός είναι από 5.000 έως 25.000 ευρώ (100% ενίσχυση )
    Οι επαγγελματικές δραστηριότητες που θα χρηματοδοτηθούν από το πρόγραμμα ενδεικτικά είναι οι ακόλουθες: ιατρού, οδοντιάτρου, κτηνιάτρου, φυσιοθεραπευτή, βιολόγου, ψυχολόγου, μαίας, δικηγόρου, αρχιτέκτονα, μηχανικού, τοπογράφου, χημικού, γεωπόνου, γεωλόγου, δασολόγου, ωκεανογράφου, σχεδιαστή, δημοσιογράφου, συγγραφέα, διερμηνέα, ξεναγού, μεταφραστή, καθηγητή ή δασκάλου, καλλιτέχνη γλύπτη ή ζωγράφου ή σκιτσογράφου ή χαράκτη, ηθοποιού, μουσικού, χορευτή, χορογράφου, σκηνοθέτη, σκηνογράφου, ενδυματολόγου, διακοσμητή, οικονομολόγου, αναλυτή, προγραμματιστή, ερευνητή ή συμβούλου επιχειρήσεων, λογιστή ή φοροτέχνη, αναλογιστή, κοινωνιολόγου και κοινωνικού λειτουργού κ.α.
   Ειδικότερα οι επιλέξιμες δαπάνες θα αφορούν σε επαγγελματικό εξοπλισμό, λειτουργικό κόστος (ενοίκια επαγγελματικού χώρου, ασφαλιστικές εισφορές, δαπάνες υπηρεσιών κοινής ωφέλειας), δαπάνες προβολής και δικτύωσης, κόστος μισθωτής εργασίας (σε περίπτωση πρόσληψης υπαλλήλου) , αμοιβές τρίτων, και γενικό εξοπλισμό
   Ο προϋπολογισμός της δράσης είναι 50 εκατ. ευρώ, σε δύο κύκλους των 25 εκατ. ευρώ (1ος κύκλος το 2015 και 2ος κύκλος το 2016) με συγχρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο (ΕΚΤ) και με ρήτρα ευελιξίας από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ)
   Ο εκτιμώμενος αριθμός τελικών ωφελούμενων υπολογίζεται σε 2.800 πτυχιούχους ενώ δεν υπάρχει πρόβλεψη για τις νέες θέσεις εργασίας από όσους προσληφθούν.
  • 3. Νεοφυής Επιχειρηματικότητα.
    Το πρόγραμμα στοχεύει στη δημιουργία πολύ μικρών και μικρών, νέων, βιώσιμων επιχειρήσεων με έμφαση σε καινοτόμα σχέδια καθώς και στην ενίσχυση της απασχόλησης με την πρόσληψη τουλάχιστον ενός ατόμου.
    Δικαιούχοι θα είναι φυσικά πρόσωπα άνω των 25 ετών που κατά την υποβολή της αίτησης είναι άνεργοι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ανέργων του ΟΑΕΔ ή ασκούν επαγγελματική δραστηριότητα χωρίς να έχουν σχέση μισθωτής εργασίας και τα εισοδηματικά κριτήρια θα τεθούν στον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος.
    Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός είναι έως 50.000 ευρώ (100% ενίσχυση).
   Οι ενισχυόμενες δραστηριότητες θα αφορούν στους παρακάτω τομείς προτεραιότητας: αγροδιατροφή, ενέργεια, πολιτιστικές και δημιουργικές βιομηχανίες, εφοδιαστική αλυσίδα, περιβάλλον, τεχνολογίες πληροφορικής και επικοινωνιών (ΤΠΕ), υγεία - φάρμακα, υλικά - κατασκευές.
   Ειδικότερα: παραγωγικός εξοπλισμός, λειτουργικό κόστος (ενοίκια επαγγελματικού χώρου, ασφαλιστικές εισφορές, δαπάνες υπηρεσιών κοινής ωφέλειας), δαπάνες προβολής και δικτύωσης, κόστος μισθωτής εργασίας (στην περίπτωση πρόσληψης υπαλλήλου), αμοιβές τρίτων και γενικός εξοπλισμός.
   Ο προϋπολογισμός της δράσης είναι 120 εκατ. ευρώ, σε δύο κύκλους των 60 εκατ. ευρώ (1ος κύκλος το 2015 και 2ος κύκλος το 2016), με συγχρηματοδότηση από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο (ΕΚΤ) και με ρήτρα ευελιξίας από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ)
   Ο εκτιμώμενος αριθμός τελικών ωφελούμενων υπολογίζεται σε 2500 νέες επιχειρήσεις και 4500 νέες θέσεις εργασίας.
    Σημειώνεται ότι και για τα τρία προγράμματα, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η προδημοσίευση προκήρυξης θα γίνει φέτος το Σεπτέμβριο, η προκήρυξη και οι υποβολές προτάσεων του Α' κύκλου από το Δεκέμβριος του 2015 μέχρι το Μάρτιο του 2016, οι εντάξεις του Α' κύκλου και έναρξη υλοποίησης τον Ιούνιος 2016 και η ολοκλήρωση των επενδύσεων πρέπει να γίνει σε 24 μήνες από την έναρξη.
 
πηγή:  fpess.gr    και  antagonistikotita.gr
 

Δευτέρα 24 Αυγούστου 2015

"Εξοικονόμηση κατ'Οίκον":Τα νέα και Εκτιμήσεις για την Πορεία του Προγράμματος-Σχόλια

"Εξοικονόμηση κατ'Οίκον":
Τα νέα και Εκτιμήσεις για την Πορεία  του Προγράμματος
-Σχόλια.
 
     Το Πρόγραμμα " Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" που αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και που τράβηξε το ενδιαφέρον πολλών ιδιοκτητών παλαιών κατοικιών από το 2011 που ξεκίνησε,με τα γνωστά προβλήματά του, που ήταν αφορμή για σωρεία ερωτήσεων στο Κοινοβούλιο,για αναρίθμητες παρεμβάσεις και υπομνήματα φορέων του Τεχνικού,Κατασκευαστικού & Εμπορικού Κλάδου,περνά εδώ και καιρό μέρες "χειμερίας νάρκης"
    Πριν από λίγες μέρες είχαμε διαβάσει και για μια νέα "Απόφαση Έγκρισης Ωφελούμενων στο Εξοικονόμηση κατ'Οίκον".Αφορούσε μόνο 290 νέες εγκρίσεις,καμιά τους δεν είχε σχέση με την Δυτ.Μακεδονία,την δυσμενέστερη κλιματικά Δ Ζώνη και μάλλον κινήθηκε στην λογική που είχε εφαρμοστεί: "ας εγκρίνουμε και κάποιους,να φαίνεται ότι τρέχει το πρόγραμμα,σε κανά χρόνο που θα "σβαρνίζονται" οι φάκελοι,μεταξύ τραπεζών-υπουργείου,θα δούμε τι θα γίνει...."
      Κινήθηκαν και κάποιες προκαταβολές τραπεζικά σε συνεργεία,για παλιές εγκρίσεις.
     Για την συνέχιση του Προγράμματος,για αλλαγές&βελτιώσεις ,στις οποίες αναφέρονταν  κάθε τόσο οι απαντήσεις "με καρμπόν" αρμοδίων υπουργών προηγουμένων κυβερνήσεων, αλλά και της παρούσας κυβέρνησης στη Βουλή,ουδέν το διαφωτιστικόν εισέτι.
    Ο αρμόδιος "σύντροφος υπουργός" είχε,φαίνεται, άλλες προτεραιότητες.Οταν ρωτήθηκε για το "Εξοικονόμηση κατ'οίκον",σημείωσε σε ελεύθερη απόδοση "ποιά ενεργειακή αναβάθμιση σε κατοικία του να εξασφαλίσει ο άστεγος?"......(Βλ.Δηλώσεις Λαφαζάνη στη Ρίγα της Λετονίας-άτυπο Συμβούλιο Υπουργών Ενέργειας ΕΕ).
       Ισως γι αυτό άφησε και σε εκκρεμότητα το θέμα αδειών ενεργειακών επιθεωρητών.(**Σημ.Για το θέμα Ενεργ Επιθεωρητών:Τελικά δόθηκε λύση με Ανακοίνωση 25.8.2015 με Παράταση μέχρι 31.12.2015/ βλ.YΠΑΠΕΝ – Παράταση πρόσβασης στο πληροφοριακό σύστημα για έκδοση ΠΕΑ από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές)
       Ετερος δε "συναγωνιστής",λαλίστατος για την ανάγκη στήριξης πρωτοβουλιών στον Τεχνικό Τομέα, πριν την ανάληψη καθηκόντων,ουδέν ηύρεν περί του θέματος, ή ουδόλως ηκούσθη,ως εξ άλλης,εξωτερικής συνιστώσας προερχόμενος....
 
