Τα κτίρια και οι εγκαταστάσεις τους , όπως και όλες οι
κατασκευές, υφίστανται στη διάρκεια της ζωής τους διάφορες συνήθεις φθορές ή
ζημίες.
- α) Φθορές εξωτερικά, λόγω καιρικών συνθηκών
- β) Φθορές λόγω χρήσης
- γ) Ζημιές από βίαια συμβάντα ( βανδαλισμοί,σεισμοί, θεομηνίες κλπ ).
Για να παραμείνει ένα
κτίριο κατάλληλο για χρήση, έχει ανάγκη από ένα πρόγραμμα ΕΛΕΓΧΟΥ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ των ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ αλλά και
των ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ του, που καλό είναι να γίνεται από έμπειρο τεχνικό προσωπικό
και συνεργεία, υπό την καθοδήγηση αρμόδιου Μηχανικού.
Απλές οδηγίες Ελέγχου και Συντήρησης
Α)
ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ
1.
Εξωτερικά, περιοδικά ελέγχουμε:
α) Κεραμοσκεπή φθορές, σπασμένα κεραμίδια, «βουλωμένα»
λούκια,-υδρορροές από φύλλα.Ανάλογοι έλεγχοι σε δώματα
β) Σκάλες/βεράντες/κάγκελα/στηθαία/μάρμαρα
γ)Κουφώματα, παντζούρια, ρολλά
δ) Επιχρίσματα, χρώματα
2.
Εσωτερικά τα εμφανή δομικά στοιχεία
-τοίχοι (
επενδύσεις, χρωματισμοί)
-οροφές(επιχρίσματα,επενδύσεις,ψευδοροφές)
-δάπεδα
(επιστρώσεις, πλακίδια, ξύλινα δάπεδα)
-κουφώματα ανάρτηση, σιδηρικά λειτουργίας ,
κλειδαριές, χρωματισμοί
-ντουλάπια
. Δωμάτιο, κουζίνα, καθιστικό, σιδηρικά
λειτουργίας (μεντεσέδες, χειρολαβές κλπ)
Β.
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
-
Ύδρευση/Αποχέτευση: τακτικός καθαρισμός
σε φίλτρα νερού, σιφώνια WC – κουζίνας, καζανάκια, βρύσες, φρεάτια εξωτερικά υδρόμετρα,
εξωτερικές βρύσες ( προστασία, μονώσεις ).
- Ηλιακός
θερμοσίφωνας
- Θέρμανση: α) Τακτική συντήρηση κεντρικής θέρμανσης από
αδειούχο συντηρητή. β) έλεγχος καμινάδας καυσοξύλων γ) έλεγχος θερμαντικών σωμάτων ( διαρροές
) δ) ρύθμιση θερμοστάτη.
-ηλεκτρική
εγκατάσταση φθορές / αποκατάσταση σε μπρίζες, διακόπτες, φωτιστικά.
** Η τακτική συντήρηση σας γλιτώνει
από μεγάλες ζημιές και περιπέτειες.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου