Τρίτη, 31 Ιανουαρίου 2012

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ;Υπουργ Απόφαση για Επισκευές

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ:Υπουργική Απόφαση για Επισκευές

    Με την Υ.Α. 2975/20.01.12 (ΦΕΚ 48/Β') καθορίστηκαν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες επισκευής και αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών.

       Η υπουργική αυτή απόφαση είναι η αναμενόμενη σύμφωνα με την §17 του άρθρου 24 του Ν.4014/11.
       Αφορά δε, και όσα αυθαίρετα εντάσσονται στην κατηγορία της §18 του άρθρου 24 του εν λόγω νόμου.

Τρίτη, 24 Ιανουαρίου 2012

Δημόσια Εργα κ Συμβολή τους στην Ανάπτυξη

Δημόσια Εργα - η Συμβολή τους στην Ανάπτυξη

     Για την συμβολή των Δημοσίων Εργων στην αύξηση της Απασχόλησης και τον πολλαπλασιαστικό τους ρόλο Ανάπτυξη ,με "μόχλευση" πολλών τομέων της Οικονομίας,έχουμε ξαναγράψει  σχετικά Αρθρα στο Ιστολόγιό μας.
       Ενα πολύ ενδιαφέρον άρθρο (Αναδημοσίευση από τα ΝΕΑ 23.1.2012) δείχνει με πολύ παραστατικό τρόπο την επίδραση των Δημοσίων Εργων και τις συνέπειες από το "βάλτωμα" μεγάλων οδικών Εργων.
      Από εκτιμήσεις μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων προκύπτει ότι αν δεν είχαν παγώσει τα τέσσερα μεγάλα έργα παραχώρησης και οι εργασίες συνεχίζονταν, θα συνεισέφεραν στο ΑΕΠ ποσοστό αύξησης 2,3% ανά έτος.
     Συγκεκριμένα αναφέρουν ότι για χώρες με χαρακτηριστικά παρόμοια με της Ελλάδας ο πολλαπλασιαστικός συντελεστής κυμαίνεται από 3,5 έως 7,5, δηλαδή κατασκευές αξίας 1,5 δισ. ευρώ εντός του 2011 θα δημιουργούσαν απασχόληση και ανάπτυξη αξίας (1,5 δισ. X 3,5) 5,25 δισ.
       «Τα δημόσια έργα έχουν τον μεγαλύτερο πολλαπλασιαστικό συντελεστή ανάπτυξης για την οικονομία. Αποτελούν φάρμακο, γι' αυτό η χρηματοδότησή τους σε καιρό κρίσης δεν πρέπει να διακόπτεται» αναφέρει στα «ΝΕΑ» ο υφυπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Γιάννης Μαγκριώτης

Πώς 1 χιλιόμετρο οδικού έργου κινεί την εθνική οικονομία

Κάθε εργαζόμενος παράγει τον μήνα κατά μέσο όρο προϊόν αξίας 15.500 ευρώ, το οποίο θα αποτελεί κρατική περιουσία προς αξιοποίηση. Αν δεν είχαν παγώσει τα μεγάλα έργα παραχώρησης και οι εργασίες συνεχίζονταν, θα συνεισέφεραν στο ΑΕΠ ποσοστό αύξησης 2,3% ανά έτος


Τα μικρά-μικρομεσαία Εργα στην Περιφέρεια?

     Το άρθρο των ΝΕΩΝ, αναφέρεται βέβαια κύρια στα μεγάλα οδικά έργα,αλλά  και από την δική μας εμπειρία και την άποψη των Τοπικών Αρχών (Περιφέρεια,Δήμοι ΟΤΑ κλπ) ανάλογη είναι η θετική επίδραση και από τα μικρά και μικρομεσαία Δημόσια Εργα, είτε αυτά είναι νέα έργα, είτε είναι  συντηρήσεις υπαρχουσών υποδομών (που συνήθως παραμελούνται),όλων των κατηγοριών(Οδοποϊα,Υδραυλικά/Αποχετεύσεις,Οικοδομικά,Ηλεκτρομηχανολογικά κλπ) και μάλιστα, τα Περιφερειακά-Επαρχιακά, που δίνουν απασχόληση και τόνωση στην Επαρχιακή Οικονομία (Εργοληπτικές Επιχειρήσεις, Μηχανικοί, συνεργεία,εργατοτεχνικό προσωπικό, Μικροβιοτεχνίες, Προμηθευτές, Ασφαλιστικοί Οργανισμοί  κλπ).Και εδώ υπάρχει και η διάσταση της ισόρροπης ανάπτυξης  αλλά και η ανάγκη διατήρησης του ενεργού δυναμικού της Χώρας στην Περιφέρεια.

