«Πόλεμος» μεταξύ των ειδικών της αγοράς ακινήτων για το πότε θα έλθει η ανάκαμψη αλλά και πόσο θα πέσουν οι τιμές, έχει ξεσπάσει τον τελευταίο καιρό. Οι αναλυτές της Τράπεζας της Ελλάδος σε πρόσφατη ημερίδα για τα ακίνητα, εκτίμησαν ότι το 2012 θα ανακάμψει η κτηματαγορά. Ομως, όλα τα στοιχεία και οι προβλέψεις από τους επαγγελματίες του κλάδου δείχνουν ότι η ύφεση θα διαρκέσει πολύ. Προς ώρας, η αγορά ακινήτων και η οικοδομή είναι "πλίνθοι και κέραμοι ατάκτως ερριμμένα"..........
...................βλ...Αρθρο από Real Estate Ιούνιος 2001
Το κλίμα στην Κτηματαγορά,όπως ήταν αναμενόμενο υπό τις παρούσες συνθήκες, ολοένα επιδεινώνεται.Δεν χρειάζεται να είναι κανείς ειδικός αναλυτής για να διαπιστώσει ότι αυτή οφείλεται σε προφανείς λόγους όπως:
-Η δυσμενής οικονομική συγκυρία με την μείωση εισοδημάτων και την εργασιακή ανασφάλεια.
-Η ουσιαστική διακοπή χρηματοδότησης (στεγαστικά,επιχειρηματικά κλπ δάνεια) από πλευράς τραπεζικού συστήματος.
-Οι δυσχέρειες τραπεζικής χρηματοδότησης των κατασκευαστών ακινήτων.
-Η συνεχής "μετρολογία" με την φοροεπιδρομή κατά των ακινήτων με ολοένα δυσβάσταχτα μέτρα,έχει διαταράξει την "ψυχολογία της αγοράς"
-Η '"κώφευση" του Δημοσίου ως προς την αποπληρωμή υποχρεώσεών του σε κατασκευαστές και προμηθευτές.
-Το μεγάλο "κτιριακό απόθεμα" απούλητων ακινήτων.
-Η "βροχή αλλαγών" στην σχετική Πολεοδομική Νομοθεσία και τους Κανονισμούς Δόμησης
Ετσι ενώ παλιότερα η επένδυση σε ακίνητα θεωρούνταν ασφαλής και αποδοτική,ολοένα πλέον το ακίνητο μετατρέπεται σε "εύκολο φοροεισπρακτικό εργαλείο".
Τα επακόλουθα,υποαπασχόληση και ανεργία σε πάρα πολλούς κλάδους που σχετίζονται με την Οικοδομή που θεωρούνταν "η Ατμομηχανή της Ανάπτυξης" στην Χώρα.
Οι προβληματισμοί πολλοί σε όλο το κύκλωμα παραγωγής ακινήτων, αλλά για ανάκαμψη απαιτούνται μέτρα τόνωσης της Κατασκευής που θα είχαν πολλαπλασιαστική επίδραση στην Ανάπτυξη και στην Οικονομία, αντί να είμαστε ανήμποροι απαθείς θεατές της πορείας επίτευξης ή μή των μεγάλων "εθνικών στόχων",της έγκρισης ή λήψης της 6ης ή της ΄7ης δόσης!
Σημειώνουμε παρακάτω μερικές χρήσιμες πηγές Ενημέρωσης για τα Ακίνητα και την Κτηματαγορά
-Αρθρο Εφημ Ημερησία :Διχάζει η πορεία της αγοράς ακινήτων
-Τα βασικά Σημεία της Εκθεσης της Ττ Ε για τα Ακίνητα 2011
-«Βόμβα» για την κτηματαγορά τα 180.000 απούλητα σπίτια
-Τα βασικά Σημεία της Εκθεσης της Ττ Ε για τα Ακίνητα 2011
-«Βόμβα» για την κτηματαγορά τα 180.000 απούλητα σπίτια
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου