Όπως είναι γνωστό πλέον,μετά την έκδοση ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ,οι έλεγχοι δόμησης γίνεται από ιδιώτες Μηχανικούς τους ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ που κληρώνονται με αυτόματη διαδικασία από Ειδικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης.
Ένα χρήσιμο σχετικό ενημερωτικό άρθρο αναδημοσιεύουμε παρακάτω για τους Ελέγχους Δόμησης,αφού η σχετική νομοθεσία κάθε τόσο δέχεται αλλαγές και χρειάζεται παρακολούθηση.Οι Μηχανικοί βέβαια γνωρίζουν το θέμα(ως Γραφείο έχουμε εγγραφή στο Μητρεώο Ελεγκτών Δόμησης),η ενημέρωση αφορά περισσότερο ιδιώτες που πιθανόν έχουν απορίες....
==============================================================================================
Το άρθρο
Ο έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης κατά
στάδια και εντός συγκεκριμένων χρονικών προθεσμιών σε κάθε φάση από την
έναρξη έως την ολοκλήρωση είναι υποχρεωτικός σε κάθε έργο, που υλοποιείται με
άδεια δόμησης. Όταν η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης διαπιστώνει
παράλειψη ελέγχου, οφείλει, ακόμα και αν δεν διαπιστώνονται πολεοδομικές
παραβάσεις, να προβεί άμεσα σε διακοπή των οικοδομικών εργασιών.
Αυτά σημειώνονται σε ολοκληρωμένη εισήγηση του ΥΠΕΝ, με τίτλο «ο ρόλος του
Ελεγκτή Δόμησης κατά τη διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας», στην οποία
παρουσιάζονται διεξοδικά όλες οι διαδικασίες και θεσμοθετημένες προβλέψεις , τα
δικαιώματα και οι υποχρεώσεις για όλους τους εμπλεκόμενους σε ένα έργο (
Επιβλέποντες Μηχανικούς, Ελεγκτές Δόμησης, ΥΔΟΜ κλπ), όσον αφορά τους Ελέγχους
Δόμησης.
Θεματικές ενότητες
Στην παρουσίαση του ΥΠΕΝ, που
φέρνει στο φως το ecopress σε 50
ερωτήσεις – απαντήσεις αναφέρεται αναλυτικά και με τεχνική και νομική
τεκμηρίωση τις ισχύει για τις παρακάτω θεματικές ενότητες:
- Διαδικασία υποβολής αιτήματος στο Σύστημα Υποβολής Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης του Τ.Ε.Ε. από τον γενικό Επιβλέποντα του έργου.
- Έλεγχος αιτήματος από αρμόδια Υ.Δομ. και Τ.Ε.Δ.Κ.
- Κλήρωση ελεγκτή ή κλιμακίου ελεγκτών.
- Επανακληρώσεις
- Αποδοχή ή Απόρριψη (αιτιολογημένη ή μη).
- Διαδικασία ελέγχου άδειας.
- Ορθή συμπλήρωση πορίσματος.
- Αποζημίωση ελέγχου.
- Αποστολή πορίσματος ελεγκτή με μεταφόρτωσή του στο Σύστημα Υποβολής Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης του Τ.Ε.Ε.
- Έλεγχος πορίσματος από αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης . και Τ.Ε.Δ.Κ.
- Απαιτούμενες ενέργειες του γενικού Επιβλέποντα του έργου.
- Προσφυγή κατά του πορίσματος.
- Έλεγχο πορίσματος με επιτόπια αυτοψία από το Τ.Ε.Δ.Κ. στο πλαίσιο πραγματοποίησης αυτεπάγγελτων δειγματοληπτικών ελέγχων (κατ’ εφαρμογή των παρ.1 & 8 του αρθ.16 του Ν.4030/2011).
- Επιβολή Διοικητικών Κυρώσεων Ελεγκτών Δόμησης (ΦΕΚ 4039/Β’/17-11 -2017).
Εισηγήτριες
Στην εισήγηση με θέμα «ο ρόλος του Ελεγκτή Δόμησης κατά τη διαδικασία
ελέγχου Οικοδομικής Άδειας», η οποία παρουσιάστηκε σε πρόσφατη θεματική
εκδήλωση που διοργάνωσε το ΤΕΕ /ΤΚΜ εισηγήτριες εκ μέρους του ΥΠΕΝ είναι οι:
- Ευδ. Β. Παπαλιούρα – Αρχ. Μηχανικός (Α.Π.Θ.), MPhil
- Αικ. Μπρόζου – Αρχ. Μηχανικός (Α.Π.Θ.), MSc
Η εισήγηση έχει ως νομοθετικό πλαίσιο αναφοράς τους νόμους:
- Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α’/ 03-11-2017)
- Ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α’/ 25-11-2011)
- Κ.Υ.Α. 299/2014 (ΦΕΚ 57/Β’/ 16-01-2014)
** Οι 50 ερωτήσεις – απαντήσεις...ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Πηγή:ecopress.gr
=====================================================================
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου