**ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ
ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Νέος Νόμος πλέον
ο Ν 4495/2017
========================================
Αυθαίρετο:«Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν-1337/83(τώρα Ν 4495/2017) όπως ισχύουν»...Ορισμός περισσότερα ΚΛΙΚ ΕΔΩ......
** Ενημέρωση με Νέο Ν.4495/2017-
***"Κατεβάστε" τον Νέο Ν 4495/2017 σε ΦΕΚ ΚΛΙΚ ΕΔΩ
=========================================================
=========================================================
===========Ιστορικό Προηγούμενων Νόμων Αυθαιρέτων==================
Ιστορικό Αυθαιρέτων Ν.4178/2013 **Παράταση μέχρι 3.11.2017**
*****Κατατέθηκε στη Βουλή ο Νέος Νόμος Αυθαιρέτων(αναμένεται να ψηφισθεί μέχρι 23.10.2017...βλ.ΚΛΙΚ ΕΔΩ
===========================================================
***Παρακάτω Ιστορικό Παρατάσεων Νόμου Αυθαιρέτων μέχρι 23.10.2017 κ 3.11.2017 κ Γενική Ενημέρωση
=========================================================================
**Τελευταία Νέα:Παράταση N.4178/13 μέχρι 23.10.2017- ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ
**Προηγούμενη:Παράταση N.4178/13 μέχρι 23.9.2017- ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ
=========================================================================
*** Προηγούμενο Νέο: Aνακοινώθηκε αρχικά στην Ιστοσελίδα του Υπουργείου 8μηνη παράταση, μέχρι 8/10/2016 ΚΛΙΚ ΕΔΩ** και η Απόφαση Παράτασης ΚΛΙΚ ΕΔΩ με τα ίδια Πρόστιμα.
========================================================================
======================================================
****Δεκ '2014: Προθεσμία-Παράταση ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
έχρι 8.2.2016: ΚΛΙΚ ΕΔΩ ....Τώρα 8/10/206(*βλ.άνω)
======================================================================================================
******:*προηγούμενη ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ:
Παράταση Ν.4178 μέχρι 8.5.2017***
**Βρείτε και το σχετικό ΦΕΚ ΕΔΩ
================================================================
**Δείτε Αναλυτικά ,με τον Ν.4178/13:
***Δείτε ακόμη για τα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ με ν 4178/13
-Ποιες είναι οι ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
-Ολος ο Νόμος 4178/2013 κατά άρθρο
-Δείτε ακόμη με ΚΛΙΚ:
Προθεσμίες-Παράβολα Τακτοποίησης-Δόσεις
-Συχνές Ερωτήσεις για τα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
-Ρευματοδότηση ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ/Διαδικασία&Δικαιολογητικά
========================================================================
και τα δηλωθέντα Αυθαίρετα με τον Ν.4014/11 πρέπει να μεταφερθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ΤΕΕ με τον νέο Νόμο Ν.4178/2013 και τώρα τον Ν.4495/'17
========================================================================
****Ηδη ο παλιός Ν.4014/2011 έχει αντικατασταθεί με τον Ν.4178/2013 *** και ήδη με τον Ν.4495/'17
Επικοινωνείστε με το Γραφείο μας για την περίπτωσή σας
======================================================================
.............................................................................................................................................................
- Ο Ν.4014/2011 έδωσε την δυνατότητα "Τακτοποίησης" Αυθαιρέτων Κατασκευών εντός και εκτός Σχεδίου.Ο Νόμος αυτός αντικαταστάθηκε με τον Ν 4178/2013
- Αναλυτική Ενημέρωση υπάρχει στην Ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ "Ρύθμιση αυθαιρέτων"
- Ενας Οδηγός αναζήτησης θεμάτων και αρχείων για τον Ν.4178/13
Συνοπτικά παραθέτουμε τα βασικά:
=========================================================================
*** Νέο:Τελικά ,ανακοινώθηκε στην Ιστοσελίδα του Υπουργείου 8μηνη παράταση, μέχρι 8/10/2016 ΚΛΙΚ ΕΔΩ** και η Απόφαση Παράτασης ΚΛΙΚ ΕΔΩ με τα ίδια Πρόστιμα.
========================================================================
=========================================================================
*** Νέο:Τελικά ,ανακοινώθηκε στην Ιστοσελίδα του Υπουργείου 8μηνη παράταση, μέχρι 8/10/2016 ΚΛΙΚ ΕΔΩ** και η Απόφαση Παράτασης ΚΛΙΚ ΕΔΩ με τα ίδια Πρόστιμα.
========================================================================
- Προθεσμίες:αρχικά ήταν μέχρι 6 Φεβρουαρίου 2015
- ***Νέο:ΥΠΕΚΑ: με Ν.4178/2013 Παράταση για τα αυθαίρετα ως 6 Φεβρουαρίου 2016(* όπως ισχύει σήμερα)
- Τα Πρόστιμα πληρώνονται σε δόσεις ή εφάπαξ με έκπτωση 20%
- Δόσεις:αρχικά ήταν 102 (α' εξάμηνο νόμου)- 82 (Β' εξάμηνο)-ΤΩΡΑ:60Δόσεις (τελευτ εξάμηνο),αφού πρώτα πληρωθεί το παράβολο (*Ελάχιστη Δόση 50€)
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
**Για τις διαφορές(Δικαιολογητικά,Πρόστιμα,Δόσεις,Παράβολα κλπ) με τον Νέο Ν.4495/17 Επικοινωνείστε με το Γραφείο μας ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Η όλη Διαδικασία γίνεται από τον Μηχανικό, Ηλεκτρονικά μέσω της Ιστοσελίδας του ΤΕΕ
Α΄Φάση
- ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ - δικαιολογητικα (Στοιχεία Ιδιοκτήτη&Ακινήτου-Τιμή Ζώνης-Τίτλοι-Κτηματολόγιο-Αδειες-Σχέδια κλπ)- συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση μηχανικού
- ΠΑΡΑΒΟΛΟ αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου , για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία :
-500 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τ.µ.
-500 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας µέχρι 100 τ.µ.
-1.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 50 τ.µ. και µέχρι 100 τ.µ.
-1.000 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τ.µ.
******ΒΑΣΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
που πρέπει Ο Ιδιοκτήτης να προσκομίσει στον Μηχανικό
για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου με Ν.4178/2013(*Ανάλογα και για τον Ν.4495/17)
=================================
Συνοπτικά:
Πρόστιμο "Ρύθμισης-Τακτοποίησης": Υπολογίζεται από τον Μηχανικό,είτε με ειδικό λογισμικό,είτε απ'ευθείας στην Ιστοσελίδα του ΤΕΕ, με βάση το εμβαδό και πολλαπλασιασμό με διάφορους συντελεστές,ανάλογα με την χρήση,την ύπαρξη η μή άδειας κλπ που προκύπτουν από τα Ειδικά Φύλλα Καταγραφής Αυθαιρέτων Κατασκευών.
που πρέπει Ο Ιδιοκτήτης να προσκομίσει στον Μηχανικό
για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου με Ν.4178/2013(*Ανάλογα και για τον Ν.4495/17)
=================================
Συνοπτικά:
ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ για Τακτοποίηση ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Ακινήτου/Κατοικίας/Επαγγελματικού
Χώρου με Ν.4178/13(Τώρα Ν.4495/'17)
Α)Τεχνικά Στοιχεία Ακινήτου
α) Οικοδομική
άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο(*Αν υπάρχει ΑΔΕΙΑ)
β)ΣΧΕΔΙΑ/Αντίγραφα των θεωρημένων Αδείας
β1) Τοπογραφικό Οικοπέδου κ Τοπογραφικό Σκαρίφημα Θέσης Οδοιπορικό
β2)Διάγραμμα Κάλυψης
β3)Αρχιτεκτονικά Σχέδια(ως κατασκευάστηκε/κατόψεις-όψεις-τομές)
Β)Στοιχεία
Ακινήτου
α)Δνση:.......Οδός......αριθ....
Πόλη......Περιοχή...........ΔΔ/Οικισμός........Δήμος
β)Τίτλοι/Συμβόλαιο κ Τοπογραφικό που αναφέρεται στο συμβόλαιο
γ)Στοιχεία Κτηματολογίου....ΚΑΕΚ..........
δ)Εντυπο Ε9 ε)Εντυπα ΕΤΑΚ( ή βεβαίωση
Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης) /ΕΝΦΙΑ
Γ)Στοιχεία
Ιδιοκτήτη
α)ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ..................................................................
δ)Στοιχεία
Επικοινωνίας & Δνση κατοικίας......
Οδός.................αριθ..........Πόλη..............ΤΚ.......
τηλ...Οικίας..................Εργασίας....................κινητό..........................email...........................
ε).Συνοπτικές
πληροφορίες από ιδιοκτήτη για τρόπο κατασκευής και Ετος Κατασκευής
στ)Εγγραφα
Πιστοποίησης Χρόνου Κατασκευής(ενδεικτικά
ΔΕΗ 1η ρευματοδότηση,συμβόλαιο,Ε9 κλπ)
ζ)Υπ.Δήλωση-Εξουσιοδότηση
Ιδιοκτήτη στον Μηχανικό για "Τακτοποίηση Αυθαιρέτου" με "Γνήσιο
Υπογραφής"
Δ).Αυτοψία,έλεγχοι /αποτύπωση-Φωτογράφιση
Ε)ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ:κατά
περίπτωση μετά την αυτοψία
- Πληρώνεται το Παράβολο και το Υπόλοιπο Πρόστιμο είτε πληρώνεται εφάπαξ με έκπτωση 20%,είτε ρυθμίζεται σε έως 100 δόσεις(με ελάχιστο δόσης 50€)
Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτου
**Συνοπτικά Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτου με ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Β'Φάση:
- Σχέδια Αποτύπωσης Κτισμάτων -Τεχν Εκθέσεις -Δελτίο Τρωτότητας-Πιθανές λοιπές Μελέτες ανάλογα με το είδος του κτιρίου καθώς και Τοπογραφικό Εξαρτημένο από το Σύστημα Συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 (εκτός σχεδίου και σε ειδικές περιπτώσεις,όπου δεν υπάρχει Αδεια κλπ)
-Για όλη την διαδικασία (Α'Φάση/Υποβολή OnLine +B'Φάση/Σχέδια -Τεχν Εκθέσεις κλπ) από την Ιστοσελίδα του ΤΕΕ προβλέπονται οι Νόμιμες Αμοιβές ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
-Υπάρχει διακύμανση αμοιβών,ανάλογα με το είδος της κατασκευής,αν χρειάζεται εκτεταμένη εργασία αποτύπωσης,ειδικές μελέτες ,Εξαρτημένο Τοπογραφικό κλπ.
-Απευθυνθείτε σε Μηχανικό για Υπεύθυνη Ενημέρωση,για την συγκεκριμένη περίπτωσή σας.
** Ενδεικτικά ΔΕΙΤΕ:
-Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου ΚΛΙΚ ΕΔΩ
**Σημείωση:Η τελική Αμοιβή προσδιορίζεται σε κάθε περίπτωση με "ελεύθερη διαπραγμάτευση"
**Παραδείγματα υπολογισμού προστίμου N4014/2011
-Βεβαίωση Πολεοδομικής Νομιμότητας Κτισμάτων
ΠΡΟΣΟΧΗ:Ο ίδιος Νόμος Ν 4014/2011 αλλά και ο Νέος Ν.4495/'17 καθιέρωσε υποχρεωτικά:"σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου,( κτιρίου, οικοπέδου, γηπέδου) γενικά, επισυνάπτεται Βεβαίωση Πολεοδομικής Νομιμότητας Μηχανικού, ότι το Ακίνητο δεν έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες".
Ετσι είναι αναγκαίο να "τακτοποιηθούν" οι αυθαίρετες κατασκευές
**ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Τα τρέχοντα Νέα-Συγκεντρωμένη Σχετική Αρθρογραφία-Ενημέρωση
Με ΚΛΙΚ παραπάνω έχετε συγκεντρωμένα όλα τα άρθρα-ενημέρωση του Ιστολογίου μας για τα Αυθαίρετα.Το ίδιο ισχύει και για ΚΛΙΚ στην λίστα των Ετικετών του Ιστολογίου στα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ,αριστερά
========================================================================**ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Τα τρέχοντα Νέα-Συγκεντρωμένη Σχετική Αρθρογραφία-Ενημέρωση
Με ΚΛΙΚ παραπάνω έχετε συγκεντρωμένα όλα τα άρθρα-ενημέρωση του Ιστολογίου μας για τα Αυθαίρετα.Το ίδιο ισχύει και για ΚΛΙΚ στην λίστα των Ετικετών του Ιστολογίου στα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ,αριστερά
Για Ακίνητα περιοχής Καστοριάς...ΔΩΡΕΑΝ Αυτοψία&Υπολογ.Προστίμου -Ειδικές Περιπτώσεις Πανελλαδικά..........ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΚΛΙΚ ΕΔΩ
**Διαφαλίζετε την Ιδιοκτησία σας με:
Τεχνικές Λύσεις:**Με Συνέπεια-Φιλικά-Οικονομικά**
=======================================================================