     Ποιες εκτιμήσεις για την πορεία του Προγράμματος?
 
    Βλέποντας πρόσφατη Προκήρυξη Διαγωνισμού για Βελτιώσεις του Λογισμικού Υποστήριξης του Προγράμματος ( βλ.«Αναβάθμιση του πληροφοριακού συστήματος του Προγράμματος Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον (ΕΚΟ) της ΕΤΕΑΝ ΑΕ») με ημερομηνία διαγωνισμού 7/9/2015,εκτίμηση πιθανής έγκρισης-σύμβασης, αρχές Οκτωβρίου,διάρκεια Σύμβασης (10) εβδομάδες(2,50 μήνες) κλπ...ίσως τέλος 2015,να είναι έτοιμο το Λογισμικό.Προκύπτει βέβαια ο παράγων Εκλογές Σεπτ'2015 και τι από αυτές θα προκύψει και πότε.
    Και πότε θα εξασφαλισθούν σχετικές Πιστώσεις για το Πρόγραμμα από Ευρωπαϊκές πηγές?.
     Ως εκ τούτου,το θέμα φαίνεται να μετατίθεται για το 2016,με τους κατοίκους ορεινών περιοχών να απασχοληθούν μόνο με αποχιονισμούς των στεγών τους κι αυτόν τον χειμώνα και όχι με ενεργειακή τους αναβάθμιση,ελπίζοντας ίσως σε καλύτερες τιμές πετρελαίου.-"Ελπίς γαρ η βόσκουσα πολλούς των βροτών" κατά τους αρχαίους μας...
    Μακροπρόθεσμα,αμυδρές ακτίνες αισιοδοξίας δίνει σε Ευρωπαϊκό επίπεδο η "Έκθεση για την ενίσχυση των επενδύσεων ενεργειακής απόδοσης σε κτίρια, βιομηχανία & ΜΜΕ" η οποία αναμένεται να σηματοδοτήσει μία σημαντική αύξηση της ροής των επενδύσεων για την ενεργειακή απόδοση, ιδιαίτερα στα κτίρια, σε όλη την Ευρώπη και ίσως και στην Χώρα μας,αφού κατά το σλόγκαν φαίνεται.... "Μένουμε Ευρώπη"......

