Κατασκευές:"Έντυπο γνωστοποίη​σης εκτέλεσης εργασιών", άνευ έγκρισης, προς τις Υπηρεσίες Δόμησης

Κατασκευές:"Έντυπο προ 48ωρών γνωστοποίη​σης εκτέλεσης εργασιών", άνευ έγκρισης, προς τις Υπηρεσίες Δόμησης.

    Γι α την εκτέλεση Οικοδομικών Εργασιών,με τα ισχύοντα σήμερα,ανάλογα με την περίπτωση,έχουμε τις εξής περιπτώσεις:

α)Αδεια Δόμησης

β)Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.
Δείτε και άρθρο στο Ιστολόγιό μας ΚΛΙΚ ΕΔΩ

γ)48ωρη Γνωστοποίση χωρίς Εγκριση.

       Για την τελευταία περίπτωση ισχύουν τα παρακάτω:

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ και  ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ για την προ 48ωρών Γνωστοποίση

      Σύμφωνα με το ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», άρθρο 4 «Άδειες Δόμησης», παράγραφο 3 ορίζεται ένα πλήθος εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια δόμησης και Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

     Για τις εργασίες αυτές όπως περιγράφονται στη παραπάνω παράγραφο, απαιτείται απλά μια έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους, προ 48 ωρών, της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

      Καθίσταται σαφές ότι δεν πραγματοποιείται κανένας έλεγχος από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, και ότι με ευθύνη του ιδιοκτήτη:

-συμπληρώνεται το έντυπο και

- συνυποβάλλονται οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων

-(π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής εφόσον βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό ή για την περιοχή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης, Αρχαιολογική υπηρεσία εφόσον το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο ή βρίσκεται σε χαρακτηρισμένο αρχαιολογικό χώρο ή ελέγχεται για οποιοδήποτε λόγο από τη Γενική Γραμματεία Πολιτισμού),

- καθώς και η συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφ’ όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρον οργανισμός, κλπ).

       Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό ΝΟΚ (Ν.4067/2012),

δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για εργασίες όπως:

• μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του,
• κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων,
• εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή
•  αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων (χωρίς χρήση ικριωμάτων),
• αλλαγή ή επισκευή δαπέδων,
• συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων,
• αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα,
• συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων, κ.ά.

***Δείτε ΕΔΩ   το Εντυπο γνωστοποίησης εργασιών.

 

     Βέβαια μην βιαστείτε να πείτε ότι τελειώσατε γιατί πρέπει να λάβετε υπόψη και την πιθανότητα,μάλλον την βεβαιότητα,όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα,για "Αναγγελία Εργου στο ΙΚΑ"(υπολογισμός ενσήμων,Καταστάσεις ΑΠΔ κλπ) με ότι αυτό συνεπάγεται