     Η ανάγκη λοιπόν, για άμεση τόνωση των Προγραμμάτων κατασκευής Δημοσίων Εργων είναι έκδηλη και πασιφανής.Ας ελπίσουμε, η Πολιτεία να δώσει την ανάλογη βαρύτητα από τώρα,παράλληλα με τις λοιπές προσπάθειες στα δύσκολα λοιπά  μέτωπα της Οικονομίας και να μην επαναληφθεί το φαινόμενο των συνεχών περικοπών του ΠΔΕ,αφού τα Δημόσια Εργα θα αποδόσουν πολλαπλασιαστικά οφέλη στην Ανάπτυξη γενικά.
     Φυσικά για να υπάρξουν τα ως άνω οφέλη,πρέπει το Δημόσιο να δείχνει συνέπεια στην διάθεση Πιστώσεων για  αποπληρωμή των εκτελούμενων έργων και να μην συνεχίσει φέρνει τους κατασκευαστές  στην δεινή σημερινή τους θέση.
.

Τετάρτη, 18 Ιανουαρίου 2012

Aποπληρωμές εκτελεσμένων έργων στη Δυτική Μακεδονία

Aποπληρωμές εκτελεσμένων έργων του «ΘΗΣΕΑ» στη Δυτική Μακεδονία, ύψους 8,2 εκ. ευρώ


    Ποσό ύψους 8.284.856,85 ευρώ για εκτελεσμένα έργα στους ΟΤΑ της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, εκταμιεύτηκε με στόχο την αποπληρωμή των οφειλών προς τους εργολήπτες δημοσίων έργων, μέσω του Προγράμματος «Θησέας».

    Η απόφαση του υπουργείου Εσωτερικών με ημερομηνία 30 Δεκεμβρίου 2011, αφορά την καταβολή οφειλών ύψους 7.417.957,56 ευρώ προς τις εργολήπτριες εταιρείες, τους μελετητές και τους προμηθευτές για εκτέλεση 218 δημοτικών και διαδημοτικών έργων για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο και Νοέμβριο του έτους 2010.

     Χρήματα εξασφαλίστηκαν και για την αποπληρωμή 29 εκτελεσμένων δημοσίων έργων, που είναι ενταγμένα στις οριζόντιες δράσεις του προγράμματος «Θησέας», καθώς με άλλη απόφαση της 29ης Δεκεμβρίου 2011, εκταμιεύτηκαν γι΄ αυτά, κονδύλια ύψους 866.899,29 ευρώ.

     Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, στηρίζοντας το έργο των ΟΤΑ, που αξιοποιώντας τους πόρους του «Θησέα» μελέτησαν και υλοποίησαν σημαντικές παρεμβάσεις στις τοπικές τους κοινωνίες, συνεχίζει να μεριμνά(**) για την αποπληρωμή όλων όσων ανέλαβαν και κατασκεύασαν τα συγκεκριμένα έργα.

**σσ. Φαίνεται δρομολογήθηκε η υπόσχεση του κ.Κουκουλόπουλου προς τις Εργοληπτικές Οργανώσεις.Πέρα από τον "ΘΗΣΕΑ" υπάρχουν και τα "αραχνιασμένα" Προγράμματα ΕΠΑΔΥΜ και ΠΙΝΔΟΣ.Κάποια κινητικότητα φαίνεται και σ'αυτά,χωρίς να έχουμε ακόμη πλήρη εικόνα.Οι ΠΕ Ενότητες των Νομών,έχουν μετά τον "Καλλικράτη",πιό χρονοβόρα διαδικασία για πληρωμές(αναμορφώσεις Προϋπολογισμών,εγκρίσεις Περιφέρειας κλπ).-Εστω ,κάλλιο αργά παρά ποτέ.... 

Αλλαγές στη Δόμηση-Νέος ΓΟΚ

Αλλαγές στη Δόμηση-Νέος ΓΟΚ

    Στην πρώτη γραμμή της επικαιρότητας βρίσκεται το τελευταίο διάστημα το θέμα του νέου Ενιαίου Κανονισμού Δόμησης, για τον οποίο αξιοποιούνται προβλέψεις και στοιχεία σχετικού κειμένου εργασίες, που τέθηκε σε γνώση του ΤΕΕ από τις αρχές Δεκεμβρίου.

     Στη βάση αυτού του κειμένου θα διαμορφωθεί το ζήτημα των ρυθμίσεων, ώστε να ακολουθήσει διαδικασία ανοιχτής διαβούλευσης.
    Σύμφωνα με δηλώσεις του αναπληρωτή υπουργού ΥΠΕΚΑ, Νίκου Σηφουνάκη, στην εφημερίδα "Τα Νέα", "15 χρόνια μετά την τελευταία αναθεώρηση του ΓΟΚ και τις δεκάδες τροποποιήσεις που ακολούθησαν νομίζω ότι έχουμε καθυστερήσει πολύ. Είναι άμεσης προτεραιότητας έτσι όπως διαμορφώθηκαν οι πόλεις μας, τα οικιστικά σύνολα και όπως τείνει να οικοδομηθούν οι εκτός σχεδίου περιοχές, να δημιουργηθούν νέα εργαλεία και να υπάρξουν ισχυρά κίνητρα για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής".
    Με βάση δημοσιεύματα των εφημερίδων "Νέα" και "Καθημερινή" κι ενώ επίκειται η ανάρτηση του νέου ΓΟΚ στο Διαδίκτυο, με στόχο την ψήφισή του μέχρι την άνοιξη, οι βασικές αλλαγές που αναμένεται να κομίσει συνοψίζονται -μεταξύ άλλων- στα εξής:

  • Οι ημιυπαίθριοι χώροι διπλασιάζονται, στο 40% από 20%, χωρίς όμως να απελευθερώνεται το ανώτατο ύψος των κτηρίων και ενώ μειώνεται ο συντελεστής δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα.
  • -Παραμένουν οι έννοιες του συντελεστή δόμησης, του συντελεστή όγκου, της αρτιότητας και της κάλυψης του οικοπέδου ως βασικά στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο οικοδόμησης. Ωστόσο επιτρέπεται παρέκκλιση από τη νομοθεσία για όλα τα "ειδικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος" (και όχι μόνο σχολεία, νοσοκομεία και προνοιακά όπως στο παρελθόν).
  • Αυξάνονται τα τετραγωνικά που μπορεί κάποιος να χτίσει με βάση τα σημερινά δεδομένα, μέσα από μια σειρά επιμέρους ρυθμίσεων. Π.χ., αυξάνονται τα τετραγωνικά που μπορούν να καταλαμβάνουν τα κλιμακοστάσια (έως 25 τ.μ. ανά όροφο). Τα υπόγεια παραμένουν εκτός συντελεστή, ενώ δίνεται δυνατότητα για στεγασμένους χώρους στάθμευσης και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου. Επίσης υπάρχει πρόθεση να μην προσμετρούνται στον συντελεστή πατάρια και σοφίτες μέχρι 30% της επιφάνειας ορόφου εκτός κοινοχρήστων χώρων.
  • Δεν δίνεται ένας νέος κανόνας αρτιότητας (είναι προς συζήτηση), αλλά διατηρούνται οι παρεκκλίσεις με ελάχιστο όριο τα 750 τ.μ.
  • Προτείνεται η μείωση της εκτός σχεδίου δόμησης για κατοικία. Ο μέγιστος συντελεστής ορίζεται σε 0,05 (λ.χ. 200 τ.μ. σε 4 στρέμματα οικόπεδο), ενώ για όλες τις άλλες χρήσεις ορίζεται σε 0,8. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα προτείνεται να είναι 5% για κατοικία και 30% για τις άλλες χρήσεις.
  • Στα εντός σχεδίου, αυξάνεται από 1 έως 3 μέτρα το ανώτατο ύψος των κτιρίων, ανάλογα με το συντελεστή δόμησής τους. Για παράδειγμα, για κτίρια με σ.δ. άνω του 2,4, το μέγιστο ύψος ανεβαίνει από τα 27 μέτρα στα 29,25 μέτρα.
  • Στα εκτός σχεδίου, το μέγιστο ύψος ορίζεται στα 7,5 μέτρα συν 1,2 μ. στέγης, ενώ απαγορεύεται η κατασκευή πιλοτής.
  • Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου πρέπει τουλάχιστον κατά τα 2/3 του να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευθεί.
  • Πριμοδοτείται η κατασκευή παρόδιων στοών. Ελάχιστο πλάτος τα 2,5 μέτρα και ελάχιστο ύψος 3,5 μέτρα.
  • Διατηρείται η νομοθεσία για συνενώσεις οικοπέδων εντός σχεδίου, η οποία ειδικά για τις περιπτώσεις πόλεων με ρυθμιστικό σχέδιο θα πριμοδοτείται ως εξής:
  • Για οικόπεδα πανταχόθεν ελεύθερα δίνεται αύξηση συντελεστή δόμησης από 10% (για οικόπεδα άνω των 4 στρεμμάτων) έως 20% (για οικόπεδα από 800 τ.μ. έως 2 στρέμματα), με ταυτόχρονη μείωση της κάλυψης από 20% έως 30%. Προϋπόθεση, να αποδίδεται στην πόλη ως χώρος πρασίνου το 25% που προκύπτει από τη μειωμένη κάλυψη.
  • Για οικόπεδα συνεχή δίνεται αύξηση συντελεστή από 10% (για οικόπεδα άνω των 2 στρεμμάτων) έως 15% (για οικόπεδα από 400 τ.μ. έως 1 στρέμμα) με μείωση κάλυψης από 25% έως 30%. Προϋπόθεση, να αποδίδεται στην πόλη ως χώρος πρασίνου τμήμα που θα προκύπτει από την "υποχώρηση" του κτιρίου.
  • Προτείνονται οικονομικά και φορολογικά κίνητρα για αποσύρσεις (κατεδαφίσεις) κτιρίων. Για παράδειγμα:
  • Εφόσον παραχωρηθεί το οικόπεδο ή μέρος του για ένα χρονικό διάστημα, τότε θα δίνονται φορολογικά κίνητρα για τα έξοδα κατεδάφισης και ετήσια φορολογική απαλλαγή βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου για όλη την περίοδο παραχώρησης.
  • Εναλλακτικά, θα δίνεται χρηματική αποζημίωση ίση προς την αντικειμενική αξία του κατεδαφιζόμενου κτιρίου, στην οποία συνυπολογίζεται, μόνο όταν η κατεδάφιση είναι μερική, και η αντίστοιχη αξία του οικοπέδου.
  • Οι δαπάνες κατεδάφισης, ανάπλασης και αναβάθμισης των κτισμάτων θα θεωρούνται για τις επιχειρήσεις επενδυτικές δαπάνες.
  • Πηγή: www.builnet.gr 
=======================================================================

 ** Σχετικό  άρθρο από την Εφημερίδα ΝΕΑ (από όπου η  Φωτογραφία
 στο άνω μέρος της ανάρτησης)
με συνένευξη του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος  κ Σηφουνάκη με
ΚΛΙΚ ΕΔΩ
========================================================================

....και οι συζητήσεις που ήδη προβληματίζουν τους Μηχανικούς ήδη έχουν αρχίσει στο Forum http://www.michanikos.gr/   Μια πρώτη εικόνα με ΚΛΙΚ ΕΔΩ

ΥΠΕΚΑ: Νέα Υπ Απόφαση: Κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων

ΥΠΕΚΑ: Νέα Υπ Απόφαση: Κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων για τις ανάγκες της περιβαλλοντικής αδειοδότησης
Με στόχο την απλοποίηση και συντόμευση των γραφειοκρατικών διαδικασιών Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης
    Η ΥΑ υπηρετεί το βασικό στόχο του νόμου που είναι η απλοποίηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών και ο εξορθολογισμός τους χωρίς εκπτώσεις στο ουσιαστικό κομμάτι της περιβαλλοντικής προστασίας. Έχει σχεδιαστεί με βάση τη σημασία και το εύρος των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των έργων και δραστηριοτήτων, σε συμφωνία με τα σχετικά κριτήρια της αντίστοιχης Ευρωπαϊκής Οδηγίας.
     Η επιδίωξη είναι να πλησιάσουμε τον ευρωπαϊκό μέσο όρο σε απαιτούμενο χρόνο για την περιβαλλοντική αδειοδότηση (ο μέσος χρόνος σήμερα στην Ελλάδα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης για τα έργα αρμοδιότητας ΥΠΕΚΑ ξεπερνά τους 20 μήνες, ενώ ο αντίστοιχος ευρωπαϊκός μέσος όρος ανέρχεται σε περίπου 10 μήνες) και σε αριθμό Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που διεξάγονται κάθε χρόνο (σήμερα, το σύνολο των φακέλων περιβαλλοντικής αδειοδότησης ξεπερνά τις 21.500 ανά έτος, δηλ. στην Ελλάδα κατατίθενται 1.902 μελέτες/εκ. κατοίκων, ενώ π.χ. στη Γαλλία, η οποία έχει τον υψηλότερο μέσο όρο από τις Ευρωπαϊκές χώρες, μόλις 60 μελέτες/εκ. κατοίκων*).


(*σσ.εμείς ,φαίνεται φροντίζουμε ως τώρα, να μην αφήνουμε κανένα θέμα στα "αμελέτητα" ζητήματα...)

.....περισσότερα με ΚΛΙΚ ΕΔΩ



Κυριακή, 15 Ιανουαρίου 2012

ΤΕΕ ΝΕ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ-Εκδήλωση Πίτας 2012

ΤΕΕ ΝΕ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ-Εκδήλωση Πίτας 2012

     Την Κυριακή 15-1-2012 στο Ξενοδοχείο ΕΣΠΕΡΟΣ στην Καστοριά,έλαβε χώρα ειδική εκδήλωση της Νομ Επιτροπής Τεχν Επιμελητηρίου ΝΕ ΤΕΕ Καστοριάς για το 2012.
     Οι παρόντες Μηχανικοί, με μέλη των οικογενειών τους, άκουσαν τις συνοπτικές ομιλίες του Προέδρου της ΝΕ ΤΕΕ Π.Αποστολίδη και του Προέδρου ΤΕΕ/Δυτ Μακεδονίας Δημ.Μαυροματίδη και αντάλλαξαν ευχές μεταξύ τους για την νέα χρονιά.
      ο Πρόεδρος ΝΕ ΤΕΕ Καστοριάς, ανακοίνωσε την ολοκλήρωση του έργου 4 Ομάδων Εργασίας της ΝΕ ΤΕΕ Καστοριάς για ισάριθμα ζητήματα γενικότερου ενδιαφέροντος του Νομού (Πλίθινα Κορεστείων, Αξιοποίηση Αρχοντικού Παπατέρπου, Συγκοινωνιακό Δίκτυο Νομού,Εγκαταλειμένοι Οικισμοί Γράμμου) που θα παρουσιαστούν, οι 3 πρώτες στον Δήμο Καστοριάς και η 4η στον Δήμο Νεστορίου.
      Κοινό σημείο των ομιλιών,ο προβληματισμός για όσα συνέβησαν και συμβαίνουν στα ζητήματα του Τεχνικού Κόσμου γενικά και τοπικά(υποαπασχόληση,έλλειψη νέων έργων,νομοθετική λαίλαπα σε βάρος επαγγελματικών και ασφαλιστικών θεμάτων-αμοιβές-ΤΣΜΕΔΕ κλπ) που απαιτούν εγρήγορση και συμμετοχή στις κινητοποιήσεις του ΤΕΕ.
    Από την ΝΕ ΤΕΕ, απονεμήθηκαν Αναμνηστικά Ευχετήρια Εντυπα σε συνταξιοδοτηθέντες Μηχανικούς το 2011
     Παρόντες στην εκδήλωση και οι: Αντιπεριφερειάρχης ΠΕ Καστοριάς κ Δημ.Σαββόπουλος,Δήμαρχος Καστοριάς κ Μαν. Χατζησυμεωνίδης και εκ μέρους Δήμου Αργους Ορεστικού ο Αντιδήμαρχος κ Ν.Παπανικολάου,που ανακοίνωσαν,ο καθένας στον τομέα του ,ότι  θέλουν συνεργασία με το ΤΕΕ γενικά και ότι έχουν προγραμματίσει δημοπρατήσεις νέων έργων για το 2012 και αποπληρωμή οφειλών παλιών έργων.
      Οι Ευχές όλων,με σκεπτικισμό, εστιάσθηκαν, όχι στο "Καλή", αλλά στο "Καλύτερη Χρονιά"!

Σάββατο, 14 Ιανουαρίου 2012

Ενεργειακό Πιστοποιητικό και στις Μισθώσεις από 9/1/2012

Ενεργειακό Πιστοποιητικό και στις Μισθώσεις από 9/1/2012

Από συνδυασμένες πηγές ενημέρωσης παρατίθεται παρακάτω χρήσιμη σχετική ενημέρωση για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ή Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κτιρίων

Εγκύκλιος ΥΠΕΚΑ:(Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής) Εκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)  είναι στο εξής απαραίτητο  και για τις μισθώσεις ακινήτων.


     Η σχετική υποχρέωση ισχύει από την περασμένη Δευτέρα, 9 Ιανουαρίου. Από την ημέρα αυτή οι ΔΟΥ δεν δέχονται μισθωτήρια συμβόλαια για θεώρηση αν δεν συνοδεύονται από το ενεργειακό πιστοποιητικό.
    
Πότε απαιτείται Ενεργειακό Πιστοποιητικό.Σε ποιά Κτίρια.Ποιά η Διάρκειά του

      Στην ίδια εγκύκλιο το ΥΠΕΚΑ αναφέρει ότι η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ ισχύει για τις νέες συμβάσεις μίσθωσης μεμονωμένων ιδιοκτησιών κτιρίων ή τμημάτων αυτών, άνω των 50 τ.μ.,(** σσ.υπάρχει η ασάφεια του "αυτοτελούς κτιρίου ή τμήματος κτιρίου" σύμφωνα με τον Νόμο) που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, με εξαίρεση βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, κτίρια αγροτικών χρήσεων, εργαστήρια, αποθήκες, πρατήρια υγρών καυσίμων και χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων.

       Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ είναι 10 έτη, ενώ σε περίπτωση που ο μισθωτής ή τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου που μισθώνεται μεταβληθούν, τότε πρόκειται για περίπτωση νέας σύμβασης και άρα απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ.
  
 Απολογιστικά Στοιχεία Εφαρμογής 2011
 
      Η υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ισχύει από πέρυσι (2011) για τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

      Σύμφωνα με τα απολογιστικά στοιχεία, μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περίπου 60.000 πιστοποιητικά εκ των οποίων 35.000 αφορούν σε αγοραπωλησίες, 20.000 στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον", 2.000 σε μισθώσεις ακινήτων, 1.000 σε νέα κτίρια.

Η Ενεργειακή Κατάταξη των Ελεγχθέντων Κτιρίων

      Από αυτά, τα περισσότερα (περίπου 40.000) ανήκουν στη χειρότερη ενεργειακή κατηγορία (Η) ενώ τα υπόλοιπα ανήκουν κυρίως στις κατηγορίες Γ έως Ζ. Στην κατηγορία Β (η οποία αποτελεί και το όριο για τα νέα κτίρια) κατατάσσονται 600 κτίρια.
      Σημειώνεται ότι με βάση τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) προβλέπεονται 9 Κατηγορίες (Ενεργειακές Κλάσεις- Α+,Α,Β+,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η)

Που βρίσκω Ενεργειακό Επιθεωρητή.

     Το Υπουργείο σημειώνει ότι το ΠΕΑ, εκδίδεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, εγγεγραμμένους στο σχετικό Μητρώο του ΥΠΕΚΑ τα στοιχεία των οποίων έχουν συμπεριληφθεί σε καταλόγους που είναι αναρτημένοι στην κεντρική σελίδα του ΥΠΕΚΑ  (http://www.ypeka.gr/ ), στην ιστοσελίδα http://www.buildingcert.gr/ , καθώς και στα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών.

Ποιό το Κόστος του Πιστοποιητικού

    Η ελάχιστη αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή για την έκδοση ΠΕΑ, είχε καθοριστεί, σύμφωνα με το Π.Δ. 100/2010 (ΦΕΚ 177 Α΄), ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, ως εξής:

- Για διαμέρισμα, 2,0 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 150 ευρώ)

- Για μονοκατοικία, 1,5 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ)

- Για πολυκατοικία, 1,0 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ)

- Για άλλη χρήση: για επιφάνεια έως 1.000 τμ, η αμοιβή είναι 2,5 ευρώ/τμ (ελάχιστη αμοιβή 300 ευρώ), ενώ για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000 τμ, για τα πρώτα 1.000 τ.μ. η αμοιβή είναι 2,5 ευρώ/τ.μ. και για τα υπόλοιπα τ.μ. η αμοιβή είναι 1,5 ευρώ/τ.μ.

      Ωστόσο, πρέπει να επισημανθεί ότι στο πλαίσιο της απελευθέρωσης των κλειστών επαγγελμάτων, οι αμοιβές των μηχανικών (και των Ενεργειακών Επιθεωρητών) διαμορφώνονται ελεύθερα (μετά από διαπραγμάτευση) και οι παραπάνω αποτελούν τις «νόμιμες αμοιβές», βάσει των οποίων υπολογίζονται οι εισφορές και κρατήσεις.
 


=====================================================================
**Στις παραπάνω τιμές πρέπει να προστεθεί:

α)ΦΠΑ 23% β)Πιθανή Δαπάνη "Σχεδιαστικής Αποτύπωσης" του Κτιρίου,αν έχει διαφοροποίηση από τα εγκεκριμένα σχέδια γ)Για το Πρόγραμμα "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΙΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ",το ΠΕΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη, απαιτούνται 2 Επιθεωρήσεις (πριν και μετά τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης)
=========================================================================

Ενεργειακά Πιστοποιητικά-Ενεργειακής Aπόδοσης-Επιθεώρηση Κτιρίων,Τώρα!

=======================================================================

Ειδικές Υπηρεσίες Ακινήτων:Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων(ΠΕΑ)

-Για Ενταξη σε Πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ"

-Για Μεταβιβάσεις /Μισθώσεις Ακινήτων

-Ενεργειακή Αναβάθμιση με Ανακαίνιση ...

==============================================================
(*"Τεχνοδιάσταση"* -Χρ.Νικόπουλος Πολ.Μηχ.*Ενεργειακός Επιθεωρητής*-Δυτ.Μακεδονία/Καστοριά-Κεντρ.Μακεδονία/Θεσνίκη * http://www.nikopouloschris.gr/  κιν 6937442620) k http://www.nikopoulos-chris.blogspot.com/

"Εξοικονόμηση κατ' οίκον"-Η πορεία του Προγράμματος

"Εξοικονόμηση κατ' οίκον"-Η πορεία του Προγράμματος

Σε εξέλιξη το "Εξοικονόμηση κατ' οίκον", πάνω από 20.500 προεγκρίσεις

      Αρκετοί είναι οι πολίτες που επιλέγουν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' οίκον" καθώς σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του υφυπουργού ΠΕΚΑ, Γιάννη Μανιάτη,
μέχρι σήμερα:
     - έχουν εκδοθεί 20.500 προεγκρίσεις και
     - 15.000 πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης.
      Επίσης, στο πρόγραμμα:
    - έχουν υπαχθεί πάνω από 12.000 αιτήσεις, συνολικού προϋπολογισμού 79 εκατ. ευρώ, και
    -έχουν υπογραφεί 4.728 συμβάσεις δανείου.
     -Από αυτές τις συμβάσεις για 1.962 έχουν ήδη εκταμιευθεί προκαταβολές 5,5 εκατ. ευρώ.

       Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' οίκον" ενθαρύνει ιδιοκτήτες κατοικιών, προκειμένου να προβούν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης του ακινήτου τους, με:
     - αλλαγή κουφωμάτων,
      -πραγματοποίηση μονώσεων,
      -τοποθέτηση σύγχρονων λεβήτων κτλ..

     Μέγιστος Προϋπολογισμός ανα Ιδιοκτησία,(** πρό του '1989)
Μέγιστο 15.000,00€ με Δωρεάν Επιδότηση ως 35% και το υπόλοιπο άτοκο δάνειο

...περισσότερα δείτε στο Ιστολόγιό μας με ΚΛΙΚ  "Εξοικονόμηση κατ' οίκον"


ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ για Δήμους-Απόφαση Αξιολόγησης ΥΠΕΚΑ

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ για Δήμους-
Απόφαση Αξιολόγησης ΥΠΕΚΑ
«Εξοικονομώ»: 106 προτάσεις εντάχθηκαν στο πρόγραμμα


Περιβάλλον Ενέργεια Οικολογία: πηγή http://www.econews.gr/2012/01/09/programma-exoikonomw/

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αξιολόγησης των προτάσεων που υποβλήθηκαν από τους ΟΤΑ, στο πλαίσιο του Προγράμματος «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ», εκδόθηκε σήμερα η Υπουργική Απόφαση έγκρισης των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης.

      Από τις 191 προτάσεις πρώην Καποδιστριακών Δήμων που κατατέθηκαν, αξιολογηθήκαν θετικά 106 προτάσεις, συνολικού προϋπολογισμού 83,4 εκ. ευρώ. Τις αμέσως επόμενες ημέρες θα ξεκινήσει η διαδικασία ένταξής τους στο ΕΠΑΝ ΙΙ.
     Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, στο πλαίσιο της προώθησης των δράσεων εξοικονόμησης ενέργειας στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα χρηματοδότησης σχετικών παρεμβάσεων και σε Δήμους που είτε απορρίφθηκαν κατά τα στάδια αξιολόγησης του Προγράμματος, είτε δεν υπέβαλαν αίτηση συμμετοχής, βρίσκεται σε διαδικασία προετοιμασίας και άμεσης έκδοσης προκήρυξης για νέο Πρόγραμμα.
      Η νέα προκήρυξη θα γίνει στο πλαίσιο του Ε.Π. «Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη», ενώ το ύψος των πόρων που θα διατεθούν, καθώς και οι όροι και η διαδικασία συμμετοχής των Δήμων, θα ανακοινωθούν έως το τέλος Φεβρουαρίου.

====================================================================

Η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΚΑ Αναλυτικά-Η Επαναπροκήρυξη του Προγράμματος τον Φεβρουάριο 2012

    Για Ενημέρωση των Δήμων που υπέβαλαν Προτάσεις βρήκαμε και αναρτήσαμε παρακάτω ολόκληρη την απόφαση Αξιολόγησης.

     Οσοι απορίφθηκαν ή όσοι δεν υπέβαλαν Προτάσεις ,ας ενημερωθούν εν όψει της επαναπροκήρυξης του Προγράμματος.
   Η νέα προκήρυξη θα γίνει στο πλαίσιο του Ε.Π. «Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη», ενώ το ύψος των πόρων που θα διατεθούν, καθώς και οι όροι και η διαδικασία συμμετοχής των Δήμων, θα ανακοινωθούν έως το τέλος Φεβρουαρίου.

         Ολόκληρη η Υπουργική Απόφαση με ΚΛΙΚ ΕΔΩ