ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ- :Ποιές Αδειες Απαιτούνται?.Πώς κατασκευάζουμε μία αγροτική αποθήκη και πώς νομιμοποιούμε τις υπάρχουσες;..

ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ- :Ποιές Αδειες Απαιτούνται?.Πώς κατασκευάζουμε μία αγροτική αποθήκη και πώς νομιμοποιούμε τις υπάρχουσες;..

        Συχνά στο παρελθόν,αλλά ίσως και σήμερα,από έλλειψη ενημέρωσης,η κατασκευή αγροτικής αποθήκης θεωρούνταν σαν κτίσμα που δεν χρειάζονταν  "Αδεια Δόμησης" και για καιρό όσοι είχαν κτίσει τέτοια κτίσματα,μπορεί να μην αντιμετώπισαν προβλήματα.Ομως  για πολλούς λόγους και επαγγελματικούς,αγρότες ιδιοκτήτες αγροτ αποθηκών αναγκάζονται πλέον να προχωρήσουν σε "Τακτοποίηση Αυθαιρέτων",για κατασκευές προ του 2011 και βέβαια, οι νέοι αγρότες,είναι πλέον καλύτερα ενημερωμένοι και γνωρίζουν ότι μια σύγχρονη αγροτική εκμετάλλευση πρέπει να πληρεί όλους τους όρους νομιμότητας των εγκαταστάσεών της και να διαθέτει όλες τις απαραίτητες Αδειες για τις εγκαταστάσεις της.Το θεσμικό Πλαίσιο για τις Αδειες Δόμησης(Οικο.Αδειες) έχει αλλάξει πολλές φορές, ορίζοντας πλέον

• -πότε :a)Δεν απαιτείται Αδεια Δόμησης
• -β)Πότε απαιτείται μόνον "Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας"
• γ)Πότε απαιτείται "Αδεια Δόμησης".....
• δ)Ποιά ,κατά περίπτωση τα Δικαιολογητικά

    Γι αυτό,ενημερωτικά αναδημοσιεύουμε παρακάτω ένα σχετικό Αρθρο με τα κατά περίπτωση απαραίτητα δικαιολογητικά και χρήσιμες ερωταπαντήσεις για καλύτερη κατανόηση....

Το σχετικό Αρθρο(27/8/2018) "Πώς κατασκευάζουμε μία αγροτική αποθήκη και πώς νομιμοποιούμε τις υπάρχουσες;

     Οι αποθηκευτικοί χώροι αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι μιας σύγχρονης αγροτικής ή κτηνοτροφικής εκμετάλλευσης. Ωστόσο, το θεσμικό πλαίσιο για τέτοιου είδους υποδομές παραμένει εν πολλοίς θολό, με αποτέλεσμα οι παραγωγοί στις περισσότερες των περιπτώσεων, να μη γνωρίζουν τις σχετικές διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουν, είτε στην περίπτωση που θέλουν να κατασκευάσουν μια καινούργια αποθήκη, είτε στην περίπτωση που επιθυμούν να νομιμοποιήσουν μια αυθαίρετη κατασκευή.

·        

Μπορώ να κτίσω αγροτική αποθήκη χωρίς οικοδομική άδεια σε καλλιεργούμενα χωράφια ή σε αγρόκτημα με οικία;

    Σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, επιτρέπεται η κατασκευή αποθήκης χωρίς οικοδομική άδεια σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα εκτός σχεδίου, ανεξάρτητα από την ύπαρξη ή μη κατοικίας στο αγρόκτημα.

   Στην περίπτωση αυτή το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και η αποθήκη πρέπει να είναι λιθόκτιστη, κεραμοσκεπής, με επιφάνεια έως 15 τ.μ. και συνολικό ύψος κτιρίου μαζί με τη στέγη τα 3 μέτρα.

     Για την κατασκευή αυτών των μικρών αποθηκών αντί της οικοδομικής άδειας απαιτείται «Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας» η οποία εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία) του Δήμου, μετά από έγκριση της Δ/νσης Αγρ/κής Οικονομίας & Κτηνιατρικής, η οποία θα αιτιολογεί την αναγκαιότητα και τη σκοπιμότητα ύπαρξης της αποθήκης για την εξυπηρέτηση της καλλιέργειας του αγροκτήματος.

·        

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για λιθόκτιστη αποθήκη;

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι:

• 1.      Αίτηση του ιδιοκτήτη.

• 2.      Αν υπάρχει κτίσμα εντός του αγροτεμαχίου ζητούνται τα στοιχεία νομιμότητας του κτηρίου π.χ. Οικοδομική Άδεια, περαίωση με Ν. 4178/13 ή με Ν. 4495/2017, Βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα προ του έτους 1955.

• 3.      Τοπογραφικό διάγραμμα και αποτύπωση της αποθήκης (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κ.τ.λ.).

• 4.      Αρχιτεκτονικά Σχέδια Όψης, Τομής και Κάτοψης του κτίσματος.

• 5.      Τεχνική Έκθεση Μηχανικού.

• 6.      Βεβαίωση όπου υπάρχει κτηματολόγιο.

• 7.      Φωτογραφίες του ακινήτου.

• 8.      Υπεύθυνη δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

• 9.      Βεβαίωση αναγκαιότητας και λειτουργικότητας της αποθήκης από τη Δ/νση Αγρ/κής Οικονομίας & Κτηνιατρικής της Περιφερειακής Ενότητας της Περιφέρειας που βρίσκεται το αγροτεμάχιο.

•      Επίσης υποβάλλονται και άλλες εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, Δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για περιοχές που ισχύουν ειδικά πολεοδομικά διατάγματα (π.χ. Πήλιο).

·         Πώς χορηγείται η έγκριση σκοπιμότητας από την αρμοδία Δ/νση Γεωργίας;

     Για να δοθεί η έγκριση υποβάλλονται τα εξής δικαιολογητικά:

• 1.      Αίτηση στην οποία θα αναφέρονται το είδος της καλλιέργειας, η τοποθεσία και η έκταση της εκμετάλλευσης ή δήλωση καλλιέργειας στο ΟΣΔΕ.

• 2.      Αντίγραφα εντύπων Ε1 και Ε9, όπου φαίνεται το δηλωμένο αγροτεμάχιο.

• 3.      Δύο αντίγραφα Τοπογραφικού διαγράμματος, με σημειωμένη τη θέση της αποθήκης σε απόσταση 10 m από τα όρια, στο οποίο αναφέρονται οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης.

• 4.      Δύο σειρές αρχιτεκτονικών σχεδίων που να ακολουθούν στο σχεδιασμό τη λειτουργικότητα της αγροτικής αποθήκης πρέπει να είναι σχεδιασμένοι οι φεγγίτες αερισμού και η μεγάλη πόρτα φορτοεκφόρτωσης, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς περιορισμούς.

• 5.      Κατάσταση - Υπεύθυνη Δήλωση με τα αντίστοιχα παραστατικά, των προς αποθήκευση μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων κ.λπ.

• 6.      Αντίγραφο δήλωσης της καλλιέργειας του κτήματος.

·         Είμαι αγρότης και έχω τρία χωράφια. Μπορώ να βγάλω άδεια για τρεις λιθόκτιστες αποθήκες;

Ναι. Αν το κάθε αγροτεμάχιο έχει καλλιέργεια και έχει τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Η αποθήκη αφορά σε κάθε αγρόκτημα ξεχωριστά.

·        

Έχω μία καλλιεργήσιμη έκταση εντός του χωριού. Μπορώ να κτίσω λιθόκτιστη αποθήκη με Άδεια Μικρής Κλίμακας;

     Όχι, η κατασκευή της λιθόκτιστης αποθήκης γίνεται αποκλειστικά σε καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού.

·         Σε καλλιεργήσιμη έκταση εντός οικισμού, έχω δικαίωμα να κατασκευάσω αγροτική αποθήκη στην έκταση αυτή;

   Όχι. Σύμφωνα με σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης δεν επιτρέπονται οι αγροτικές αποθήκες εντός των ορίων των μικρών οικισμών με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους καθώς και στους παλιούς οικισμούς προ του 1923, διότι η λειτουργία τους δε σχετίζεται με την εξυπηρέτηση του οικισμού, αλλά με αυτή μιας αγροτικής εκμετάλλευσης. Επίσης διευκρινίζεται με το ίδιο έγγραφο ότι, οι αγροτικές αποθήκες δεν συμπεριλαμβάνονται στις εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης που επιτρέπονται στους οικισμούς.

·         Αν η έκταση είναι εκτός οικισμού, μπορεί να φτιάξει αποθήκη και τι είδους μπορεί να είναι αυτή;

    Σχετικά εύκολα προσκομίζοντας στην Διεύθυνσης Περιφερειακής Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής της περιοχής τοπογραφικό καθώς και τα σχετικά παραστατικά για την καλλιέργεια, μπορεί ένας αγρότης να εκδώσει την άδεια για την κατασκευή πρόχειρης κατασκευής που θα χρησιμοποιεί για την αποθήκευση αγροτικών προϊόντων.

·         Ποια είναι τα δικαιολογητικά;

• 1.      Αίτηση – Υπεύθυνη Δήλωση της Υπηρεσίας.

• 2.      Οδοιπορικό τοπογραφικό του κτήματος, θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, με τοποθετημένη την αποθήκη στο οποίο αναφέρονται οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης (σε 3πλούν).

• 3.      Αντίγραφο τίτλων ιδιοκτησίας με βεβαίωση Υποθηκοφυλακείου περί της μεταγραφής.

• 4.      Συνημμένη Υπ. Δήλωση ότι η αποθήκη θα χρησιμοποιείται αποκλειστικά και μόνο για αποθήκευση γεωργικών προϊόντων και εφοδίων,με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής.

• 5.      Αντίγραφο δήλωσης καλλιέργειας.

• 6.      Αντίγραφο εντύπου Ε1 τελευταίας φορολογικής δήλωσης με θεώρηση Δ.Ο.Υ.

• 7.      Παραστατικά διάθεσης αγροτικής παραγωγής.

• 8.      Κατάσταση, με τα αντίστοιχα παραστατικά, των προς αποθήκευση, προϊόντων, μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων, φυτοφαρμάκων κ.λπ.

• 9.      Όψη, κάτοψη, τομή της αποθήκης (3πλούν).

·         Απαιτείται οικοδομική άδεια για γεωργική αποθήκη από οπλισμένο σκυρόδεμα και στέγη;

Ναι απαιτείται η έκδοση Άδεια Δόμησης Αγροτικής Αποθήκης από την ΥΔΟΜ (Πολεοδομία).

Τα δικαιολογητικά που καταθέτουμε είναι:

• ·         Τοπογραφικό.

• ·         Αρχιτεκτονικά.

• ·         Στατικά.

• ·         Χρονικός Προγραμματισμός.

• ·         Τεύχη Προϋπολογισμού.

·         Αγρότης έχει κατασκευάσει αυθαίρετα έναν αποθηκευτικό χώρο. Μπορεί να τον νομιμοποιήσει; Ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσει και ποια δικαιολογητικά απαιτείται να έχει στην κατοχή του;

   Ναι μπορεί να υπαχθεί στο νόμο περί αυθαιρέτων Ν. 4495/17(*Τακτοποίηση Αυθαιρέτων), αρκεί η αποθήκη να έχει κατασκευαστεί πριν τις 27 Ιουλίου 2011 και να μην βρίσκεται μέσα σε ρέμα, δάσος, αιγιαλό, αρχαιολογικό ή ιστορικό χώρο.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την τακτοποίησητου αυθαίρετου:

α) Αίτηση (απαιτείται βεβαίωση γνησίου υπογραφής)
β) Υπεύθυνη δήλωση
γ) Αντίγραφο του Ε9
δ) Τεχνική Έκθεση μηχανικού
ε) Φωτογραφίες όλων των όψεων
στ) Οικοδομική άδεια
ζ) Τοπογραφικό διάγραμμα
η) Αρχιτεκτονική κάτοψη
θ) Σχέδια τομής σε κλίμακα 1:100
ι) Διάγραμμα κάλυψης
ια) Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής
ιβ) Στατικός Έλεγχος
ιγ) Έντυπο υπολογισμού ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής.

 Πηή:b2green.gr  k taxydromos.gr 

 

Τεχνικός Ασφαλείας: Ποιες επιχειρήσεις υποχρεούνται να προσλάβουν, τα απαιτούμενα προσόντα, οι ευθύνες και οι αρμοδιότητες

        Στο Ιστολόγιο του Γραφείου μας υπάρχει ιδιαίτερη Ενότητα που καλύπτει ενημερωτικά ζητήματα για ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΥΓΙΕΙΝΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ/Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας.Τα ζητήματα αυτά δεν αφορούν μόνον τεχνικά έργα και κατασκευαστικές επιχειρήσεις αλλά και επιχειρήσεις που απασχολούν έστω και ένα εργαζόμενο.Παρακάτω αναδημοσιεύουμε σχετικό άρθρο

Το άρθρο από ecopress.gr

      Σε ένα σύντομο ενημερωτικό οδηγό παρουσιάζονται οι βασικές πληροφορίες, που προβλέπει η νομοθεσία για τους τεχνικούς ασφαλείας. Με τη μορφή ερωτήσεων απαντήσεων φωτίζονται οι υποχρεώσεις των επιχερήσεων, τα απαιτούμενα προσόντα για τους αποφοίτους όλων των βαθμίδων σπουδών, όπως επίσης και οι ευθύνες και οι αρμοδιότητες, που συνεπάγεται η άσκηση της συγκεκριμένης δραστηριότητας.

Αναλυτικά το ενημερωτικό κείμενο έχει ως εξής:

• Ποιες επιχειρήσεις υποχρεούνται να προσλάβουν τεχνικό ασφαλείας;

Ο τεχνικός ασφαλείας αφορά όλες τις επιχειρήσεις που απασχολούν έστω και έναν εργαζόμενο. Επομένως, ο τεχνικός ασφαλείας αφορά σχεδόν το σύνολο των επιχειρήσεων.

• Πως κατηγοριοποιούνται οι επιχειρήσεις;

    Για τον υπολογισμό του ετήσιου χρόνου απασχόλησης του τεχνικού ασφαλείας  οι επιχειρήσεις κατηγοριοποιούνται με βάση την επικινδυνότητα τους ως εξής:

• Κατηγορία Α (υψηλή επικινδυνότητα)
• Κατηγορία Β (μέση επικινδυνότητα)
• Κατηγορία (χαμηλή επικινδυνότητα)
• Πως γίνεται κάποιος τεχνικός ασφαλείας;

Τεχνικός ασφαλείας μπορεί να γίνει κάποιος που έχει:

• Πτυχίο πολυτεχνείου ή πολυτεχνικής σχολής ανώτατου εκπαιδευτικού ιδρύματος του εσωτερικού ή ισότιμων σχολών του εξωτερικού, που το αντικείμενο σπουδών έχει σχέση με τις εγκαταστάσεις και την παραγωγική διαδικασία και άδεια άσκησης επαγγέλματος, που χορηγείται από το Tεχνικό Eπιμελητήριο της Eλλάδος (TEE).
• Πτυχίο πανεπιστημιακής σχολής εσωτερικού ή ισότιμων σχολών του εξωτερικού, με αντικείμενο σπουδών που αφορά τις εγκαταστάσεις, την διαδικασία παραγωγής. Είναι υποχρεωτική η άδεια ασκήσεως επαγγέλματος.
• Πτυχίο τεχνολογικού εκπαιδευτικού ιδρύματος ή ισότιμων σχολών του εξωτερικού ή πτυχίο των πρώην σχολών υπομηχανικών και των KATEE.
• Aπολυτήριο τεχνικού λυκείου η μέσης τεχνικής σχολής ή άλλης αναγνωρισμένης τεχνικής επαγγελματικής σχολής του εσωτερικού ή ισότιμων σχολών του εξωτερικού ή άδεια άσκησης επαγγέλματος εμπειροτέχνη.
• Ή έχει παρακολουθήσει προγράμματα επιμόρφωσης πάνω στα θέματα ασφαλείας και της υγείας των εργαζομένων. Αυτά τα σεμινάρια πρέπει να έχουν διάρκεια τουλάχιστον 100 ωρών.

 

• Ποιες είναι οι αρμοδιότητες του τεχνικού ασφαλείας;

     Όπως ορίζονται από τα άρθρα 6 και 7 του  Ν.1568/85 και στο Π.Δ.17/96, οι αρμοδιότητες του τεχνικού ασφαλείας είναι οι εξής:

1. Ο τεχνικός ασφαλείας πρέπει να παρέχει υποδείξεις και συμβουλές, είτε γραπτώς είτε προφορικά, για ότι αφορά την σωστή υγιεινή, την εξασφάλιση της ασφάλειας των εργαζομένων και την πρόληψη για την αποφυγή για των εργατικών ατυχημάτων.
2. Έχει την υποχρέωση να καταχωρήσει σε ειδικό βιβλίο της επιχείρησης τις γραπτές υποδείξεις. Αυτό το βιβλίο, σελιδομετρείται και πρέπει να θεωρηθεί από την επιθεώρηση εργασίας. Ο εργοδότης είναι υποχρεωμένος να υπογράψει ότι έλαβε γνώση τις υποδείξεις που έχουν καταχωρηθεί σε αυτό το βιβλίο.
3. Συμβουλεύει σε θέματα που αφορούν τον σχεδιασμό, το προγραμματισμό, την κατασκευή και συντήρηση των εγκαταστάσεων.
4. Έχει την υποχρέωση να εισάγει νέες παραγωγικές διαδικασίες.
5. Προμηθεύει τα μέσα και τους εξοπλισμούς.
6. Επιλέγει και ελέγχει την αποτελεσματικότητα των ατομικών μέσων προστασίας.
7. Ο τεχνικός ασφαλείας επιλέγει και οργανώνει την παραγωγική διαδικασία.
8. Διαμορφώνει τις θέσεις και διευθετεί το περιβάλλον εργασίας.
9. Ο τεχνικός ασφαλείας πραγματοποιεί τον έλεγχο:

• της ασφάλειας των τεχνικών μέσων και των εγκαταστάσεων πριν αυτά λειτουργήσουν
• της ασφάλειας της διαδικασίας παραγωγής
• των μεθόδων εργασίας πριν αυτές εφαρμοστούν
• να προχωρήσουν στην επίβλεψη των μέτρων για την εξασφάλιση της υγιεινής στο εργασιακό περιβάλλον
• να προβλέπει και εφαρμόζει μέτρα για την ασφάλεια του εργασιακού χώρου, αφού ενημερώσει τους υπεύθυνους των τμημάτων και την εργοδοσία.

10. Ο τεχνικός ασφαλείας είναι υποχρεωμένος/η να:

• να παρακολουθεί και επιβλέπει σε τακτά χρονικά διαστήματα το εργασιακό περιβάλλον για να διασφαλίσει ότι τηρούνται οι κανόνες υγιεινής και τηρούνται τα μέτρα για την ασφάλεια του εργασιακού περιβάλλοντος.
• Να ενημερώνει τον εργοδότη για τυχόν παραλείψεις στα μέτρα υγιεινής και της ασφάλειας.
• Να παρακολουθεί ότι γίνεται σωστά η χρήση των ατομικών μέσων προστασίας.
• Σε περίπτωση ατυχήματος να πραγματοποιεί την έρευνα για τα αίτια του ατυχήματος . Αφού πραγματοποιήσει την διερεύνηση των αιτίων του ατυχήματος, είναι υποχρεωμένος να προχωρήσει στην αξιολόγηση τους και στη συνέχεια να προτείνει μέτρα για την αποφυγή παρόμοιων ατυχημάτων στο μέλλον.
• Ο τεχνικός ασφαλείας είναι υποχρεωμένος να εποπτεύει και παρακολουθεί τις ασκήσεις για την πυρασφάλεια των εγκαταστάσεων
• Να εποπτεύει και να παρακολουθεί την εκτέλεση ασκήσεων συναγερμού ώστε να διαπιστώνει ότι οι εργαζόμενοι είναι έτοιμοι για την αντιμετώπιση ατυχημάτων.
• Να κάνει εκτιμήσεις και μετρήσεις των βλαπτικών παραγόντων.
• Να παίρνει μέρος στην εκτίμηση των κινδύνων του επαγγέλματος.

