Αυθαίρετο:«Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν-1337/83 όπως ισχύουν»...Ορισμός περισσότερα ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Ο Ν.4014/2011 δίνει την δυνατότητα "Τακτοποίησης" Αυθαιρέτων Κατασκευών εντός και εκτός Σχεδίου
-Τα 5 Σημεία της Διαδικασίας
Αναλυτική Ενημέρωση υπάρχει στην Ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ "Ρύθμιση αυθαιρέτων"
=======================================================================.
Συνοπτικά παραθέτουμε τα βασικά:
- Προθεσμίες:μέχρι 31/1/2013
- ***Νέο:ΥΠΕΚΑ: Παράταση για τα αυθαίρετα ως 31 Μαΐου 2013(* όπως ισχύει σήμερα)
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Η όλη Διαδικασία γίνεται από τον Μηχανικό, Ηλεκτρονικά μέσω της Ιστοσελίδας του ΤΕΕ
- ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ - δικαιολογητικα (Στοιχεία Ιδιοκτήτη&Ακινήτου-Τιμή Ζώνης-Τίτλοι-Κτηματολόγιο-Αδειες-Σχέδια κλπ)- συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση μηχανικού
- ΠΑΡΑΒΟΛΟ αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου , για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία :
-500 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50 τ.µ.
-500 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας µέχρι 100 τ.µ.
-1.000 € για κτίριο/χρήση άνω των 50 τ.µ. και µέχρι 100 τ.µ.
-1.000 € για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100 τ.µ.
- Πρόστιμο "Ρύθμισης-Τακτοποίησης": Υπολογίζεται από τον Μηχανικό,είτε με ειδικό λογισμικό,είτε απ'ευθείας στην Ιστοσελίδα του ΤΕΕ, με βάση το εμβαδό και πολλαπλασιασμό με διάφορους συντελεστές,ανάλογα με την χρήση,την ύπαρξη η μή άδειας κλπ που προκύπτουν από τα Ειδικά Φύλλα Καταγραφής Αυθαιρέτων Κατασκευών.
- Πληρώνεται το Παράβολο και το Υπόλοιπο Πρόστιμο είτε πληρώνεται εφάπαξ με έκπτωση 20%,είτε ρυθμίζεται σε 36 δόσεις
Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτου
**Συνοπτικά Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτου με ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Β'Φάση:
- Σχέδια Αποτύπωσης Κτισμάτων -Τεχν Εκθέσεις -Δελτίο Τρωτότητας-Πιθανές λοιπές Μελέτες ανάλογα με το είδος του κτιρίου καθώς και Τοπογραφικό Εξαρτημένο από το Σύστημα Συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 (εκτός σχεδίου και σε ειδικές περιπτώσεις,όπου δεν υπάρχει Αδεια κλπ)
-Για όλη την διαδικασία (Α'Φάση/Υποβολή OnLine +B'Φάση/Σχέδια -Τεχν Εκθέσεις κλπ) από την Ιστοσελίδα του ΤΕΕ προβλέπονται οι Νόμιμες Αμοιβές ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
-Υπάρχει διακύμανση αμοιβών,ανάλογα με το είδος της κατασκευής,αν χρειάζεται εκτεταμένη εργασία αποτύπωσης,ειδικές μελέτες ,Εξαρτημένο Τοπογραφικό κλπ.
-Απευθυνθείτε σε Μηχανικό για Υπεύθυνη Ενημέρωση,για την συγκεκριμένη περίπτωσή σας.
** Ενδεικτικά ΔΕΙΤΕ:
-Υπολογισμός Νόμιμης Αμοιβής Μηχανικού για Τακτοποίηση Αυθαιρέτου ΚΛΙΚ ΕΔΩ
**Σημείωση:Η τελική Αμοιβή προσδιορίζεται σε κάθε περίπτωση με "ελεύθερη διαπραγμάτευση"
**Παραδείγματα υπολογισμού προστίμου N4014/2011
-Βεβαίωση Πολεοδομικής Νομιμότητας Κτισμάτων
ΠΡΟΣΟΧΗ:Ο ίδιος Νόμος Ν 4014/2011 καθιέρωσε υποχρεωτικά:"σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου,( κτιρίου, οικοπέδου, γηπέδου) γενικά, επισυνάπτεται Βεβαίωση Πολεοδομικής Νομιμότητας Μηχανικού, ότι το Ακίνητο δεν έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες".
Ετσι είναι αναγκαίο να "τακτοποιηθούν" οι αυθαίρετες κατασκευές
**ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Τα τρέχοντα Νέα-Συγκεντρωμένη Σχετική Αρθρογραφία-Ενημέρωση
Με ΚΛΙΚ παραπάνω έχετε συγκεντρωμένα όλα τα άρθρα-ενημέρωση του Ιστολογίου μας για τα Αυθαίρετα.Το ίδιο ισχύει και για ΚΛΙΚ στην λίστα των Ετικετών του Ιστολογίου στα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ,αριστερά
========================================================================**ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Τα τρέχοντα Νέα-Συγκεντρωμένη Σχετική Αρθρογραφία-Ενημέρωση
Με ΚΛΙΚ παραπάνω έχετε συγκεντρωμένα όλα τα άρθρα-ενημέρωση του Ιστολογίου μας για τα Αυθαίρετα.Το ίδιο ισχύει και για ΚΛΙΚ στην λίστα των Ετικετών του Ιστολογίου στα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ,αριστερά