**Το άρθρο μας αναδημοσιεύθηκε και στο b2green.gr  28/8/2015

Τρίτη 18 Αυγούστου 2015

ΑΚΙΝΗΤΑ:Πέντε λάθη στην επένδυση σε μεταχειρισμένα ακίνητα

ΑΚΙΝΗΤΑ: Πέντε λάθη στην επένδυση σε μεταχειρισμένα ακίνητα
 
Μπορεί η περίοδος να χαρακτηρίζεται από επενδυτική άπνοια στον τομέα των Ακινήτων,ειδικά στην παρούσα οικονομική συγκυρία,αλλά για όσους μπορούν και το τολμούν,ελπίζοντας σε κάποια κέρδη από αξιοποίηση παλαιών ακινήτων με ανακαίνιση,ισως φανούν χρήσιμες οι παρακάτω συμβουλές .Φυσικά,πέρα από τα παρακάτω,ευνόητη και επιβεβλημένη είναι η συνεργασία με Μηχανικό,που θα διασφαλίσει  την νομιμότητα,την αισθητική,αλλά και την οικονομία των όποιων παρεμβάσεων
 
     Θέλετε να επενδύσετε σε μεταχειρισμένη κατοικία και να τη μεταπωλήσετε ή να την ενοικιάσετε; Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα λάθη που απειλούν να τινάξουν στον αέρα την επένδυσή σας:
  • 1. Δεν έχετε αρκετά χρήματα. Το να ασχοληθεί κάποιος με ακίνητα είναι μια δαπανηρή υπόθεση. Η πρώτη δαπάνη είναι το κόστος απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Εκτός απο το τίμημα, θα πρέπει να υπολογίσετε φόρους και διάφορες άλλες δαπάνες κατά την απόκτηση και την κτήση. Επίσης σημαντικό στοιχείο κόστους είναι και οι δαπάνες ανακαίνισης και εκμετάλλευσης. Σας φτάνουν τα χρήματα, ή θα οδηγηθείτε σε αδιέξοδο;
  • 2. Δεν υπάρχει αρκετός χρόνος. Η ανακαίνιση είναι χρονοβόρο επιχειρηματικό εγχείρημα αφού θα πρέπει να επενδύσετε χρόνο για να το φτιάξετε, ώστε να μπορέσετε να το πουλήσετε ή να το ενοικιάσετε. Αν μάλιστα το δείχνετε ο ίδιος σε υποψήφιους αγοραστές, θα περάσετε πολύ χρόνο στην καθημερινή μετακίνηση προς και από την ιδιοκτησία. Αν είστε σε θέση να αποκομίσετε κέρδος 10% από ένα σπίτι που κοστίζει 80.000 ευρώ, ίσως περισσότερο νόημα έχει να ασχοληθείτε με τη δουλειά σας...
  • 3. Δεν έχετε δεξιότητες. Για τους επαγγελματίες της οικοδομής, μία ανακαίνιση είναι προέκταση της δουλειάς τους αφού έχουν τη γνώση, τις δεξιότητες και την εμπειρία. ʼλλωστε το πραγματικό κέρδος από ένα μεταχειρισμένο σπίτι προέρχεται από την ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι αν δεν είστε της δουλειάς, το περιθώριο κέρδους περιορίζεται.
  • 4. Δεν υπάρχει αρκετή γνώση. Για να είναι επιτυχής η επένδυση, θα πρέπει να είστε σε θέση να επιλέξετε το σωστό ακίνητο, στη σωστή θέση, στη σωστή τιμή.
  • 5. Δεν υπάρχει αρκετή υπομονή. Οι επαγγελματίες ξέρουν να περιμένουν. Οι αρχάριοι βιάζονται να δουν αποτέλεσμα και αυτό οδηγεί σε λανθασμένες επιλογές. Οι επαγγελματίες είτε κάνουν τις εργασίες μόνοι τους, είτε βασίζονται σε ένα δίκτυο εξειδικευμένων επαγγελματιών. Ο αρχάριος όλες τις δουλειές πρέπει να τις κάνει μόνος και κυρίως πιστεύει ότι από τη μια στιγμή στην άλλη θα κερδίσει μία περιουσία, σε αντίθεση με τους επαγγελματίες που καταλαβαίνουν ότι η επένδυση απαιτεί χρόνο και ότι τα περιθώρια κέρδους είναι συχνά περιορισμένα.
πηγή:buildnet.gr