11.Ο τεχνικός ασφαλείας είναι υποχρεωμένος να συμβάλει στην βελτίωση των συνθηκών εργασίας:

• Πρέπει να φροντίζει ότι οι εργαζόμενοι τηρούν τους κανόνες υγιεινής και της ασφάλειας τους εργασιακού περιβάλλοντος.
• Να ενημερώνει τους εργαζόμενους για τυχόν κινδύνους που απορρέουν από το επάγγελμα τους.
• Να συμβουλεύει τους εργαζόμενους για τα μέτρα πρόληψης για τους εργασιακούς κινδύνους.
• Να παίρνει μέρος στην κατάρτιση και την εφαρμογή των εκπαιδευτικών προγραμμάτων των εργαζομένων όσον αφορά την υγιεινή και ασφάλεια τους.

• Τι γίνεται αν ο εργοδότης διαφωνεί με τον τεχνικό ασφαλείας;

     Ο τεχνικός ασφαλείας κατά τη διάρκεια άσκησης των καθηκόντων και αρμοδιοτήτων του, είναι ηθικά ανεξάρτητος απέναντι στον εργοδότη αλλά και στους εργαζομένους. Σε περίπτωση διαφωνίας με τον εργοδότη, όσον αφορά θέματα που είναι υπό της αρμοδιότητας του, δεν μπορεί να απολυθεί για αυτό το λόγο.  Σε περίπτωση απόλυσης του τεχνικού ασφαλείας αυτή πρέπει να είναι δικαιολογημένη και αιτιολογημένη.

• Τι πρέπει να κάνει ο εργοδότης πριν την πρόσληψη του τεχνικού ασφαλείας;

      Ο εργοδότης πριν την πρόσληψη  του τεχνικού ασφαλείας πρέπει να ενημερώσει και γνωστοποιήσει στην αρμόδια Επιθεώρηση Εργασίας τα εξής:

• τα τυπικά και ουσιαστικά προσόντα του τεχνικού ασφαλείας
• τον χρόνο που θα απασχολήσει τον τεχνικό ασφαλείας
• τα καθήκοντα του τεχνικού ασφαλείας
• τα στοιχεία της επιχείρησης
• την οργάνωση της επιχείρησης
• τον αριθμό του εργατικού δυναμικού της επιχείρησης
• τον ελάχιστο προβλεπόμενο χρόνο απασχόλησης του τεχνικού ασφαλείας
• μια κατάσταση που να αναγράφει την υλικοτεχνική υποδομή και το προσωπικό που διαθέτει η ίδια η επιχείρηση για την κάλυψη των υποχρεώσεών της.
• κατάσταση με την υλικοτεχνική υποδομή και τις υπηρεσίες που θα λαμβάνει συμπληρωματικά από ΕΞΥΠΠ στην περίπτωση που τα διατιθέμενα μέσα δεν επαρκούν.
• Πριν την έγγραφη πρόσληψη του τεχνικού ασφαλείας ο εργοδότης πρέπει να την κοινοποιήσει στην τοπική Επιθεώρηση Εργασίας.

• Μπορεί να γίνει ο ίδιος ο εργοδότης τεχνικός ασφαλείας;

     Σε μια επιχείρηση μπορεί να οριστεί ο ίδιος ο εργοδότης τεχνικός ασφαλείας. Επίσης, ο εργοδότης μπορεί να ορίσει κάποιον υπάλληλο της επιχείρησης ως τεχνικό ασφαλείας. Για να γίνει ο εργοδότης  τεχνικός ασφαλείας της επιχείρησης του/της, θα πρέπει οι σπουδές του/της να είναι οι προβλεπόμενες από τις ειδικότητες τεχνικών ασφαλείας. Επίσης, πρέπει η επιχείρηση να υπάγεται είτε στη κατηγορία Β’ ή Γ΄ και να απασχολούν 50 ή λιγότερους εργαζομένους. Με την προϋπόθεση ότι έχουν σπουδάσει κάτι  ανάλογο της ειδικότητας που απαιτείται.

• Ποιες είναι οι υποχρεώσεις των εργαζομένων;

       Οι εργαζόμενοι έχουν την υποχρέωση να τηρούν και να εφαρμόζουν τους κανόνες για την υγεία και την ασφάλεια τους. Επίσης, πρέπει να φροντίζει ο κάθε εργαζόμενος μεμονωμένα με τις δυνατότητες του για την προσωπική ασφάλεια και προσωπική υγεία. Ταυτόχρονα, ο κάθε εργαζόμενος μεμονωμένα πρέπει να φροντίζει για την ασφάλεια και την υγεία των άλλων εργαζομένων. Ειδικά, των εργαζομένων που μπορεί να επηρεαστούν από τις πράξεις ή/και τις παραλείψεις του κατά τη διάρκεια της εργασίας τους. Οι υποδείξεις και η εκπαίδευση για τη σωστή συμπεριφορά των εργαζομένων είναι υποχρέωση του εργοδότη.

• Ποιος πληρώνει τον τεχνικό ασφαλείας;

     Ο τεχνικός ασφαλείας πληρώνεται από τον εργοδότη, στον οποίο προσφέρει τις τεχνικές συμβουλές για τα θέματα ασφάλειας και υγιεινής των εργαζομένων. Ο τεχνικός ασφαλείας , αν και έχει ηθική ανεξαρτησία από τον εργοδότη, υπάγεται απευθείας στον εργοδότη.

Πηγή:ecopress.gr

====================================================================

 

*** Για Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας..

 

Επικοινωνήστε με το Γραφείο μας

 

ΚΛΙΚ ΕΔΩ

========================================================================

 

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ: Αυτά είναι τα ονόματα των νέων 14.709 δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ'-Β΄Απόφαση

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ: Αυτά είναι τα ονόματα των νέων 14.709 δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ'-Β΄Απόφαση


Όπως είναι γνωστό προ ημερών είχε ανακοινωθεί μια Α' Απόφαση Ενταξης 13.502 αιτήσεων στο "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" .Τώρα ανακοινώνεται μια Β' Απόφαση με 14.709 Ωφελούμενους,οπότε μέχρι στιγμής έχουν εγκριθεί συνολικά 28.211  Αιτήσεις
==============================================
Το άρθρο

    Σε συνέχεια της πρώτης λίστας, το ΕΤΕΑΝ έδωσε στη δημοσιότητα τα ονόματα τη δεύτερη λίστα δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ', εκδίδοντας τη σχετική απόφαση υπαγωγής που παρουσιάζει παρακάτω το B2Green.gr.

    Συνολικά υπάγονται: 14.709 Ωφελούμενοι, με συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό επενδύσεων 224.623.421,49 €

     Οι Ωφελούμενοι ενημερώνονται μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος υποβολής για την υπαγωγή της αίτησης από το Δικαιούχο και αποδέχονται ηλεκτρονικά την απόφαση υπαγωγής κατά τα οριζόμενα στο κεφ. 6.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος. Στη συνέχεια προσέρχονται στο χρηματοπιστωτικό οργανισμό για την υπογραφή της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται), κατά τα οριζόμενα στο κεφάλαιο 4. Η ανωτέρω διαδικασία (ηλεκτρονική αποδοχή απόφασης, υπογραφή της σύμβασης όπου απαιτείται) ολοκληρώνεται εντός διαστήματος δύο (2) μηνών από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής.

     Επισημαίνεται ότι οι Ωφελούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής επιστολής έγκρισης της αίτησής τους πριν αποδεχθούν ηλεκτρονικά την Απόφαση Υπαγωγής, καθώς ο Δικαιούχος, βάσει των δικαιολογητικών που έχουν προσκομισθεί/ αναρτηθεί από τους Ωφελούμενους, θα διενεργήσει σε επόμενο στάδιο (και σε κάθε περίπτωση πριν την καταβολή των ωφελημάτων) τους απαραίτητους ελέγχους για τη διαπίστωση της τήρησης του συνόλου των όρων και προϋποθέσεων του Προγράμματος. Σε περίπτωση που κατά την ανωτέρω διαδικασία προκύψει ότι δεν πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του Προγράμματος για κάποιες αιτήσεις, ο Δικαιούχος προβαίνει σε ανάκληση της απόφασης υπαγωγής, της παραγράφου 6.2, κατά το μέρος που αφορά στις εν λόγω αιτήσεις και ενημερώνει μέσω του πληροφοριακού συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων τους ενδιαφερόμενους.

    Στην περίπτωση που έχει επιλεγεί λήψη δανείου, οι συνεργαζόμενοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, ενημερώνονται μέσω του πληροφοριακού συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής, για τις αποφάσεις υπαγωγής και η υπογραφή της δανειακής σύμβασης από τον Ωφελούμενο πραγματοποιείται εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, ήτοι των δύο (2) μηνών από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής.

 

    Η χρονική διάρκεια υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των έργων από τους Ωφελούμενους, όπως αυτά περιγράφονται στον Πίνακα 2, είναι 9 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Υπαγωγής (συμβατικός χρόνος υλοποίησης του έργου).

 

***Δείτε αναλυτικά τους όρους της απόφασης υπαγωγής μαζί με τις υποχρεώσεις των ωφελούμενων καθώς και όλα τα ονόματα στην απόφαση του ΕΤΕΑΝ, εδώ.

Πηγή:b2green.gr

ΔΟΜΗΣΗ: Πότε ένα οικόπεδο/ αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;Χρήσιμες Συμβουλές-

ΔΟΜΗΣΗ: Πότε ένα οικόπεδο/ αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;-Χρήσιμες Συμβουλές

    Η Πολεοδομική Νομοθεσία διαρκώς αλλάζει,ειδικά δε τα τελευταία  χρόνια οι αλλαγές είναι πολύ μεγάλες και προβληματίζουν τους ιδιοκτήτες  ακινήτων.Ειδικά δε τους ιδιοκτήτες γηπέδων(οικοπέδων ή αγροτεμαχίων)  για το αν επιτρέπεται  ή όχι η δόμηση σ'αυτά ,αν είναι δηλαδή "Αρτια & Δομήσιμα".

     Ούτως ή άλλως χρειάζεται να συμβουλευτούν τον Μηχανικό τους για ειδικές  "Υπηρεσίες Ακινήτων", για  "Βεβαίωση Πολεοδ.νομιμότητας", για " Τακτοποίηση Αυθαιρέτων", για "Αδεια Δόμησης" κλπ .

     Όμως μια κατ'αρχάς ενημέρωση στους προβληματισμούς, παρέχει το άρθρο που αναδημοσιεύουμε παρακάτω.Για περισσότερα, μπορείτε να απευθυνθείτε στο Γραφείο μας για κατάλληλες  Τεχνικές Συμβουλές ,πέρα από την ενημέρωση, που προσφέρει το παρόν Ιστολόγιό μας στις επί μέρους ενότητες. 

===========================================================

Το άρθρο από Polytexnikanea.gr

 

   Οι πολεοδομικές εξελίξεις τα τελευταία χρόνια είναι μεγάλες και πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες, που νομίζουν ότι κατέχουν ακίνητα που «αξίζουν» μια περιουσία και «πέφτουν από τα σύννεφα» όταν συντάσσουν νέο τοπογραφικό και μαθαίνουν ότι το οικόπεδο/ αγροτεμάχιο που έχουν στην ιδιοκτησία τους, δεν οικοδομείται. Επειδή σήμερα κάθε τετραγωνικό μέτρο δηλώνεται και φορολογείται από το κράτος, καλό είναι να ελέγξουμε κάθε ακίνητο που έχουμε και να ξεκαθαρίσουμε αν μπορεί να «χτίσει», αφού αυτή η ιδιότητα, καθορίζει και την τιμή του.

• Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για δόμηση ενός οικοπέδου εντός σχεδίου πόλης;

      Για να δομηθεί ένα ακίνητο εντός σχεδίου (οικόπεδο) θα πρέπει να συντρέχουν ορισμένες προϋποθέσεις και όροι που ορίζονται από τις σχετικές πολεοδομικές διατάξεις. Οι όροι εγκρίνονται με την Πολεοδομική Μελέτη της περιοχής και δημοσιεύονται σε Φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης (ΦΕΚ). Αποτελούν εργαλεία ελέγχου της δόμησης, σε συνδυασμό με τις γενικότερες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και της ανεξέλεγκτης κατάτμησης των οικοπέδων.

 

Οι όροι αυτοί περιλαμβάνουν:

1. Τις ελάχιστες διαστάσεις εμβαδού και προσώπου σε δρόμο που πρέπει να έχει ένα οικόπεδο, για να μπορεί να χτιστεί.

2. Τον μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης (ΣΔ).

3. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης.

4. Τυχόν δέσμευση ύψους ορόφων ή αποδοχής κατά ΓΟΚ.

5. Τις διαστάσεις πρασιών και παρόδιων στοών, όπου προβλέπονται.

6. Τυχόν άλλες δεσμεύσεις όπως α) εγγραφή ελάχιστης επιφάνειας κάτοψης κτιρίου στο οικοδομήσιμο τμήμα και ελάχιστης πλευράς β) απαγόρευση κατασκευής.

 

    Όταν συντρέχουν οι παραπάνω προϋποθέσεις, το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο. Αν δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις αυτές, δηλαδή δεν υπάρχει η αρτιότητα του οικοπέδου, τότε εξετάζεται αν μπορεί να τακτοποιηθεί με τροποποίηση των ορίων ομόρων ιδιοκτησιών προκειμένου να προκύψουν οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Αν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε προσκυρώνεται σε γειτονικό ακίνητο. Η αρτιότητα λοιπόν των οικοπέδων είναι στενά συνδεδεμένη με την τακτοποίηση και προσκύρωση. Επίσης υπό προϋποθέσεις μπορούν να κτιστούν και οικόπεδα που δεν έχουν τις απαιτούμενες διαστάσεις και δεν μπορούν να τακτοποιηθούν.

• Τι ισχύει για τις εκτός σχεδίου περιοχές;

    Στα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια (αγροτεμάχια), η αρτιότητα γενικά εξαρτάται από το εμβαδόν, το είδος δρόμου επί του οποίου βρίσκεται η έκταση,το χρόνο δημιουργίας (παλιό τίτλο ιδιοκτησίας) και τις διαστάσεις του.

    Γενικά για τις εκτός σχεδίου περιοχές ισχύει το Προεδρικό Διάταγμα του 1985, όμως κατά περιοχές ισχύουν και ειδικότερα διατάγματα.

• Ισχύει ότι μπορώ να κτίσω στα 2 στρέμματα εντός ζώνης 500 μ. απο τον οικισμό;

    Σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα,τα γήπεδα 2000 τ.μ. εντός της ζώνης 500 μ. γύρω από οικισμούς προ του 1923, που είναι προϋφιστάμενα του 1977.

Προσοχή όμως, ως αφετηρία μέτρησης των 500 μ. της ζώνης λαμβάνεται το περίγραμμα του παλαιού συνεκτικού τμήματος του οικισμού.

• Έχω 4 στρέμματα εκτός σχεδίου και μου λένε ότι δεν κτίζονται, ενώ ο διπλανός μου έκτισε. Γιατί;

    Σύμφωνα με την νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση, για να οικοδομηθεί ένα αγροτεμάχιο, πρέπει να έχει ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα.Η υποχρέωση όμως των 25 μέτρων πρόσωπο σε δρόμο, δεν ισχύει για όσα ακίνητα έχουν δημιουργηθεί πριν τις 31-12-2003 και αυτό αποδεικνύεται με τίτλους ιδιοκτησίας.

Δηλαδή αν προϋφίσταται του 2004 τότε αν έχει 4 στρέμματα είναι άρτιο ακόμη και αν είναι τυφλό και έχει εξασφαλίσει προσπέλαση προς οδούς ή δουλεία σε αγροτικό δρόμο.

• Έχω 4 στρέμματα και 25 μέτρα πρόσωπο σε δρόμο και μου είπαν ότι δεν κτίζω. Γιατί;

   Υπάρχει ένα πρόβλημα με τους αγροτικούς δρόμους στην εκτός σχεδίου δόμηση. Ο Νόμος 3212/2003, καθόρισε απαίτηση για την αρτιότητα σε νεοδημιουργούμενα γήπεδα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, την ελάχιστη έκταση 4000 τ.μ. με ελάχιστο πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο 25 μ. Όμως δεν θεωρείται κοινόχρηστος κάθε αγροτικός δρόμος, που δημιουργήθηκε με την συναίνεση των παρόδιων ιδιοκτησιών. Για αυτό και θα πρέπει να εξετασθεί εάν ο δρόμος προϋφίσταται του 1923 ή είναι δρόμος που έχει τεθεί σε κοινή χρήση με οιανδήποτε νόμιμο τρόπο.

• Μπορεί ακόμα ένα αγροτεμάχιο που βλέπει σε δημοτικό δρόμο να κτίσει στα 750 τ.μ.;

    Πράγματι υπάρχει η δυνατότητα και κάτω των 4 στρεμμάτων να οικοδομηθούν αγροτεμάχια που έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές οδούς και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

Α) Για τα ακίνητα που δημιουργήθηκαν πριν τις 12-11-62 και έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μ., Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μ.,Ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα (750) τ.μ.

Β) Για τα ακίνητα που δημιουργήθηκαν πριν τις 12-9-64 και έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μ., Ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μ., Ελάχιστο εμβαδόν: χίλια διακόσια (1.200) τ.μ.

Γ) Για τα ακίνητα που δημιουργήθηκαν πριν τις 17-10-78, και έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ., Ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2000) τ.μ.

Προσοχή όμως, διότι σε ορισμένους Δήμους της Χώρας, έχουν θεσμοθετηθεί Χωροταξικά Σχέδια ( ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ), με τα οποία έχουν καταργηθεί οι εν λόγω παρεκκλίσεις για την ανέγερση κατοικίας. Επομένως δεν επιτρέπεται η δόμηση κατοικίας σε οικόπεδα κάτω των 4 στρεμμάτων.

• Πότε χτίζουμε σε περιοχές NATURA;

     Στις περιοχές NATURA για όσα γήπεδα δημιουργούνται μετά των Μάρτιο του 2011 πρέπει για να οικοδομήσει κανείς να είναι κύριος τουλάχιστον 10 στρεμμάτων.Επίσης κατά παρέκκλιση κτίζονται και τα αγροτεμάχια μέχρι των 4 στρεμμάτων, που προϋπάρχουν την παραπάνω ημερομηνία.

• Τι γίνεται με τους δασικούς χάρτες;

     Με την κύρωση των δασικών χαρτών που γίνεται σταδιακά στην χώρα και θα ολοκληρωθούν μέχρι το 2019, θα επιτευχθεί ο σαφής καθορισμός των περιοχών που αποτελούν δάση και δασικές εκτάσεις. Αυτό θα οδηγήσει στην αποσαφήνιση των αγροτεμαχίων που θα μπορούν να οικοδομηθούν και των εκτάσεων που θα διέπονται από την δασική νομοθεσία και επομένως τον περιορισμό και την απαγόρευση της δόμησης.

• Πώς θα γνωρίσω με σαφήνεια τι ισχύει για το οικόπεδο και τα αγροτεμάχια που κατέχω;

     Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό, ο οποίος αφού αποτυπώσει το ακίνητο σας, θα μελετήσει τα συμβόλαια και εφαρμόζοντας τον ισχύοντα πολεοδομικό κανονισμό της περιοχής, θα βεβαιώσει με σχετική υπεύθυνη δήλωση σε κάθε ένα από τα τοπογραφικά των ακινήτων σας εάν είναι άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Της Γραμματής Μπακλατσή,

Τοπογράφου – Πολεοδόμου Μηχανικού

==============================================================================

Πηγή:polytexnikanea.gr

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ:Αυτά είναι τα ονόματα των 13.502 δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ'

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ:Αυτά είναι τα ονόματα των 13.502 δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ'

Δημοσιεύθηκε η Απόφαση Υπαγωγής για τις πρώτες 13.502 Αιτήσεις ένταξης στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση Κατ'Οίκον"....

        Τα ονόματα στον σύνδεσμο της Απόφασης παρακάτω.

     Πέρα απ΄τους τυχερούς της Απόφασης αυτής,οι υπόλοιποι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καλό είναι να ετοιμάζονται από τώρα ,αν θέλουν να προλάβουν πιθανή επαναπροκήρυξη του Προγράμματος,κάνοντας έγκαιρα("τακτοποίηση αυθαιρέτων","Ενεργειακό Πιστοποιητικό" κλπ) αυτά που σημειώναμε σε προηγούμενο άρθρο μας ΚΛΙΚ ΕΔΩ

======================================================================

 

      Το ΕΤΕΑΝ έδωσε στη δημοσιότητα τα ονόματα των πρώτων δικαιούχων του νέου 'εξοικονομώ', εκδίδοντας τη σχετική απόφαση υπαγωγής που παρουσιάζει παρακάτω το B2Green.gr.

       Συνολικά υπάγονται: 13.502 Ωφελούμενοι, με συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό επενδύσεων 190.179.493,69 €.

 

     Οι Ωφελούμενοι ενημερώνονται μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος υποβολής για την υπαγωγή της αίτησης από το Δικαιούχο και αποδέχονται ηλεκτρονικά την απόφαση υπαγωγής κατά τα οριζόμενα στο κεφ. 6.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος. Στη συνέχεια προσέρχονται στο χρηματοπιστωτικό οργανισμό για την υπογραφή της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται), κατά τα οριζόμενα στο κεφάλαιο 4. Η ανωτέρω διαδικασία (ηλεκτρονική αποδοχή απόφασης, υπογραφή της σύμβασης όπου απαιτείται) ολοκληρώνεται εντός διαστήματος δύο (2) μηνών από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής.

      Επισημαίνεται ότι οι Ωφελούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής επιστολής έγκρισης της αίτησής τους πριν αποδεχθούν ηλεκτρονικά την Απόφαση Υπαγωγής, καθώς ο Δικαιούχος, βάσει των δικαιολογητικών που έχουν προσκομισθεί/ αναρτηθεί από τους Ωφελούμενους, θα διενεργήσει σε επόμενο στάδιο (και σε κάθε περίπτωση πριν την καταβολή των ωφελημάτων) τους απαραίτητους ελέγχους για τη διαπίστωση της τήρησης του συνόλου των όρων και προϋποθέσεων του Προγράμματος. Σε περίπτωση που κατά την ανωτέρω διαδικασία προκύψει ότι δεν πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις του Προγράμματος για κάποιες αιτήσεις, ο Δικαιούχος προβαίνει σε ανάκληση της απόφασης υπαγωγής, της παραγράφου 6.2, κατά το μέρος που αφορά στις εν λόγω αιτήσεις και ενημερώνει μέσω του πληροφοριακού συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων τους ενδιαφερόμενους.

     Στην περίπτωση που έχει επιλεγεί λήψη δανείου, οι συνεργαζόμενοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, ενημερώνονται μέσω του πληροφοριακού συστήματος ηλεκτρονικής υποβολής, για τις αποφάσεις υπαγωγής και η υπογραφή της δανειακής σύμβασης από τον Ωφελούμενο πραγματοποιείται εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, ήτοι των δύο (2) μηνών από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής.

       Η χρονική διάρκεια υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των έργων από τους Ωφελούμενους, όπως αυτά περιγράφονται στον Πίνακα 2, είναι 9 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Υπαγωγής (συμβατικός χρόνος υλοποίησης του έργου).

 

    

Η ΑΠΟΦΑΣΗ: Δείτε αναλυτικά τους όρους της απόφασης υπαγωγής μαζί με τις υποχρεώσεις των ωφελούμενων καθώς και όλα τα ονόματα στην απόφαση του ΕΤΕΑΝ, εδώ.

Πηγή:b2green.gr

========================================================================

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ:Έρχονται επιπλέον 13.000 εγκρίσεις στο ''Εξοικονόμηση κατ' Οίκον II''

 

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ: Έρχονται επιπλέον 13.000  εγκρίσεις στο ''Εξοικονόμηση κατ'Οίκον II''

 

     Όπως είναι γνωστό τα τελευταία χρόνια το πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων κατοικιών,το γνωστό "Εξοικονόμηση κατ'Οίκον" κινητοποίησε την δεινά χειμαζόμενη κατασκευαστική αγορά και απετέλεσε και αποτελεί. ελπίδα για ιδιοκτήτες κατοικιών αλλά και εργαζόμενους και προμηθευτές,βιοτεχνίες οικοδ.υλικών και φυσικά Μηχανικούς..

     Μετά το βάλτωμα ετών έγινε φέτος η επαναπροκήρυξη του προγράμματος, αλλά με  πιεστικές χρονικά διαδικασίες "όποιος πρόλαβε τον Κύριο είδε..." αφού και πιο ασφυκτικοί όροι τέθηκαν και περιωρισμένα κονδύλια διατέθηκαν.Μόλις προ ημερών ανακοινώθηκε μια απόφαση ένταξης για 13.502 Αιτήσεις....Τώρα,σύμφωνα με το άρθρο,υπάρχει "υπόσχεση" για  άλλες 13.000,χωρίς διευκρίνιση,αν θα δοθεί δυνατότητα για νέες αιτήσεις ή αν πρόκειται για επιλαχόντες από τις παλιές...Οψόμεθα......

Πάντως όσοι ενδιαφέρονται,ας έχουν υπόψη ότι:

α)Το Εξοικονομώ ΙΙ αφορά Ακίνητα   Α' κατοικίας ή νοικιασμένα ως Α' κατοικία ενοίκου

β)Το Ακίνητο δεν πρέπει να έχει Πολεοδομικές Παραβάσεις.Αν έχει χρειάζεται πρώτα "Τακτοποίηση Αυθαιρέτων"

γ)Να υπάρχει ενημέρωση-Ταύτιση στοιχείων ακινήτου με  E9 στο Taxisnet.

δ)Να έχουν εκδώσει "Ενεργειακό Πιστοποιητικό" για το Ακίνητό τους

Ως εκ τούτου κάθε ενδιαφερόμενες ιδιοκτήτης καλό είναι έγκαιρα να προετοιμαστεί,συνεργαζόμενος με τον Μηχανικό του, στον τομέα "Υπηρεσιών Ακινήτων" για να έχει ετοιμότητα σε πιθανή επαναπροκήρυξη του Προγράμματος.

===================================================================================

Το άρθρο από το b2green.gr

"O κοινωνικός στόχος του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον" έχει επιτευχθεί, δήλωσε στον ραδιοφωνικό σταθμό του Αθηναϊκού και Μακεδονικού Πρακτορείου Ειδήσεων, "Πρακτορείο 104,9 FM", ο γενικός γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών, Μιχάλης Βερροιόπουλος, τονίζοντας ότι στόχος του προγράμματος είναι να "βοηθήσει τους συμπολίτες μας με τα μικρότερα εισοδήματα και να αναβαθμιστούν οι κατοικίες που είναι πιο ευάλωτες ενεργειακά".

"Πάνω από το 70% των αιτήσεων, αφορούν σε συμπολίτες μας με εισόδημα έως 25.000 ευρώ και σχεδόν η συντριπτική πλειοψηφία από τις 13.502 κατοικίες που έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα, ανήκουν στην κατηγορία Η, δηλαδή στην πιο ευάλωτη ενεργειακά κατηγορία" επισήμανε ο κ. Βερροιόπουλος.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του υπουργείου, προκύπτει όπως υπογράμμισε ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ότι οι περισσότεροι πολίτες έχουν συγκεντρωθεί στα αστικά κέντρα, καθώς "το 73 % των αιτήσεων αφορά σε μεμονωμένα διαμερίσματα και μόνο το 27% σε μονοκατοικίες. Αυτό αποδεικνύει ότι ο σύγχρονος Έλληνας ζει στα αστικά διαμερίσματα" είπε.

Αναφερόμενος στο σύνολο των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί, ο ίδιος τόνισε ότι έχουν κατατεθεί περίπου 50.000 αιτήσεις και ήδη έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα 13.502 κατοικίες. Μάλιστα δεσμεύτηκε ότι μέχρι το τέλος του μήνα θα έχουν υπαχθεί άλλες τόσες αιτήσεις (περίπου 13.000).

Σχολιάζοντας τις περιοχές όπου έχουν υποβληθεί οι περισσότερες αιτήσεις είπε πως "στη Μακεδονία και στη Θράκη είχαμε πάρα πολύ μεγάλη συμμετοχή. Από την πρώτη υπαγωγή, το 20 % των κατοικιών αφορά την Κεντρική Μακεδονία, είναι πρώτη με διαφορά".

Το 60% του προϋπολογισμού του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον", κατευθύνεται υποστήριξε ο κ. Βερροιόπουλος, στις Περιφέρειες που δεν είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένες, όπως είναι η Δυτική Μακεδονία, η Κ. Μακεδονία και Αν. Μακεδονία- Θράκη, η Ήπειρος και η Θεσσαλία".

Σχετικά με τις ενέργειες αναβάθμισης που επιλέγουν οι πολίτες είπε ότι "πρώτα επιλέγουν (48%) να αναβαθμίσουν τα στοιχεία του φλοιού των κτιρίων που πάσχουν και υπάρχουν θερμοδιαφυγές, δηλαδή πρώτα αλλάζουν τα κουφώματα και ακολουθούν οι αναβαθμίσεις θέρμανσης και ψύξης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης και αντικατάσταση η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων".

Πηγή:b2green.gr

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ:ΥΠΕΝ-Σε 50 Ερωτήσεις-Tι ισχύει για τους ελέγχους δόμησης

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ:ΥΠΕΝ-Σε 50 Ερωτήσεις-Tι ισχύει για τους ελέγχους δόμησης

      Όπως είναι γνωστό πλέον,μετά την έκδοση ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ,οι έλεγχοι δόμησης γίνεται από ιδιώτες Μηχανικούς τους ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ που κληρώνονται με αυτόματη διαδικασία από Ειδικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης.

     Ένα χρήσιμο σχετικό ενημερωτικό άρθρο αναδημοσιεύουμε παρακάτω για  τους Ελέγχους Δόμησης,αφού  η σχετική νομοθεσία κάθε τόσο δέχεται αλλαγές και χρειάζεται παρακολούθηση.Οι Μηχανικοί βέβαια γνωρίζουν το θέμα(ως Γραφείο έχουμε εγγραφή στο Μητρεώο Ελεγκτών Δόμησης),η ενημέρωση αφορά περισσότερο ιδιώτες που πιθανόν έχουν απορίες....

==============================================================================================

Το άρθρο

 

      Ο έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης κατά στάδια και εντός  συγκεκριμένων χρονικών προθεσμιών σε κάθε φάση από την έναρξη έως την ολοκλήρωση είναι υποχρεωτικός σε κάθε έργο, που υλοποιείται με άδεια δόμησης.  Όταν η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης  διαπιστώνει παράλειψη ελέγχου, οφείλει, ακόμα και αν δεν διαπιστώνονται πολεοδομικές παραβάσεις, να προβεί άμεσα σε διακοπή των οικοδομικών εργασιών.

   Αυτά σημειώνονται σε ολοκληρωμένη εισήγηση του ΥΠΕΝ, με τίτλο «ο ρόλος του Ελεγκτή Δόμησης κατά τη διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας», στην οποία παρουσιάζονται διεξοδικά όλες οι διαδικασίες και θεσμοθετημένες προβλέψεις , τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις για όλους τους εμπλεκόμενους σε ένα έργο ( Επιβλέποντες Μηχανικούς, Ελεγκτές Δόμησης, ΥΔΟΜ κλπ), όσον αφορά τους Ελέγχους Δόμησης.

Θεματικές ενότητες 

Στην παρουσίαση του ΥΠΕΝ, που φέρνει στο φως το ecopress σε 50 ερωτήσεις – απαντήσεις αναφέρεται αναλυτικά και με τεχνική και νομική τεκμηρίωση τις ισχύει για τις παρακάτω θεματικές ενότητες:

• Διαδικασία υποβολής αιτήματος στο Σύστημα Υποβολής Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης του Τ.Ε.Ε. από τον γενικό Επιβλέποντα του έργου.
• Έλεγχος αιτήματος από αρμόδια Υ.Δομ. και Τ.Ε.Δ.Κ.
• Κλήρωση ελεγκτή ή κλιμακίου ελεγκτών.
• Επανακληρώσεις
• Αποδοχή ή Απόρριψη (αιτιολογημένη ή μη).
• Διαδικασία ελέγχου άδειας.
• Ορθή συμπλήρωση πορίσματος.
• Αποζημίωση ελέγχου.
• Αποστολή πορίσματος ελεγκτή με μεταφόρτωσή του στο Σύστημα Υποβολής Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης του Τ.Ε.Ε.
• Έλεγχος πορίσματος από αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης . και Τ.Ε.Δ.Κ.
• Απαιτούμενες ενέργειες του γενικού Επιβλέποντα του έργου.
• Προσφυγή κατά του πορίσματος.
• Έλεγχο πορίσματος με επιτόπια αυτοψία από το Τ.Ε.Δ.Κ. στο πλαίσιο πραγματοποίησης αυτεπάγγελτων δειγματοληπτικών ελέγχων (κατ’ εφαρμογή των παρ.1 & 8 του αρθ.16 του Ν.4030/2011).
• Επιβολή Διοικητικών Κυρώσεων Ελεγκτών Δόμησης (ΦΕΚ 4039/Β’/17-11 -2017).

Εισηγήτριες

Στην εισήγηση με θέμα «ο ρόλος του Ελεγκτή Δόμησης κατά τη διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας», η οποία παρουσιάστηκε σε πρόσφατη θεματική εκδήλωση που διοργάνωσε το ΤΕΕ /ΤΚΜ εισηγήτριες εκ μέρους του ΥΠΕΝ είναι οι:

• Ευδ. Β. Παπαλιούρα – Αρχ. Μηχανικός (Α.Π.Θ.), MPhil
• Αικ. Μπρόζου – Αρχ. Μηχανικός (Α.Π.Θ.), MSc

 

Η εισήγηση έχει ως  νομοθετικό πλαίσιο αναφοράς τους νόμους:

 

• Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α’/ 03-11-2017)
• Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α’/ 25-11-2011)
• Κ.Υ.Α. 299/2014 (ΦΕΚ 57/Β’/ 16-01-2014)

** Οι 50 ερωτήσεις – απαντήσεις...ΚΛΙΚ ΕΔΩ

Πηγή:ecopress.gr

=====================================================================